Khu vực Yên Hoà, Cầu Giấy, nơi có mật học sinh sinh viên và nhân viên văn phòng đông nhất tại Hà Nội. Đây là khu vực bất động sản vàng của Thủ Đô, nơi mà bất cứ ai sở hữu đều được “trời” phú cho một cơ hội kiếm tiền tuyệt vời. Chỉ cần xây một ngôi nhà, Chủ đầu tư có thể vừa có nơi để an cư vừa có thể tạo ra thu nhập thu động từ việc cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ, cửa hàng… với dòng tiền đều đặn mỗi tháng. Và đó cũng chính là mô hình nhà phố mà Mr.Quốc hướng đến khi chia sẻ với TIDI CONS về dự định xây dựng Lumi Home.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

🔹 Loại hình công trình: Nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê LUMI HOME
🔹 Quy mô: 700m², 4 tầng 1 lửng 1 tum
🔹 Chủ đầu tư: Mr. Quốc
🔹 Địa chỉ: Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
🔹 Tổng thầu thiết kế & thi công trọn gói: TIDI CONS
🔹 Phong cách thiết kế: Hiện đại, đơn giản
🔹 Thời gian thi công: 7 tháng

YÊU CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ PHƯƠNG ÁN CỦA NHÀ THẦU

Yêu cầu của chủ đầu tư

Dù nằm sâu trong ngõ, nhưng khu đất của Mr.Quốc lại có khuôn viên sân sinh hoạt chung khá rộng, cực kỳ tối ưu cho việc cất giữ phương tiện xe cộ cá nhân, đây là một “điểm cộng” lý tưởng cho đối tượng khách hàng mục tiêu sau này là sinh viên và người đi làm đang cần tìm nhà ở. Mr Quốc mong muốn thiết kế công trình không cần tối ưu về diện tích mà phải đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê của khách hàng phân khúc cao như chuyên gia, nhân viên văn phòng,… Dù 2 mặt kín nhưng vẫn phải đảm bảo có ban công, ánh sáng và không khí lưu thông. Đồng thời, đảm bảo các yếu tố an toàn như an ninh, thoát hiểm khi có sự cố. Vì nằm trong ngõ kín và khuôn viên riêng nên Mr. Quốc không yêu cầu cao về thẩm mỹ mặt tiền. Anh chỉ cần công trình bền vững, đáp ứng được công năng để việc cho thuê suôn sẻ, không xảy ra các sự cố về điện nước trong quá trình vận hành. Bên cạnh đó, anh Quốc cũng cần công trình sớm cán đích để đưa vào khai thác càng sớm càng tốt.

Phương án của TIDI CONS

Bài toán mà TIDI CONS cần giải:

• Làm sao để thiết kế các căn hộ phù hợp với đối tượng cho thuê mà anh Quốc hướng đến.

• Bố trí thuận tiện để khách thuê và gia chủ đều cảm thấy riêng tư, sinh hoạt không bị bất tiện.

• Kế hoạch thi công đảm bảo tiến độ như cam kết và tiết kiệm chi phí cho gia chủ dù nhà nằm sâu trong ngõ nhỏ, khó vận chuyển vật tư vật liệu.

TIDI CONS đưa ra giải pháp:

🔸 Thiết kế mặt tiền tối giản ít chi tiết phào, viền, ốp trang trí để tiết kiệm chi phí.

🔸 Thiết kế ban công riêng ở mặt thoáng để tối ưu diện tích sử dụng.

🔸 Toàn bộ cửa sổ đều là hệ cửa lùa để thuận tiện và không vướng víu khi mở.

🔸 Mỗi sàn chia thành 3 phòng khép kín cho thuê với diện tích trung bình khoảng 30m2/ căn, phù hơp với nhiều đối tượng khách hàng, nâng cao tỉ lệ lấp đầy cho gia chủ.

🔸 Tầng trên có phòng giặt là và sân phơi chung, có thêm không gian sinh hoạt, tổ chức tiệc.

🔸 Chia nhỏ vật tư vật liệu, vận chuyển bằng xe nhỏ.

>>>> Xem thêm: DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI với đầy đủ quy trình, báo giá của Tidi Cons

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ 

Thiết kế phối cảnh

Thiết kế công năng

KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG