Biệt thự 1 tầng đang trở thành xu hướng lựa chọn của nhiều gia đình bởi sự tiện nghi, gần gũi thiên nhiên và phù hợp với nhiều thế hệ. Tuy nhiên, nếu không tính toán kỹ lưỡng, việc xây dựng có thể gặp nhiều vấn đề như công trình nhanh xuống cấp, không tối ưu công năng hay phát sinh chi phí lớn.

Trong bài viết này, TIDI CONS sẽ giúp bạn điểm qua những sai lầm phổ biến khi xây dựng biệt thự 1 tầng và cách khắc phục để đảm bảo công trình đẹp, bền vững theo thời gian.

1. Tiền mất tật mang vì thiếu bản thiết kế chi tiết

Nhiều gia chủ khi xây biệt thự 1 tầng chỉ tham khảo các mẫu trên mạng hoặc tin tưởng vào kinh nghiệm của thợ xây mà không có bản vẽ chi tiết. Điều này dẫn đến các vấn đề như bố trí không gian không hợp lý, thiếu ánh sáng, không có hệ thống thông gió phù hợp hoặc phát sinh nhiều chi phí sửa chữa do phải thay đổi trong quá trình thi công.

Cách khắc phục:

Để tránh sai lầm này, gia chủ cần thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để lập bản vẽ chi tiết. Bản thiết kế phải bao gồm đầy đủ bố trí công năng, hệ thống điện nước, nội thất và cảnh quan để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng theo đúng nhu cầu. Trước khi thi công, gia chủ nên xem xét kỹ bản vẽ, cùng kiến trúc sư điều chỉnh nếu cần để tránh phải sửa đổi khi công trình đã hoàn thiện.

2. Thiết kế chưa tận dụng tối đa công năng

Một sai lầm phổ biến là thiết kế thiếu khoa học, dẫn đến diện tích sử dụng không hợp lý, gây bất tiện trong sinh hoạt. Ví dụ, phòng khách quá lớn nhưng phòng ngủ lại nhỏ hẹp, nhà vệ sinh đặt xa phòng ngủ hoặc không có không gian để đồ, làm cho ngôi nhà trở nên chật chội, lộn xộn.

Cách khắc phục:

Để đảm bảo tối ưu công năng, gia chủ cần phân bổ diện tích hợp lý theo nhu cầu thực tế. Phòng khách nên chiếm khoảng 25-35% tổng diện tích, phòng ngủ từ 12-20m² và bếp + phòng ăn khoảng 15-20%. Việc bố trí nhà vệ sinh gần phòng ngủ và khu sinh hoạt chung sẽ giúp thuận tiện hơn trong di chuyển.

3. Hệ thống chiếu sáng và thông gió kém

Biệt thự 1 tầng thường có trần thấp hơn so với nhà nhiều tầng, dễ bị bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên nếu không thiết kế hợp lý. Đồng thời, hệ thống thông gió kém có thể làm nhà luôn nóng bức vào mùa hè và ẩm thấp vào mùa mưa.

Cách khắc phục:

Để khắc phục tình trạng này, gia chủ cần thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Việc lắp đặt hệ thống quạt thông gió, cửa sổ đối lưu gió cũng giúp không gian luôn thoáng đãng. Ngoài ra, sử dụng rèm cửa sáng màu và đèn LED có nhiệt độ màu phù hợp sẽ giúp tạo hiệu ứng ánh sáng tự nhiên, làm cho ngôi nhà rộng rãi và dễ chịu hơn.

4. Lựa chọn nhà thầu thiếu uy tín

Một trong những sai lầm nghiêm trọng khi xây biệt thự 1 tầng là lựa chọn nhà thầu thiếu uy tín. Nhiều gia chủ vì ham giá rẻ hoặc không kiểm tra kỹ thông tin nhà thầu đã gặp phải tình trạng thi công chậm tiến độ, phát sinh thêm chi phí. Không ít trường hợp, nhà thầu làm việc thiếu trách nhiệm, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc bỏ ngang công trình, gây thiệt hại lớn cho chủ đầu tư.

Cách khắc phục:

Gia chủ nên chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công biệt thự 1 tầng, kiểm tra công trình thực tế mà họ đã thực hiện trước khi ký hợp đồng. Một hợp đồng chi tiết, quy định rõ trách nhiệm, tiến độ và chính sách bảo hành (tối thiểu 12-24 tháng) sẽ giúp hạn chế rủi ro. Đồng thời, nên yêu cầu báo giá minh bạch để tránh phát sinh chi phí không hợp lý trong quá trình thi công.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công biệt thự 1 tầng uy tín, chuyên nghiệp, TIDI CONS là lựa chọn đáng tin cậy. Đặc biệt, chúng tôi hiện đang triển khai chương trình ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá lên đến 30 triệu đồng, giúp bạn sở hữu một không gian hoàn hảo với chi phí tối ưu.

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT! TIDI CONS trọn gói xây biệt thự 1 tầng chỉ từ 5,5 triệu/m². Đăng ký ngay để nhận tư vấn chi tiết:

5. Xây biệt thự 1 tầng thiếu giấy phép, dễ gặp rủi ro

Một số gia chủ chủ quan hoặc nghĩ rằng biệt thự 1 tầng nhỏ nên không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, hầu hết các công trình nhà ở riêng lẻ đều cần phải có giấy phép xây dựng trước khi thi công. Nếu không có giấy phép, công trình có thể bị đình chỉ, phạt tiền và thậm chí bị buộc tháo dỡ.

Cách khắc phục:

Trước khi xây dựng, gia chủ cần kiểm tra kỹ quy định của địa phương để xác định khu vực đất có thuộc diện phải xin phép hay không. Nếu cần giấy phép, hãy chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan. Để tránh sai sót, gia chủ nên làm việc với đơn vị tư vấn pháp lý hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ hợp lệ ngay từ đầu, giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, không gặp rắc rối pháp lý về sau.

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG BIỆT THỰ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>> Xem thêm Trọn bộ thông tin gia chủ CẦN BIẾT về thi công biệt thự: TẠI ĐÂY! 

• • 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
  • Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
  • Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
  • Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.