Trước tình trạng quỹ đất tại các đô thị ngày càng hạn chế, các ngôi nhà phố 6 tầng đã trở thành lựa chọn nổi bật, đặc biệt đối với những gia đình muốn kết hợp không gian sinh hoạt và mục đích kinh doanh. Với thiết kế cao tầng, loại hình này cho phép chủ đầu tư tận dụng diện tích đất nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các chức năng cần thiết. Trong bài viết này, hãy cùng TIDI CONS tìm hiểu tần tần tật điều gia chủ cần biết trước khi xây dựng nhà phố 6 tầng.
Những điều gia chủ cần lưu tâm trước khi xây dựng nhà phố 6 tầng
Chi phí xây dựng lớn
Một trong những thách thức lớn nhất khi xây dựng nhà phố 6 tầng chính là chi phí đầu tư lớn. Từ việc thi công móng, dựng kết cấu chịu lực đến lắp đặt thang máy và hoàn thiện nội thất, tất cả đều đòi hỏi nguồn kinh phí lớn hơn nhiều so với các loại nhà thấp tầng. Điều này đòi hỏi gia chủ cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về ngân sách và quản lý tài chính chặt chẽ trước khi triển khai dự án.
Yêu cầu kỹ thuật thi công cao
Với chiều cao lên đến 6 tầng, việc thi công đòi hỏi các tiêu chuẩn kỹ thuật nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và độ bền lâu dài. Các vấn đề về nền móng, khả năng chịu lực và hệ thống thang máy đều cần được tính toán cẩn thận. Chính vì vậy, chủ đầu tư cần làm việc với đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để tránh những sai sót có thể xảy ra trong quá trình thi công.
Việc thi công xây dựng nhà phố 6 tầng đòi hỏi tính toán kỹ lưỡng từ chủ đầu tư
Chi phí vận hành và bảo trì cao
Do số tầng lớn, nhà phố 6 tầng thường phát sinh nhiều chi phí vận hành hơn, đặc biệt là hệ thống thang máy và các tiện ích hiện đại khác. Ngoài ra, việc bảo trì định kỳ cũng là điều cần thiết để đảm bảo mọi hạng mục trong ngôi nhà luôn hoạt động ổn định và an toàn.
Tuyển tập 3 Mẫu nhà phố 6 tầng đẹp nhất dưới góc nhìn kiến trúc sư
Mẫu nhà phố 6 tầng phong cách hiện đại
Nhà phố 6 tầng phong cách hiện đại hứa hẹn thu hút mọi ánh nhìn với sự tối giản trong đường nét, tận dụng các vật liệu tiên tiến như kính cường lực, thép và bê tông. Mặt tiền của kiến trúc được thiết kế với các cửa kính lớn, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên. Phong cách sẽ vô cùng phù hợp với gia chủ yêu thích sự hiện đại và năng động.
Mẫu nhà phố 6 tầng với các đường nét vuông vức cùng vật liệu thép và bê tông
Mẫu nhà phố 6 tầng phong cách Tân Cổ Điển
Sự kết hợp giữa nét hiện đại và cổ điển mang đến một mẫu nhà phố tinh tế và sang trọng. Những kiến trúc mang phong cách này thường sử dụng các chi tiết phào chỉ, mái vòm và màu sắc trung tính, tạo nên vẻ đẹp thanh lịch.
Mẫu nhà phố 6 tầng phong cách Tân Cổ Điển đẹp, sang trọng
Mẫu nhà phố 6 tầng với mái bằng tiện dụng
Mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, dễ bảo trì và có thể tận dụng làm sân thượng, từ đó tối đa hóa không gian và mục đích sử dụng. Ngoài ra, việc kiến trúc có thêm một khu vực trồng cây xanh hoặc xây dựng bể bơi rooftop giúp chủ đầu tư vừa tăng giá trị sử dụng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ.
CỰC QUAN TRỌNG: Đừng quên 5 điều sau khi xây dựng nhà phố 6 tầng
Đầu tư nền móng và kết cấu chịu lực
Với chiều cao 6 tầng, việc đảm bảo độ vững chắc của nền móng và kết cấu chịu lực là yếu tố tiên quyết. Gia chủ cần tiến hành khảo sát địa chất kỹ lưỡng để đánh giá độ chịu tải của đất. Sau đó, lựa chọn phương án móng phù hợp như móng băng, móng cọc hoặc móng bè tùy thuộc vào điều kiện địa chất. 
Đồng thời, các vật liệu xây dựng như bê tông, thép cũng cần đạt tiêu chuẩn chất lượng cao để tăng độ bền và an toàn cho công trình. Việc hợp tác với các đơn vị thiết kế, thi công uy tín sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình xây dựng.
Lưu ý khi chọn thang máy
Thang máy là yếu tố không thể thiếu đối với nhà phố 6 tầng, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện hơn, đặc biệt khi gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Chính vì vậy, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn thang máy loại nhỏ dành cho gia đình, thường có tải trọng từ 250kg đến 450kg, phù hợp với không gian hạn chế của nhà phố. Ngoài ra, thang máy cần được lắp đặt tại vị trí hợp lý để tối ưu hóa diện tích sử dụng và không ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của ngôi nhà.
Quy định pháp lý về thang máy
Khi xây dựng thang máy cho nhà phố 6 tầng, gia chủ cần tuân thủ các quy định pháp luật liên quan để đảm bảo an toàn và tránh vi phạm. Một số quy định quan trọng bao gồm:
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về thang máy (QCVN 02:2019/BXD): Thang máy phải tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn về kết cấu, an toàn và vận hành. Hệ thống cần được kiểm định định kỳ bởi các đơn vị có thẩm quyền để đảm bảo luôn trong trạng thái hoạt động ổn định.
- Tiêu chuẩn an toàn thang máy TCVN 6395:2008: Quy định về thiết kế và lắp đặt thang máy điện. Đối với nhà phố, gia chủ cần đảm bảo thang máy có hệ thống cứu hộ tự động để đề phòng các tình huống khẩn cấp như mất điện.
- Yêu cầu về không gian và kỹ thuật lắp đặt: Phòng máy thang máy cần có chiều cao tối thiểu 2.2m và được bố trí ở tầng thượng. Đường ray, cabin và các linh kiện khác phải đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật để đảm bảo vận hành an toàn.
Lưu ý những quy định liên quan đến thang máy
Tuân thủ quy hoạch và pháp lý xây dựng
Trước khi xây dựng, gia chủ cần tìm hiểu kỹ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng và các yêu cầu pháp lý tại khu vực. Tại một số đô thị lớn, việc xây dựng nhà phố cao tầng có thể bị giới hạn về chiều cao hoặc yêu cầu giấy phép đặc biệt. Ngoài ra, gia chủ cũng cần đảm bảo các tiêu chí về khoảng lùi, hệ thống thoát nước và an toàn cháy nổ theo quy định hiện hành.
Chật vật khi xây dựng nhà phố nhà phố 6 tầng? Điền thông tin để nhận ngay tư vấn từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm:
TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:
>>> Xem thêm về Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY
- 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự 6 tầng, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vi6 tầngme Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!
TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
