Trong bối cảnh ngành du lịch – lưu trú đang phục hồi và phát triển mạnh mẽ, nhu cầu đầu tư xây dựng khách sạn, đặc biệt là khách sạn 3 sao ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, giá xây khách sạn 3 sao luôn là yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn.
Là đơn vị có kinh nghiệm thực hiện các công trình khách sạn lớn nhỏ, TIDI Cons sẽ giúp bạn nắm bắt mức giá xây dựng mới nhất, hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng và gợi ý những giải pháp tối ưu ngân sách hiệu quả, phù hợp với từng loại hình khách sạn 3 sao.
Khái niệm và tiêu chuẩn khách sạn 3 sao
Khách sạn 3 sao là gì?
Khách sạn 3 sao là một mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú cao cấp kết hợp nghỉ dưỡng có kiến trúc, cảnh quan đẹp và nội thất cao cấp. Đây là kiểu khách sạn phổ biến nhất trong thị trường khách sạn hiện nay.
Tiêu chuẩn cơ bản của khách sạn 3 sao
Theo quy định của Tổng cục Du lịch Việt Nam, một khách sạn 3 sao cần đạt các tiêu chí về:
- Kiến trúc hiện đại, bố trí hợp lý
- Có tối thiểu 50 phòng ngủ
- Trang bị nội thất đồng bộ, đầy đủ tiện nghi
- Có các dịch vụ như nhà hàng, lễ tân 24/7, phòng họp, khu vực để xe…
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây khách sạn 3 sao
1. Vị trí và điều kiện mặt bằng
Vị trí xây dựng là yếu tố then chốt tác động trực tiếp đến tổng chi phí. Công trình nằm ở trung tâm thành phố, gần biển hay khu du lịch thường có giá đất cao, kéo theo chi phí thi công, vận chuyển vật tư cũng tăng. Ngoài ra, những khu vực có địa hình phức tạp như đồi dốc, đất yếu cần thêm chi phí xử lý nền móng, gia cố kết cấu. Do đó, việc khảo sát địa chất và lựa chọn vị trí hợp lý là cực kỳ quan trọng trước khi khởi công.
2. Chất lượng vật liệu và trang thiết bị nội thất
Giá xây khách sạn 3 sao còn phụ thuộc nhiều vào lựa chọn vật liệu và nội thất. Nếu sử dụng vật tư cao cấp, thiết bị nhập khẩu thì tổng đầu tư sẽ tăng đáng kể. Tuy nhiên, nếu chọn giải pháp đồng bộ từ đầu, vật liệu bền đẹp – dễ bảo trì sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận hành về lâu dài. Cần cân nhắc giữa ngân sách hiện tại và giá trị sử dụng bền vững trong tương lai.
3. Đơn vị thiết kế – thi công
Việc lựa chọn đúng đơn vị thiết kế – thi công có ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể.
Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tư vấn đúng nhu cầu, giúp bạn lên phương án phù hợp và tránh các khoản phát sinh không cần thiết.
>> XEM THÊM: Báo giá thiết kế khách sạn mới và chi tiết nhất
Giá xây khách sạn 3 sao hiện nay là bao nhiêu?
Giá xây khách sạn 3 sao trung bình theo m²
Hiện nay, giá xây dựng khách sạn 3 sao dao động từ 6 – 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng và vị trí công trình. Với những công trình cao cấp hơn, mức giá có thể lên đến 12 triệu/m².
Giá xây khách sạn 3 sao theo diện tích xây dựng
Khách sạn nhỏ (500 – 1000 m²): ~3 – 7 tỷ đồng
Khách sạn vừa (1000 – 2000 m²): ~7 – 15 tỷ đồng
Khách sạn lớn (>2000 m²): Từ 15 tỷ đồng trở lên
Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí pháp lý, xin giấy phép, PCCC và trang thiết bị vận hành.
Giải pháp tối giá xây khách sạn 3 sao từ TIDI Cons
Thiết kế khách sạn 3 sao tối ưu thông minh
TIDI Cons luôn hướng đến những thiết kế tối giản chi tiết dư thừa, tập trung vào công năng và trải nghiệm thực tế. Giải pháp thiết kế thông minh giúp giảm vật tư, nhân công nhưng vẫn tối ưu trải nghiệm. Không gian được bố trí hợp lý, đảm bảo công năng mà vẫn đạt tiêu chuẩn 3 sao, đồng thời hỗ trợ kiểm soát giá xây khách sạn 3 sao ở mức hợp lý nhất.
Gói thiết kế và thi công trọn gói không phát sinh chi phí
TIDI Cons lên kế hoạch thi công đồng bộ, hạn chế tối đa sai sót kỹ thuật. Khách hàng chỉ làm việc với một đơn vị duy nhất từ A-Z. Điều này giúp kiểm soát chi phí, tránh chồng chéo và tiết kiệm thời gian đáng kể.
Cam kết tiến độ và bảo hành rõ ràng
TIDI Cons cam kết thi công đúng tiến độ, đúng ngân sách như đã thỏa thuận ban đầu.Chúng tôi đảm bảo không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Sau khi bàn giao, công trình được bảo hành rõ ràng, hỗ trợ xử lý kịp thời nếu cần.
CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây dựng khách sạn. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:
TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:
>>> Xem nhiều hơn các dự án tiêu biểu của TIDI CONS TẠI ĐÂY
Quý chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng khách sạn 3 sao cần được tư vấn và báo giá trọn gói chi tiết, mời liên hệ trực tiếp với Kiến trúc & Xây dựng TIDIARC để được hỗ trợ tận tình và nhận giá tốt nhất.
TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
