Thiết kế tầng hầm nhà phố đang trở thành xu hướng kiến trúc hiện đại không thể thiếu. Không gian tầng hầm không chỉ mở rộng diện tích sử dụng mà còn mang lại tiện nghi và sự linh hoạt cho ngôi nhà. Sở hữu một tầng hầm nhà phố mang lại nhiều lợi ích về cả thẩm mỹ và công năng, đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc.

Không gian tầng hầm trong thiết kế nhà phố:

Tầng hầm là một yếu tố không thể thiếu trong thiết kế nhà phố hiện đại, gia chủ có thể tăng diện tích sử dụng bằng cách tận dụng không gian đặc biệt này để tạo ra một không gian có nhiều công năng hơn mà vẫn giữ được sự hài hòa với kiến ​​trúc tổng thể. Hãy cùng điểm qua những lợi ích và tầm quan trọng của việc có tầng hầm trong thiết kế nhà phố. 

Tầm quan trọng của tầng hầm đối với ngôi nhà

Tầng hầm không chỉ là nơi để xe hay chứa đồ mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu hóa không gian sống. Nó cho phép ngôi nhà tận dụng tối đa diện tích đất sẵn có, đồng thời giúp nâng cao khả năng chịu lực của công trình, đặc biệt ở những khu vực có không gian hạn chế

Ưu điểm của tầng hầm nhà phố

Tầng hầm không chỉ là phần mở rộng của ngôi nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực như tối ưu hóa diện tích sử dụng, nâng cao công năng, thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chúng ta sẽ xem tại sao tầng hầm trong thiết kế nhà phố hiện đại lại cần thiết và phổ biến. 

Tăng diện tích sử dụng

Tầng hầm cho phép bạn mở rộng diện tích sử dụng của ngôi nhà mà không phải hy sinh sân vườn hay các khu chức năng khác. Điều này đặc biệt quan trọng ở các thành phố đông đúc, nơi mà quỹ đất dành cho xây dựng thường bị hạn chế.

Tăng thẩm mỹ và công năng 

Tầng hầm không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn giúp duy trì vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà, cho phép bạn tạo thêm một không gian chức năng như phòng sinh hoạt chung, văn phòng hay khu vực thư giãn mà vẫn đảm bảo sự cân bằng và hài hòa với toàn bộ kiến ​​trúc. 

Thích ứng với nhu cầu hiện đại 

Trong xu hướng xây dựng nhà ở ngày càng chú trọng tối ưu hóa không gian và tăng tiện ích thì tầng hầm đã trở thành một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà phố hiện đại, không chỉ giải quyết bài toán diện tích, tầng hầm còn đáp ứng nhu cầu đa dạng hóa không gian chức năng của gia đình, đồng thời thể hiện sự sáng tạo trong thiết kế kiến ​​trúc.

Những lưu ý khi thiết kế tầng hầm nhà phố:

Việc thiết kế tầng hầm nhà phố cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo tầng hầm không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng của người sử dụng mà còn an toàn và bền bỉ. Khi thiết kế tầng hầm, một số yếu tố quan trọng cần lưu ý bao gồm vị trí, kích thước, ánh sáng, thông gió và vật liệu xây dựng. 

Vị trí và kích thước tầng hầm

Xác định vị trí, quy mô tầng hầm là bước đầu tiên trong quá trình thiết kế và rất quan trọng. Tầng hầm cần được bố trí ở vị trí phù hợp sẽ không ảnh hưởng đến nền móng, kết cấu của ngôi nhà và phải đủ rộng để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình.

Chiếu sáng và thông gió tầng hầm

Khi thiết kế tầng hầm, hai yếu tố không nên bỏ qua là ánh sáng và thông gió để đảm bảo có đủ ánh sáng tự nhiên hoặc nhân tạo để không gian tầng hầm thoáng đãng, dễ chịu hơn. Để không khí trong tầng hầm luôn trong lành, tránh nấm mốc thì hệ thống thông gió phải được thiết kế tốt. 

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Độ bền và độ an toàn của tầng hầm phụ thuộc vào vật liệu xây dựng. Tầng hầm không chỉ bền mà còn tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng nếu sử dụng vật liệu không thấm nước, bền và có khả năng cách nhiệt cao.

Phân bổ công năng tầng hầm

Phân bổ chức năng là yếu tố cuối cùng nhưng quan trọng nhất của thiết kế tầng hầm. Tầng hầm có thể cải tạo thành nhiều không gian chức năng khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng như phòng giải trí, văn phòng, kho chứa đồ hay gara, gia đình sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​sự chia sẻ hợp lý.

Một số ý tưởng thiết kế tầng hầm nhà phố 

Có rất nhiều cách sáng tạo để tối đa hóa không gian và đáp ứng nhu cầu của gia đình khi thiết kế tầng hầm nhà phố. Mỗi ý tưởng, từ thiết kế truyền thống đến hiện đại, từ tầng hầm “xanh” đến tích hợp công nghệ, đều mang lại những lợi ích và phong cách riêng. Dưới đây là một số ý tưởng thiết kế tầng hầm phổ biến và hiện đại. 

