Hồ sơ thiết kế biệt thự là một trong những tài liệu dành cho chủ đầu tư, chủ nhà. Khi có một bộ hồ sơ tốt, gia chủ mới dễ dàng có được một không gian sống hoàn mỹ. Nhưng thế nào là hồ sơ thiết kế? Nó sẽ bao gồm những gì? Như thế nào là một bộ hồ sơ tốt? Cùng TIDIARC tìm hiểu nhé!

Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế 

Hồ sơ thiết kế biệt thự là gì?

Hồ sơ thiết kế biệt thự là một tập tài liệu thể hiện chi tiết hình dạng kiến trúc, kết cấu của căn nhà. Đây được xem là kết quả đầu tiên trong quy trình thiết kế. Các mong muốn, ý tưởng của gia chủ sẽ được thực hiện hóa qua bộ hồ sơ này. Ngoài ra, đây cũng là cầu nối quan trọng giữa chủ nhà, đơn vị thi thiết kế thi công và sản phẩm thực tế trong quá trình thi công.

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ sẽ bao gồm các phần chính như sau:

• Hồ sơ thiết kế mặt kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế về kết cấu
• Hồ sơ thiết kế nội thất bên trong nhà
• Hồ sơ về hệ thống điện và cấp thoát nước
• Hồ sơ dùng để phối cảnh 3D công trình ngoại thất
• Hồ sơ dự toán của công trình…

Lưu ý: Cấu trúc chi tiết của bộ hồ sơ có thể thay đổi tùy theo yêu cầu của gia chủ và quy định của địa phương. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý lựa chọn công ty thiết kế uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng và độ chính xác của bộ hồ sơ thiết kế.

Vì sao cần có hồ sơ thiết kế biệt thự?

Việc sở hữu một căn biệt thự sang trọng, đẳng cấp là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, để biến ước mơ đó thành hiện thực, bạn cần có một bản kế hoạch chi tiết, cụ thể, và đó chính là vai trò, tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế biệt thự.

Bộ hồ sơ bao gồm nhiều hạng mục từ kiến trúc, kết cấu, nội thất…

Kiểm soát tiến độ thi công

Bộ hồ sơ được xem là “công cụ” đắc lực giúp chủ đầu tư giám sát tiến độ thi công. Gia chủ có thể thông qua bộ hồ sơ thiết kế để nắm bắt được các hạng mục công việc, trình tự thi công và thời gian hoàn thành theo từng giai đoạn cụ thể. Từ đó, đối chiếu với công việc thực tế đang diễn ra, xem xét chất lượng và phát hiện nhanh các sai sót, chậm trễ để có hướng giải quyết nhanh chóng.

Tránh phát sinh chi phí thi công

Việc sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ, chính xác sẽ giúp quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ, hạn chế đến tối đa các lỗi kỹ thuật trong thi công. Từ đó, giảm thiểu được việc tháo dỡ, sửa chữa gây phát sinh chi phí.

Ngoài ra, bộ hồ sơ thiết kế còn là căn cứ để gia chủ xác định được khối lượng, loại vật liệu phù hợp với công trình và mức độ đầu tư, tránh gây ra tình trạng lãng phí.

Đảm bảo an toàn và thẩm mỹ

Hồ sơ thiết kế biệt thự là nơi những mong muốn, ý tưởng của gia chủ về tổ ấm tương lai được thể hiện chi tiết và rõ nét. Thông gia đó, gia chủ có thể nắm được các yếu tố về kết cấu, công năng, vật liệu thi công,… và hình dung được “diện mạo” của công trình tương lai.

Dễ dàng xin phép xây dựng

Hồ sơ thiết kế là căn cứ để các cơ quan pháp lý cấp giấy phép xây dựng cho công trình. Một bộ hồ sơ đầy đủ, được trình bày logic, chi tiết và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật,… giúp cơ quan pháp lý dễ dàng nắm bắt thông tin, đưa ra các đánh giá phù hợp dựa trên các tiêu chuẩn, quy định xây dựng của pháp luật. Từ đó, quá trình cấp phép được diễn ra nhanh chóng, dễ dàng mà không cần phải điều chỉnh thêm nhiều thông tin.

Gia chủ và đơn vị thiết kế, KTS cần trao đổi trực tiếp

Phối hợp hiệu quả giữa các bên liên quan

Bộ hồ sơ cung cấp cái nhìn trực quan, chi tiết về thiết kế của công trình biệt thự. Đồng thời, mô tả đầy đủ các yếu tố như kết cấu, kích thước từng vật liệu, vị trí thi công, loại vật tư xây dựng,… Từ đó, tạo nên một “ngôn ngữ chung” giúp gia chủ, nhà thầu và kiến trúc sư (KTS) hiểu rõ về dự án. Nhờ đó, quá trình trao đổi công việc được diễn ra dễ dàng và đạt hiệu quả cao. Đối với các trường hợp xảy ra sai sót, các bên liên quan có thể ngay lập tức tham khảo hồ sơ thiết kế và cùng tìm ra hướng giải quyết phù hợp nhất.

Đặc biệt, gia chủ có thể thông qua hồ sơ thiết kế biệt thự để đánh giá chất lượng công trình, tiến độ làm việc của chủ đầu tư và kiến trúc sư. Đảm bảo được cam kết và trách nhiệm trong công việc của các bên liên quan.

Thuận lợi cho việc bảo hành, nâng cấp

Đối với các công trình gặp vấn đề liên quan đến hạng mục bảo trì hoặc gia chủ mong muốn nâng cấp không gian sống. Đội ngũ kỹ sư và nhà thầu sẽ căn cứ vào bộ hồ sơ thiết kế biệt thự. Từ đó, xác định nhanh vị trí, nguyên nhân của sự cố và đưa ra hướng giải pháp, xử lý hiệu quả, chính xác nhất.

Điền thông tin nhận tư vấn thiết kế biệt thự từ chuyên gia 11 năm kinh nghiệm