Chủ đầu tư đang có ý định mở nhà nghỉ bình dân nhưng chưa biết chi phí cần chuẩn bị là bao nhiêu? TIDI CONS sẽ giúp bạn nắm được chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân hiện nay, từng khoản mục cần đầu tư và cách tối ưu ngân sách hiệu quả. Tham khảo ngay để không bị phát sinh chi phí bất ngờ và có kế hoạch đầu tư thông minh!
Các khoản chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân cần biết
Chi phí thiết kế và xin giấy phép
Đây là khoản đầu tiên chủ đầu tư cần chuẩn bị để đảm bảo công trình hợp pháp và được phê duyệt nhanh chóng. Bao gồm chi phí thuê đơn vị thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất (nếu cần) và các khoản phí liên quan đến hồ sơ pháp lý, xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Dù không chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách, đây lại là bước quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và tính hợp lệ của dự án.
Chi phí phần thô và nhân công
Phần thô là khung xương của công trình, bao gồm toàn bộ các hạng mục như móng, sàn, cột, tường, mái, bể phốt, cầu thang… Chi phí nhân công sẽ tùy thuộc vào phương án thi công mà chủ đầu tư chọn: thuê trọn gói hoặc tách riêng phần vật tư và nhân công. Nếu không tính toán kỹ, phần này rất dễ phát sinh khiến ngân sách bị đội lên nhanh chóng.
Chi phí hoàn thiện và nội thất cơ bản
Sau khi phần thô hoàn tất, sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện, bao gồm các hạng mục như lát gạch, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, trần, cửa, thiết bị vệ sinh… Tiếp đó là phần nội thất cơ bản cho phòng nghỉ như giường, tủ, bàn, TV, máy lạnh… Tùy theo mục tiêu vận hành (giá phòng, phân khúc khách hàng), chủ đầu tư sẽ có lựa chọn vật liệu và nội thất phù hợp.
Chi phí phát sinh và ngân sách dự phòng
Trong quá trình xây dựng thực tế, có thể sẽ gặp phải những thay đổi nhỏ về thiết kế, điều chỉnh công năng hoặc phát sinh do thời tiết, vật liệu tăng giá… Vì vậy, việc để dành một khoản ngân sách dự phòng là điều cần thiết, giúp tránh rơi vào thế bị động khi có vấn đề phát sinh.
>>> XEM THÊM: Xây nhà nghỉ, khách sạn – 100% kinh nghiệm hữu ích, thực tế
Chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân hết bao nhiêu?
Mức giá trung bình trên thị trường hiện nay
Tính đến năm 2025, đơn giá xây dựng trọn gói nhà nghỉ dao động từ 5,5 – 7,5 triệu đồng/m². Tại các khu vực nông thôn, nhân công và vật tư rẻ hơn nên chi phí có thể thấp hơn. Trong khi đó, các địa điểm du lịch, thành phố lớn thì mức giá cao hơn do chi phí mặt bằng, vận chuyển và nhân công tăng.
CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi xây nhà nghỉ bình dân chỉ từ 5,5 triệu/m². Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:
Dự toán chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân
Công thức tính chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân trọn gói sẽ được tính như sau:
Chi phí xây nhà nghỉ = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/1m² trọn gói
Trong đó tổng diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích hành lang, sảnh, thang máy….
Ví dụ: Chi phí xây nhà nghỉ 8 phòng
- Số phòng: 8
- Diện tích mỗi phòng: 20m² → diện tích sử dụng: 160m²
- Diện tích sảnh, hành lang, cầu thang: 45m²
→ Tổng diện tích xây dựng: 205m²
Đơn giá trọn gói trung bình: 5,5 – 7,5 triệu/m²
→ Tổng chi phí xây dựng dao động từ 1.127.500.000đ – 1.537.500.000đ (Chưa bao gồm chi phí nội thất)
>>> XEM THÊM: Chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng hết bao nhiêu tiền?
Yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân
Chi phí thực tế sẽ biến động tùy theo vị trí thi công (địa hình, nhân công, giao thông), số tầng xây dựng (tầng càng cao càng cần kết cấu vững), phong cách thiết kế (cầu kỳ hay đơn giản), chất lượng vật liệu và mức độ đầu tư nội thất. Tính toán kỹ lưỡng từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
3 Mẹo tối ưu chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân cho chủ đầu tư
Lên kế hoạch công năng khoa học, tránh lãng phí
Một thiết kế khoa học không chỉ giúp vận hành hiệu quả mà còn cắt giảm chi phí xây dựng nhà nghỉ bình dân. Hãy hạn chế các không gian “thừa” như hành lang quá rộng, góc chết không sử dụng. Thay vào đó, tập trung vào bố trí phòng ốc gọn gàng, đủ tiện nghi, dễ lau dọn.
Chọn vật liệu phổ thông, dễ thi công, dễ thay thế
Hãy ưu tiên vật liệu có sẵn tại địa phương để tiết kiệm chi phí vận chuyển. Gạch men phổ thông, sơn trắng chống thấm, thiết bị vệ sinh phổ thông… đều là lựa chọn phù hợp với phân khúc nhà nghỉ bình dân. Ngoài ra, nên tránh dùng vật liệu đặc thù khó sửa hoặc thay thế sau này để giảm chi phí bảo trì dài hạn.
Hợp tác với đơn vị thi công trọn gói uy tín
Chọn nhà thầu chuyên xây nhà nghỉ sẽ giúp chủ đầu tư được tư vấn bố trí công năng tối ưu, kiểm soát chi phí rõ ràng ngay từ đầu, hạn chế phát sinh. Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư vấn từ khâu thiết kế đến thi công, đảm bảo báo giá rõ ràng, hạn chế phát sinh chi phí và có hợp đồng cam kết tiến độ minh bạch.
CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây dựng nhà nghỉ bình dân. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:
TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG BIỆT THỰ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:
>>> Xem thêm: Trọn bộ thông tin gia chủ CẦN BIẾT về thi công nhà nghỉ, khách sạn: TẠI ĐÂY!
-
- 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!
TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
