Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại đang là xu hướng thiết kế được nhiều gia đình ưa chuộng nhờ tối ưu không gian và phong cách kiến trúc đẳng cấp. Thiết kế này không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ sang trọng, phù hợp cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi. 

Tại sao nhà 3 tầng 1 tum được ưa chuộng?

Nhà 3 tầng 1 tum là loại nhà gồm 3 tầng cơ bản, kết hợp với 1 tum – một phần xây dựng nhỏ trên mái, thường được dùng làm phòng thờ, kho chứa đồ, hoặc sân thượng. Tầng tum giúp tăng diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng thể, tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Thiết kế này đang rất được ưa chuộng bởi:

Tối ưu hóa không gian sống

Thiết kế 3 tầng 1 tum giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng của ngôi nhà, mang lại không gian sống rộng rãi hơn. Với các tầng riêng biệt, gia đình có thể phân chia không gian hợp lý cho các khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư. Tầng tum được tận dụng để bổ sung không gian xanh, phòng thờ, hoặc khu giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng.

Tạo không gian sống thoáng đãng và tiện nghi

Nhờ việc bố trí linh hoạt các không gian và sử dụng những giải pháp thông minh như cửa sổ lớn, giếng trời, và cây xanh, mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại mang đến một không gian sống thoáng đãng và tiện nghi. Ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được tối ưu, giúp không gian luôn thoáng mát và tạo cảm giác thoải mái cho gia đình.

Tăng giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản

Với thiết kế hiện đại, sang trọng và đa dạng phong cách, nhà 3 tầng 1 tum không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn tăng giá trị bất động sản cho ngôi nhà. Những ngôi nhà có thiết kế thông minh và thẩm mỹ cao luôn thu hút sự quan tâm của người mua và có giá trị bán lại cao hơn trên thị trường. Điều này không chỉ là một sự đầu tư vào không gian sống mà còn là một khoản đầu tư có giá trị lâu dài.

TOP 3 mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại được ưa chuộng

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ tính đa năng và phù hợp với lối sống hiện đại. Dưới đây là một số thiết kế phổ biến và được ưa chuộng.

Mẫu nhà với sân vườn tầng tum

Tận dụng tầng tum làm không gian xanh cho gia đình. Mẫu nhà này tận dụng tầng tum để tạo ra một không gian xanh mát, mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên. Với thiết kế này, tầng tum có thể được sử dụng để trồng cây, hoa, hoặc làm khu vực thư giãn với bàn ghế ngoài trời. Sân vườn tầng tum không chỉ làm tăng vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí và mang lại không gian sống trong lành.

Nhà hiện đại tối giản với sân vườn trên tầng tum, cây xanh, và khu vực ngồi thư giãn

Mẫu nhà với phòng thờ trên tum

Thiết kế phù hợp với văn hóa và tâm linh của người Việt. Đối với những gia đình coi trọng giá trị truyền thống và văn hóa tâm linh, mẫu nhà với phòng thờ trên tum là sự lựa chọn lý tưởng. Phòng thờ được bố trí trên tầng tum tạo nên một không gian trang nghiêm và yên tĩnh, tách biệt khỏi các không gian sinh hoạt khác của gia đình. Điều này không chỉ phù hợp với phong tục thờ cúng của người Việt mà còn thể hiện sự tôn kính và giữ gìn nét đẹp văn hóa.

Ảnh minh họa mẫu nhà với phòng thờ trên tum

Mẫu nhà với phòng giải trí tầng tum

Biến tầng tum thành không gian giải trí tiện nghi. Mẫu nhà này biến tầng tum thành một không gian giải trí tiện nghi, chẳng hạn như phòng xem phim, phòng chơi game, hoặc phòng đọc sách. Đây là giải pháp hoàn hảo cho những gia đình muốn có một không gian riêng tư để thư giãn và tận hưởng các hoạt động giải trí mà không làm ảnh hưởng đến các không gian sinh hoạt khác. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa công năng của ngôi nhà, đồng thời mang lại sự tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình.

