Đầu tư nhà cấp 4 cho thuê đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi vốn đầu tư thấp, thời gian hoàn vốn nhanh và dễ quản lý. Cùng TIDI CONS khám phá ngay top 3 mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê và lưu ý khi đầu tư.

Lý do nhà cấp 4 đang là xu hướng đầu tư cho thuê 2025?

Vốn đầu tư thấp, thu hồi nhanh

So với các mô hình nhà tầng hay căn hộ cao cấp, chi phí xây dựng nhà cấp 4 thấp hơn đáng kể. Đây là lựa chọn phù hợp với những nhà đầu tư có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ bất động sản cho thuê. Nhờ chi phí thấp, thời gian hoàn vốn cũng nhanh hơn, giúp giảm rủi ro tài chính trong dài hạn.

Phù hợp với nhiều nhóm khách thuê

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau như sinh viên, công nhân, người đi làm độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Đặc biệt tại các khu công nghiệp, vùng ven thành phố hoặc thị trấn đang phát triển, nhu cầu thuê nhà đơn giản nhưng tiện nghi luôn ở mức cao và ổn định.

Thi công nhanh, dễ bảo trì

Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, thời gian thi công ngắn và không yêu cầu giấy phép xây dựng phức tạp tại một số khu vực. Khi đưa vào vận hành, việc bảo trì và sửa chữa cũng dễ dàng hơn so với các công trình nhiều tầng. Điều này giúp giảm chi phí vận hành, tăng hiệu quả đầu tư cho chủ nhà.

Xây nhà cấp 4 chỉ từ 5,5 triệu/m², miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây dựng. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê phổ biến nhất 2025

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê trọ 1 phòng

Đây là kiểu thiết kế được ưa chuộng nhất tại các khu đông dân cư, gần khu công nghiệp, trường học hoặc chợ. Mỗi phòng có diện tích từ 18 đến 25m², được bố trí đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi cơ bản như khu bếp nhỏ, WC khép kín và không gian sinh hoạt. Dãy phòng thường có từ 4 đến 10 phòng, lối đi chung và sân để xe ở phía trước. 

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê kiểu homestay hoặc mini house

Với những khu vực gần điểm du lịch, vùng ngoại ô hoặc nơi có cảnh quan tự nhiên đẹp, mô hình mini house kiểu homestay là lựa chọn lý tưởng. Thiết kế thường có sân vườn nhỏ, hiên nhà, cửa sổ lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên. Nội thất bên trong có thể trang bị thêm gác lửng để mở rộng không gian sử dụng. Mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú ngắn hạn mà còn phù hợp với khách thuê dài hạn thích sự riêng tư và thoáng đãng.

Mẫu nhà cấp 4 cho thuê theo hộ gia đình

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê này thường có diện tích lớn hơn và được thiết kế giống như một ngôi nhà ở thông thường, gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp và 1 nhà vệ sinh. Đây là lựa chọn phù hợp cho các hộ gia đình nhỏ cần thuê nhà lâu dài. Chủ đầu tư có thể xây 2 – 3 căn trên cùng một khu đất, tách biệt hoàn toàn để đảm bảo sự riêng tư cho từng gia đình.

Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 cho thuê hiệu quả, sinh lời

>>> XEM THÊM: 3 Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 4 Cho Thuê Giúp Tối Ưu Lợi Nhuận TẠI ĐÂY

Tối ưu công năng, không gian hợp lý

Dù diện tích nhỏ hay lớn, bố trí không gian hợp lý luôn là yếu tố then chốt để giữ chân khách thuê. Mỗi căn nên đảm bảo có ánh sáng tự nhiên, thông gió tốt, khu vực vệ sinh tách biệt và có chỗ phơi đồ riêng. Việc tạo cảm giác thoáng, sạch và tiện nghi giúp khách thuê cảm thấy dễ chịu và gắn bó lâu dài hơn.

Tối ưu chi phí xây dựng

Dù mục tiêu là tối ưu chi phí, chủ đầu tư vẫn nên sử dụng vật liệu bền, dễ bảo trì như tôn lạnh, gạch không nung, sơn chống thấm. Thiết kế đơn giản, đường điện nước gọn gàng và hợp lý sẽ giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa về sau. Đầu tư ban đầu một cách thông minh là cách để tiết kiệm lâu dài và giảm tình trạng khách phàn nàn khi sử dụng.

Đảm bảo an ninh, tiện ích chung

Một khu nhà trọ dù nhỏ nhưng nếu được bố trí hệ thống cổng rào an toàn, khu để xe hợp lý, đèn chiếu sáng ban đêm và đồng hồ điện nước riêng sẽ tạo được sự tin tưởng lớn từ người thuê. Đây cũng là yếu tố giúp chủ nhà dễ dàng quản lý và giữ được khách lâu dài, giảm tình trạng trống phòng hoặc xoay vòng khách liên tục.

 

Chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu chi phí, nâng cao độ bền và giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. 

TIDI CONS cung cấp dịch vụ thi công trọn gói mẫu thiết kế nhà cấp 4 cho thuê: từ tư vấn ý tưởng, thiết kế 3D, thi công thực tế đến bàn giao hoàn thiện. Không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và công sức, quy trình đồng bộ còn đảm bảo sự nhất quán về thẩm mỹ và công năng. Với 12 năm kinh nghiệm thi công nhiều nhà cấp 4, TIDI CONS cam kết tận dụng tối đa không gian, lựa chọn vật liệu bền đẹp, bố trí khoa học mang đến giải pháp nội thất vừa tinh tế, vừa tiện nghi, phù hợp ngân sách của từng khách hàng.

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.