Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các đô thị lớn, nhà phố gác lửng hiện đại đã trở thành một giải pháp kiến trúc phổ biến. Với sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng, loại hình nhà ở này không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sống mà còn mang lại vẻ đẹp độc đáo, phù hợp với phong cách sống của gia chủ. Vậy hãy cùng TIDI CONS tìm hiểu tất tần tật về loại hình kiến trúc đặc biệt này từ đặc điểm, mẫu thiết kế đến quy định xây dựng.
Nhà phố gác lửng là gì? Những ưu điểm nổi bật của nhà phố gác lửng hiện đại
Nhà phố gác lửng là một kiểu nhà ở thông minh và hiện đại, được thiết kế với mục tiêu tối ưu hóa không gian sử dụng. Điểm đặc biệt của loại nhà này nằm ở phần gác lửng – một tầng nhỏ nằm giữa tầng trệt và tầng trên, được tận dụng làm nơi ở hoặc sinh hoạt phụ trợ.
Đặc biệt, nhà phố gác lửng hiện đại thường được xây dựng tại các khu đô thị đông đúc, nơi mà diện tích đất có giới hạn. Loại hình nhà ở này không chỉ giúp tăng thêm không gian sống mà còn mang hàng loạt những ưu điểm nổi bật sau:
Thiết kế đa năng và thông minh
Trong những căn nhà phố, phần gác lửng có thể được sử dụng theo đa dạng các mục đích khác nhau từ phòng ngủ, phòng làm việc cho đến khu vực thư giãn hoặc phòng đọc sách. Điểm nổi bật của kiến trúc này là sự linh hoạt trong bố trí, giúp gia chủ dễ dàng thay đổi công năng theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Nhà phố hiện đại với gác lửng đem lại sự linh hoạt trong bố trí nội thất
Giảm thiểu chi phí xây dựng
So với việc xây dựng một ngôi nhà cao tầng, nhà phố gác lửng hiện đại tiết kiệm chi phí đáng kể nhờ vào kết cấu đơn giản và việc sử dụng vật liệu nhẹ. Gia chủ không cần đầu tư quá nhiều vào phần móng hay các kết cấu chịu lực phức tạp, từ đó giảm thiểu được tổng chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Phong cách thiết kế hiện đại và tối giản
Những ngôi nhà phố gác lửng hiện đại thường được thiết kế với phong cách tối giản, sử dụng các vật liệu như kính, gỗ hoặc thép để tạo điểm nhấn. Bên cạnh đó, gam màu trung tính như trắng, xám thường được ưu tiên để mang lại sự tinh tế và sang trọng.
Tuyển tập các mẫu thiết kế nhà phố gác lửng hiện đại, đẹp nhất
Mẫu Nhà phố gác lửng tối giản
Phong cách tối giản luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ khi thiết kế nhà phố gác lửng hiện đại. Với cách bố trí đơn giản nhưng tinh tế, mẫu nhà này tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua các cửa sổ lớn và giếng trời. Phần gác lửng thường được thiết kế làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc, giúp tạo sự riêng tư nhưng vẫn gần gũi với các không gian khác trong nhà.
Mẫu nhà phố gác lửng hiện đại, tinh tế
Mẫu Nhà phố gác lửng kết hợp không gian xanh
Một mẫu nhà độc đáo khác chính là nhà gác lửng tích hợp không gian xanh. Gia chủ có thể bố trí các chậu cây nhỏ xung quanh khu vực gác lửng hoặc ban công để mang lại cảm giác thư thái, gần gũi với thiên nhiên. Thiết kế này không chỉ cải thiện không khí mà còn làm tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Những mẫu gác lửng với không gian mở, hướng tới thiên nhiên
Mẫu Nhà phố gác lửng kiểu Đông Dương
Đối với những tín đồ của sự cổ điển, mẫu nhà gác lửng phong cách Đông Dương là lựa chọn lý tưởng. Sự kết hợp giữa các chi tiết trang trí truyền thống và thiết kế hiện đại mang lại cảm giác ấm cúng, thanh lịch mà không kém phần tiện nghi.
Phong cách Đông Dương trong thiết kế nhà phố gác lửng
>>> XEM THÊM: 18 Thiết kế nhà phố gác lửng đẹp nhất TẠI ĐÂY
Những Quy Định Pháp Lý khi xây dựng nhà phố gác lửng
Quy định về chiều cao gác lửng
Theo các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, chiều cao của gác lửng không được vượt quá 2/3 chiều cao của tầng trệt. Điều này nhằm đảm bảo tính cân đối trong thiết kế và sự an toàn cho toàn bộ kết cấu ngôi nhà.
Diện tích tầng lửng và hệ số xây dựng
Diện tích gác lửng thường được giới hạn ở mức không vượt quá 80% diện tích của tầng trệt. Đây là một quy định nhằm kiểm soát mật độ xây dựng, đảm bảo công trình không bị quá tải về không gian và kết cấu. Chủ đầu tư trước khi xây dựng cần trao đổi với đơn vị thiết kế để tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn tuân thủ quy định.
Trước khi xây dựng nhà phố gác lửng, gia chủ cần nắm rõ nhiều quy định pháp lý
Xin giấy phép xây dựng
Trước khi thi công nhà phố gác lửng hiện đại, gia chủ bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng có thẩm quyền. Hồ sơ xin cấp phép cần bao gồm:
- Bản vẽ thiết kế chi tiết
- Sơ đồ hiện trạng khu đất
- Các giấy tờ pháp lý liên quan như quyền sử dụng đất.
Chật vật khi xây dựng nhà phố gác lửng hiện đại? Điền thông tin để nhận ngay tư vấn từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm:
TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:
>>> Xem thêm về Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY
- 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự 6 tầng, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!
TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