Ảnh minh họa mẫu nhà với phòng giải trí tầng tum

Những lưu ý khi thiết kế mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại

Để có được một ngôi nhà 3 tầng 1 tum hiện đại vừa đẹp, vừa tiện nghi, việc cân nhắc kỹ các yếu tố thiết kế là vô cùng cần thiết. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Vật liệu xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà mà còn quyết định tính thẩm mỹ tổng thể. Khi thiết kế nhà 3 tầng 1 tum, việc lựa chọn vật liệu cần dựa trên phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng. Ví dụ:

• Kính cường lực: Là lựa chọn phổ biến cho nhà hiện đại, kính giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và tạo không gian mở, thoáng đãng. Gia chủ có thể sử dụng kính cho cửa sổ lớn hoặc lan can cầu thang để tạo sự sang trọng.
• Gạch ốp lát cao cấp: Giúp tăng tính thẩm mỹ cho phần ngoại thất và nội thất. Gia chủ có thể chọn gạch lát có tông màu trung tính hoặc vân đá tự nhiên để tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên: Mang đến vẻ ấm cúng, gần gũi và sang trọng cho không gian nội thất. Gỗ thường được sử dụng trong thiết kế sàn nhà, nội thất phòng khách, hoặc cầu than

Bố trí không gian hợp lý

Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum cần chú trọng đến việc bố trí không gian sao cho hợp lý và tiện lợi trong sinh hoạt. Với diện tích đất tối thiểu khoảng 50m², gia chủ có thể bố trí không gian theo từng tầng một cách khoa học để tối ưu công năng sử dụng:

• Tầng 1: Đây là không gian chính cho các hoạt động chung của gia đình, thường được bố trí phòng khách, bếp và phòng ăn. Nếu diện tích không quá rộng, gia chủ nên chọn kiểu thiết kế mở, kết hợp các không gian này với nhau để tạo cảm giác thông thoáng.
• Tầng 2 và 3: Dành cho khu vực phòng ngủ và phòng làm việc. Tầng 2 thường là nơi dành cho các phòng ngủ chính với thiết kế tiện nghi, có nhà vệ sinh riêng. Tầng 3 có thể sắp xếp các phòng ngủ phụ hoặc phòng sinh hoạt chung cho gia đình.
• Tầng tum: Tầng tum là giải pháp thông minh để mở rộng không gian sử dụng mà không làm thay đổi cấu trúc ngôi nhà. Đây có thể là nơi làm phòng thờ, phòng làm việc yên tĩnh hoặc thậm chí là sân phơi đồ, khu vườn nhỏ tạo không gian thư giãn.

Yếu tố phong thủy khi thiết kế nhà 3 tầng 1 tum

Phong thủy là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế nhà ở, đặc biệt là với những ngôi nhà nhiều tầng. Một ngôi nhà được thiết kế hợp phong thủy không chỉ mang lại may mắn, tài lộc mà còn giúp các thành viên trong gia đình sống hòa thuận, sức khỏe dồi dào.

• Hướng nhà và vị trí các phòng: Khi thiết kế nhà 3 tầng 1 tum, cần chú ý lựa chọn hướng nhà phù hợp với tuổi của gia chủ để đảm bảo dòng chảy năng lượng tốt. Phòng khách nên đặt ở tầng 1 với vị trí trung tâm, nơi đón nhận nhiều ánh sáng và khí trời. Phòng ngủ cần đặt ở các hướng tốt theo mệnh của gia chủ để đảm bảo sức khỏe và tinh thần.
• Phong thủy cho phần mái và tầng tum: Tầng tum được coi là phần mái che cho ngôi nhà, vì vậy cần được thiết kế hài hòa và hợp phong thủy. Nên tránh các kiểu mái quá sắc nhọn hoặc hình dạng bất thường, vì điều này có thể gây ra sự mất cân bằng năng lượng. Theo các chuyên gia phong thủy, mái nhà hình chóp hoặc mái thái sẽ giúp thu hút tài lộc, sức khỏe cho gia đình.

Điền thông tin nhận từ vấn thiết kế, thi công nhà phố từ chuyên gia 11 năm kinh nghiệm:

  

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>> Xem thêm Báo giá Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm