Chi phí xây khách sạn 10 tầng là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong bối cảnh ngành du lịch, lưu trú ngày càng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Một công trình quy mô như vậy không chỉ cần ngân sách lớn mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn nhà thầu đến việc kiểm soát chi phí trong quá trình thi công.TIDI CONS giúp chủ đầu tư hiểu rõ cấu trúc chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng, đồng thời cung cấp công thức dự toán và giải pháp tối ưu hóa ngân sách một cách hiệu quả.

Chi phí xây khách sạn 10 tầng gồm những hạng mục nào?

Chi phí thiết kế và pháp lý

Để xây dựng một khách sạn hợp pháp và đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư cần đầu tư cho khâu thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất cũng như các hồ sơ xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC và đánh giá tác động môi trường. Chi phí cho phần này thường dao động từ 3 – 8% tổng ngân sách đầu tư, tùy vào quy mô công trình và mức độ chi tiết của hồ sơ. 

Chi phí xây thô và hoàn thiện

Phần xây thô bao gồm thi công móng, kết cấu bê tông cốt thép cho sàn, cột, dầm, tường bao và hệ mái. Tiếp theo là các hạng mục hoàn thiện như ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, cửa đi cửa sổ, lan can, mái kính, chống thấm… Đây là phần chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng chi phí xây khách sạn 10 tầng, quyết định độ bền cũng như vẻ ngoài của khách sạn.

Chi phí hệ thống kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật là phần quan trọng đảm bảo hoạt động lưu trú được an toàn và tiện nghi, bao gồm điện chiếu sáng, điều hòa không khí, cấp thoát nước, PCCC, thang máy, camera an ninh và hệ thống mạng. Với khách sạn 10 tầng, thang máy và hệ thống PCCC cần đạt tiêu chuẩn kiểm định, nên chi phí cho phần này thường khá lớn và không thể tiết giảm tùy tiện.

Chi phí nội thất khi xây khách sạn 10 tầng

Chi phí nội thất thường được tính riêng tùy theo tiêu chuẩn sao của khách sạn. Một khách sạn 3 sao sẽ yêu cầu phòng ngủ đầy đủ giường tủ, bàn ghế, đèn ngủ, điều hòa, TV, thiết bị vệ sinh cao cấp và vật liệu cách âm. Ngoài phòng nghỉ, khu vực lễ tân, hành lang, thang máy, nhà hàng hoặc quầy bar nếu có cũng cần được đầu tư đồng bộ để giữ tính thẩm mỹ và sự chuyên nghiệp.

Chi phí phát sinh và dự phòng

Ngay cả khi đã lên kế hoạch chi tiết, vẫn có thể xuất hiện những chi phí ngoài dự kiến như biến động giá vật liệu, điều chỉnh thiết kế, xử lý lỗi thi công hay bổ sung nội thất. Vì vậy, chủ đầu tư nên dự trù thêm 3 – 5% tổng chi phí xây khách sạn 10 tầng để làm quỹ dự phòng, đảm bảo công trình không bị gián đoạn khi có phát sinh bất ngờ.

Tham khảo báo giá chi tiết chi phí xây khách sạn 10 tầng MỚI NHẤT 2025

Báo giá thiết kế – Chi phí xây khách sạn 10 tầng

Phong cách thiết kế	Thiết kế kiến trúc	Thiết kế nội thất	Trọn gói
Khách sạn phong cách hiện đại	180.000đ/m2	180.000đ/m2	300.000đ/m2
Khách sạn phong cách cổ điển/ luxury/ indochine	200.000đ/m2	200.000đ/m2	350.000đ/m2

Lưu ý: Quy mô khách sạn càng lớn thì chủ đầu tư càng được chiết khấu cao hạng mục thiết kế. Vui lòng liên hệ trực tiếp với TIDI CONS để nhận được báo giá cụ thể.

CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây dựng khách sạn 10 tầng. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:

Báo giá xây dựng phần thô khách sạn

Chi phí tổng có thể được tính theo công thức: Chi phí tổng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2 + Chi phí trang thiết bị + Các chi phí khác. 

Trong đó giá xây dựng phần thô giao động từ 5,5 triệu – 12 triệu đồng/m2. 

Lưu ý: Chi phí xây dựng khách sạn đề cập trên đây chủ yếu để tham khảo vì mức giá sẽ dao động dựa vào địa điểm, phong cách thiết kế của khách sạn.

CHỦ ĐẦU TƯ CHÚ Ý: 3 kinh nghiệm tối ưu chi phí khi xây khách sạn 10 tầng

Lên kế hoạch tài chính và thiết kế rõ ràng ngay từ đầu

Ngay từ khi bắt đầu lên ý tưởng xây khách sạn 10 tầng, chủ đầu tư cần lập kế hoạch ngân sách chi tiết bao gồm cả phần xây dựng và vận hành. Việc có hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất rõ ràng không chỉ giúp kiểm soát khối lượng thi công mà còn tránh tình trạng thay đổi giữa chừng dẫn đến phát sinh chi phí không cần thiết.

Ưu tiên vật liệu nội địa chất lượng cao

Việc sử dụng vật liệu trong nước từ các thương hiệu uy tín giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, giảm rủi ro về bảo hành và đảm bảo chất lượng công trình không thua kém vật liệu nhập khẩu. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể tận dụng các chính sách hỗ trợ của nhà sản xuất hoặc đại lý phân phối để tối ưu giá đầu vào mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Chọn nhà thầu trọn gói uy tín và có kinh nghiệm

Việc lựa chọn một đơn vị tổng thầu chuyên nghiệp, đã từng thi công khách sạn cao tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu sai sót kỹ thuật. Nhà thầu uy tín sẽ đưa ra dự toán minh bạch, tiến độ rõ ràng và cam kết về chất lượng từng hạng mục, đồng thời có khả năng xử lý nhanh các tình huống phát sinh trong thi công thực tế.

CHỈ TRONG THÁNG NÀY: Ưu đãi xây dựng khách sạn 10 tầng chỉ từ 5.5 triệu/m2. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>>> Xem thêm: Trọn bộ thông tin gia chủ CẦN BIẾT về thi công khách sạn: TẠI ĐÂY! 

• • 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
  • Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
  • Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
  • Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.