Giữa những ngày nhộn nhịp của phố Trần Đại Nghĩa – nơi nhịp sống sinh viên chưa bao giờ tắt – một công trình đang dần thành hình, mang theo không chỉ giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, mà còn là hoài bão mở quán cà phê ấm cúng, thân thiện. Chủ đầu tư – anh Thanh – là một người yêu thích sự tinh tế, mong muốn ngôi nhà không chỉ là nơi an cư mà còn là không gian để bắt đầu hành trình khởi nghiệp đầy cảm hứng. Và TIDI CONS đã may mắn được chọn làm người đồng hành cho giấc mơ đó.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

🔹 Loại hình công trình: Nhà ở kết hợp kinh doanh
🔹 Quy mô: 450m², 5 tầng 1 tum
🔹 Chủ đầu tư: Anh Thanh
🔹 Địa chỉ: Trần Đại Nghĩa, Hai Bà Trưng, Hà Nội
🔹 Tổng thầu thiết kế & thi công trọn gói: TIDI CONS
🔹 Phong cách thiết kế: Hiện đại 
🔹 Thời gian thi công: 6 tháng

YÊU CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ PHƯƠNG ÁN CỦA NHÀ THẦU

Yêu cầu của chủ đầu tư

Tận dụng từng mét vuông để tối ưu từng cơ hội đầu tư” – đó là mong muốn rõ ràng từ anh Thanh khi tìm đến TIDI CONS. Là người nhạy bén trong kinh doanh, anh nhìn thấy tiềm năng khai thác của khu đất nằm giữa “trái tim” của khu vực đại học: Kinh tế Quốc dân – Bách khoa – Xây dựng. Một nơi nhộn nhịp sinh viên, sôi động startup và đầy triển vọng cho mô hình cafe – workspace.

Bên cạnh đó, khu ở từ tầng 3 trở lên phải đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi và tối ưu ánh sáng tự nhiên.

Phương án của TIDI CONS

Bài toán kép mà TIDI CONS cần giải:

• Làm sao để café phía dưới có sức hút, mà không ảnh hưởng đến sự riêng tư và yên tĩnh của không gian ở phía trên?

• Làm sao để mỗi tầng đều tối ưu công năng, ánh sáng, và không gian mở, dù diện tích mặt tiền không quá lớn?

TIDI CONS đưa ra giải pháp:

🔸 Thiết kế mặt tiền nổi bật vừa sang trọng, vừa trẻ trung, đủ nổi bật để tạo hiệu ứng “check-in” cho khách vãng lai, sinh viên – yếu tố cực quan trọng khi khai thác quán cafe, văn phòng.
🔸 Không gian cafe (Tầng 1–2): Thiết kế không gian mở, trần cao, hệ kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên, khu ngồi học, khu ngoài trời được bố trí linh hoạt để tận dụng tối đa ánh sáng.
🔸 Tầng 3–5 (nhà ở): thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng. Không gian có logia nhỏ trồng hoa, tăng cảm giác sống xanh và thư giãn giữa phố thị.
🔸 Phân tách hệ thống kỹ thuật rõ ràng: Mỗi khu chức năng có hệ thống cấp thoát nước, điện riêng biệt – dễ dàng kiểm soát khi vận hành.
🔸 Vật liệu lựa chọn: Kết hợp giữa bền vững – thẩm mỹ – tiết kiệm: cửa nhôm Xingfa, sàn gỗ công nghiệp chịu nước, tường chống nóng, kính low-e tiết kiệm điện…

HÌNH ẢNH THIẾT KẾ 

Thiết kế phối cảnh mặt tiền

Bản vẽ mặt bằng công năng

Hình ảnh thi công

Ký hợp đồng

Lễ khởi công