Tầng hầm tích hợp nhiều công năng

Ngoài chức năng chứa đồ, tầng hầm còn có thể dùng làm phòng giải trí, phòng làm việc, phòng gym hay phòng ngủ. Tầng hầm có thể linh hoạt hơn và đáp ứng các nhu cầu khác nhau của gia đình thông qua thiết kế linh hoạt và ứng dụng công nghệ hiện đại.

Tầng hầm “xanh”

Tầng hầm “xanh” là một phần của xu hướng ngày càng tăng trong kiến ​​trúc bền vững. Các giải pháp thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu tái chế, tiết kiệm năng lượng và sử dụng các công nghệ mới như hệ thống thoát nước hiệu quả và tái sử dụng nước mưa là những yếu tố cần thiết trong thiết kế tầng hầm để tạo nên một không gian sống trong lành, ánh sáng tự nhiên và thông gió thụ động được sử dụng nhiều nhất.

Tầng hầm tích hợp công nghệ hiện đại

Tầng hầm có thể được trang bị các giải pháp công nghệ hiện đại để mang đến trải nghiệm sống vượt trội. Chủ sở hữu có thể dễ dàng quản lý và bảo vệ tài sản của mình bằng hệ thống an ninh, giám sát và kiểm soát tự động. Ngoài ra, tầng hầm có thể chứa các thiết bị thông minh như đèn tự động, hệ thống điều hòa không khí và các thiết bị gia dụng khác. Sử dụng điện thoại thông minh hoặc các thiết bị thông minh khác, các thiết bị này có thể được điều khiển từ xa. Thiết kế này không chỉ mang đến sự tiện nghi mà còn giúp cuộc sống gia đình trở nên sang trọng hơn.

Tầng hầm kiểu truyền thống

Tầng hầm phong cách truyền thống là sự lựa chọn lý tưởng cho những ngôi nhà phố mang phong cách cổ điển. Nhìn chung, thiết kế này tập trung vào chức năng lưu trữ với kiến ​​trúc đơn giản và sử dụng các vật liệu như gạch, bê tông. Tầng hầm truyền thống chủ yếu được sử dụng để lưu trữ và cất giữ những đồ vật không được sử dụng thường xuyên. Hệ thống chiếu sáng và thông gió được thiết kế chủ yếu để mang lại sự an toàn và thông gió. Phong cách này phù hợp với kiến ​​trúc cổ điển và truyền thống.

Tầng hầm hiện đại

Thiết kế linh hoạt với nhiều tính năng, không gian sống tiện nghi và hiện đại được tạo ra bằng các vật liệu hiện đại như kính và thép cũng như hệ thống chiếu sáng và thông gió hiện đại, hợp lý cho những ngôi nhà theo phong cách hiện đại.

Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm bạn cần biết:

Xây dựng tầng hầm trong nhà phố không chỉ đòi hỏi sự sáng tạo trong thiết kế, kỹ thuật thi công mà còn phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Bất kỳ sai sót nào trong việc tuân thủ các quy định này đều có thể dẫn đến rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến tính pháp lý của dự án và các vấn đề trong quá trình sử dụng. Khi thiết kế và thi công tầng hầm nhà phố, những yếu tố pháp lý sau đây rất quan trọng mà gia chủ cần biết.

Quy định về chiều cao, diện tích, và giấy phép xây dựng

Đối với việc xây dựng tầng hầm, mỗi quốc gia, thậm chí mỗi địa phương đều có những quy định cụ thể về chiều cao, diện tích và các yếu tố kỹ thuật khác. Để đảm bảo tầng hầm được thi công đúng quy cách và tránh vi phạm pháp luật, gia chủ phải hiểu rõ những quy định này. 

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn phải xin giấy phép xây dựng. Trong đơn xin giấy phép, bạn phải nêu chi tiết các thông số kỹ thuật như diện tích bề mặt, chiều cao tầng hầm và đích đến của nó. Việc bảo vệ quyền lợi và sự an toàn của chủ sở hữu được đảm bảo bằng việc tuân thủ các quy định này.

Các thủ tục pháp lý cần thiết khi xây dựng tầng hầm 

Khi gia chủ quyết định xây dựng tầng hầm phải thực hiện các bước pháp lý phù hợp để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra hợp pháp và suôn sẻ. Bước đầu tiên là chuẩn bị hồ sơ để xin giấy phép xây dựng. Hồ sơ phải bao gồm bản vẽ thiết kế chi tiết cũng như các tài liệu liên quan chứng minh quyền sở hữu đất đai. Sau khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, chủ sở hữu phải trình cơ quan có thẩm quyền để xin giấy phép xây dựng. Ngoài ra, cần tuân thủ các quy định về an toàn lao động, bảo vệ môi trường và các quy định xây dựng khác trong quá trình xây dựng để tránh những rắc rối pháp lý sau này.

Để đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư nên hợp tác với các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công tầng hầm và thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ thi công.

Điền thông tin nhận tư vấn thiết kế, xây dựng nhà phố trọn gói uy tín từ chuyên gia 11 năm kinh nghiệm”

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>> Xem thêm Báo giá Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm