| Tiêu chí so sánh |
TIDI CONS |
Đơn vị khác |
|
QUY MÔ CÔNG TRÌNH
|
| |
✅ Kinh nghiệm thực tế về thiết kế, thi công những công trình lớn : tòa nhà, chung cư mini, biệt thự, khách sạn. |
❌ Ít hoặc chưa có kinh nghiệm. Chỉ triển khai các công trình nhỏ. |
|
CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH
|
Thi công |
✅ Không cạnh tranh bằng cách hạ giá. Không đánh đổi chất lượng công trình lấy số lượng hợp đồng. |
❌ Chấp nhận giảm chất lượng công trình để giảm giá thành, sử dụng chiến lược cạnh tranh bằng giá. |
| ✅ Đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, đã từng làm việc ở các nhà thầu lớn tại Việt Nam |
❌ Đội ngũ non trẻ, ít kinh nghiệm. |
| ✅ Có bộ quy trình thi công bài bản, đúc kết từ kinh nghiệm thi công các dự án lớn, theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng. |
❌ Không có quy trình thi công bài bản. |
| ✅ Luôn có biện pháp ép cừ, chống văng, đảm bảo an toàn cho các nhà liền kề. |
❌ Không có biện pháp an toàn, khiến rủi ro lún nứt các công trình bên cạnh. |
| ✅ Bố trí riêng 1 kỹ sư phụ trách 1 công trình 24/7. |
❌ 1 kỹ sư giám sát đồng thời nhiều công trình. |
| ✅ Có 5 cấp giám sát chất lượng: Tổ trưởng – Chỉ huy trưởng – Ban kiểm soát – Kiến trúc sư – Ban giám đốc. |
❌ Giao khoán chất lượng cho đội thợ thi công, không hoặc ít kiểm tra chéo. |
| ✅ Thi công bám sát bản vẽ thiết kế. Kỹ sư liên tục có mặt công trường để kiểm tra. |
❌ Thi công theo kinh nghiệm chủ quan, không có tiêu chuẩn đánh giá, sai thiết kế và ý tưởng của gia chủ. |
| ✅ Với công trình yêu cầu thẩm mỹ cao, có nghệ nhân đắp vẽ thủ công phù điêu, phào chỉ, chi tiết sắc nét tinh xảo, không thấm nứt, đẹp trường tồn. |
❌ Sử dụng phù điêu thạch cao có sẵn, mẫu mã phổ thông, đại trà, dễ bong nứt. |
| ✅ Luôn có 2-3 camera quan sát mọi góc, CĐT không cần đến công trình vẫn theo dõi được tiến trình thi công. |
❌ Không lắp camera hoặc không đủ số lượng cam. |
| ✅ Bắt buộc áp dụng quy định an toàn lao động tại khu vực thi công. Trang bị đầy đủ mũ, áo, đai bảo hộ, giáo thép,… |
❌ Thiếu trang bị bảo hộ lao động. |
| ✅ Đầy đủ tường rào, lưới bao che, hệ chống đỡ bằng xà gồ thép hộp. |
❌ Hệ chống đỡ bằng gỗ, rủi ro mất an toàn. Không có lưới chắn vật rơi khiến môi trường xung quanh ô nhiễm, nguy hiểm cho những người xung quanh. |
| Vật tư – Vật liệu |
✅ Minh bạch vật tư – vật liệu, cam kết 100% chủng loại, số lượng đúng theo hợp đồng. |
❌ Không hoặc lơ là công tác kiểm soát vật tư, vật liệu đầu vào. |
| Thiết kế |
✅ Kiến trúc sư >15 năm kinh nghiệm, bản vẽ có tính ứng dụng thực tế cao, ít phải chỉnh sửa. |
❌ Thường thuê ngoài, kiến trúc sư non trẻ, mới ra trường, bản vẽ nhiều điểm không phù hợp khi thi công thực tế, phải chỉnh sửa nhiều lần. |
| Công nhân |
✅ Thợ có kinh nghiệm làm công trình dự án, được đào tạo nội bộ, nắm được tiêu chuẩn thi công. |
❌ Nhân công giá rẻ, tay nghề thợ non, ít kinh nghiệm thi công.
|
| ✅ Đáp ứng đầy đủ số lượng tối thiểu nhân công mỗi công trình để đảm bảo tiến độ. |
❌ Không có thợ nội bộ, khó điều động và phối hợp trong các trường hợp gấp. |
| TIẾN ĐỘ THI CÔNG |
| Quy trình quản lý tiến độ |
✅ Có bảng tiến độ tổng, tiến độ mốc, tiến độ tuần. Đối chiếu – rà soát tiến độ bằng biểu đồ Gantt. |
❌ Không có bảng tiến độ tổng để theo dõi. |
| Báo cáo tiến độ |
✅ Chủ động báo cáo tiến độ hằng ngày chi tiết bằng văn bản, hình ảnh, video qua nhóm zalo Chủ đầu tư và Ban kiểm soát. |
❌ Không chủ động báo cáo hoặc báo cáo không rõ ràng. |
| Chế tài |
✅ Cam kết đúng tiến độ thống nhất. Có chế tài phạt khi trễ/ trượt tiến độ. |
❌ Không có chế tài cụ thể trong hợp đồng. |
| CHI PHÍ CÔNG TRÌNH |
| Báo giá |
✅ Báo giá chính xác trên 95% bằng dự toán. |
❌ Khái toán chung chung, không sát khối lượng thực tế. |
| ✅ Cam kết không phát sinh chi phí so với hợp đồng |
❌ Không giới hạn % phát sinh. |
| Hợp đồng |
✅ Chặt chẽ về tiến độ, minh bạch về báo giá, chi tiết số lượng, chủng loại vật tư vật liệu, rõ ràng các điều khoản bảo hành và chế tài khi vi phạm. |
❌ Các điều khoản lập lờ về mốc tiến độ, thanh toán, vật tư vật liệu. |
|
CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
|
| Hỗ trợ pháp lý |
✅ Ngoài hỗ trợ xin cấp phép xây dựng, TIDI CONS còn làm việc với chính quyền, cam kết và xử lý các vấn đề tiếng ồn, ô nhiễm để CĐT an tâm. |
❌ Không hỗ trợ gia chủ, Không chịu trách nhiệm các vấn đề ngoài thi công. |
| ✅ Khảo sát, lập biên bản hiện trạng với các hộ liền kề để tránh rủi ro mẫu thuẫn. |
❌ Không tư vấn chủ nhà các rủi ro tiềm ẩn. |
