Chị Y có căn nhà ở phố Thanh Liệt, Thành phố Hà Nội. Nhà đã xây từ những năm 2000 hiện đã xuống cấp, nên chị muốn xây một căn nhà mới cải tạo lại không gian sống. Chị Y đã tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói nhưng vẫn còn băn khoăn ưu nhược điểm khi lựa chọn dịch vụ này, xây nhà trọn gói với thuê từng phần có gì khác nhau? Liệu có nên xây nhà trọn gói hay không? Đây cũng là thắc mắc chung của nhiều gia chủ khi tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy để TiDi Cons giải đáp câu hỏi này của chị Y nhé. 

Có nên xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay, đây là hình thức mà chủ đầu tư giao toàn bộ các bước từ thi công đến hoàn thiện cho một  trong đó một công ty xây dựng. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các hạng mục: từ tư vấn thiết kế, xin giấy phép, thi công phần thô… đến hoàn thiện và bàn giao nhà cho gia chủ.

Xây nhà trọn gói bao gồm:

• Khảo sát hiện trạng khu đất
• Thiết kế kiến trúc – kết cấu – điện nước
• Lập dự toán, báo giá chi tiết
• Thực hiện các thủ tục pháp lí
• Thi công phần thô
• Thi công hoàn thiện: 
• Vệ sinh công trình – bàn giao – bảo hành

Ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói

Trước khi lựa chọn xây nhà trọn gói, hãy cùng tìm hiểu về ưu nhược điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. 

Ưu điểm 

Tiết kiệm thời gian, công sức: Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ có thể yên tâm về ngôi nhà của mình, đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các hạng mục từ xin giấy phép, thiết kế,… cho đến khi hoàn thiện. Từ đó, gia chủ có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức so với tự quản lí từng hạng mục. 

Công trình đảm bảo chất lượng, đồng bộ thiết kế: đơn vị nhà thầu sẽ đảm bảo được cho gia chủ cả về mặt thiết kế lẫn công năng đều phù hợp với nhu cầu của gia đình. Ngoài ra, gia chủ cũng sẽ được tư vấn về cách bài trí, sắp xếp sao cho đồng nhất một thiết kế. Bên cạnh đó, mỗi công trình của TiDi Cons cũng đều sẽ có một chỉ huy trưởng túc trực 24/24 giám sát tại công trình, gắn camera để gia chủ theo dõi, báo cáo đầu và cuối ngày để cập nhật tiến độ. Mỗi tháng sẽ có các thành viên của ban kiểm soát đến công trình nghiệm thu các giai đoạn, gia chủ có thể yên tâm về mặt chất lượng và tiến độ.

Bảo hành và duy trì: Sau khi hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho chủ đầu tư, việc bàn giao sẽ có biên bản cam kết giữa 2 bên. TiDi Cons  cam kết bảo hành lên tới 5 năm với các hạng mục kết cấu, kỹ thuật – một yếu tố quan trọng tạo sự yên tâm cho chủ đầu tư trong dài hạn.

Nhiều ưu đãi: Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, thường gia chủ sẽ được nhận nhiều gói ưu đãi về thiết kế, bảo hành, bảo dưỡng… 

 

Tại TiDi Cons, khi gia chủ lựa chọn xây nhà trọn gói năm 2025 sẽ nhận được các ưu đãi sau: 

• Tặng 50% gói thiết kế kiến trúc Cao Cấp (KTS >15 năm kinh nghiệm)
• Tặng 100% thiết kế bản vẽ công năng 
• Tặng 100% khảo sát mặt bằng & lên dự toán chi tiết 
• Tặng 100% gói giám sát công trình 5 sao 
• Tặng 100% hỗ trợ thủ tục pháp lý & giấy phép xây dựng 

Xây nhà trọn gói 2025 cùng với nhiều gói ưu đãi. Điền thông tin để được nhận tư vấn ngay! 

 

Nhược điểm:

Khó tìm nhà thầu uy tín: hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị nhận thi công trọn gói. Trước khi ký hợp đồng, gia chủ cần kiểm tra kỹ năng lực của đơn vị thi công để tránh rủi ro về sau 

Khó thay đổi thiết kế giữa chừng: Khi đã ký hợp đồng và bắt đầu thi công, việc điều chỉnh thiết kế sẽ gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng đến các hạng mục liên quan như kết cấu, vật tư và tiến độ thi công.

 So sánh: Xây nhà trọn gói và Tự thuê từng phần 

 Quản lý & giám sát công trình

• Xây trọn gói: Có chỉ huy trưởng và bộ phận giám sát tại công trình, kèm theo báo cáo tiến độ, hình ảnh và video hàng ngày. Ngoài ra, ở TiDi Cons sẽ gắn camera 24/24, gia chủ có thể giám sát từ xa, có báo cáo ngày bằng hình ảnh trên nhóm có chủ đầu tư
• Tự thuê: Gia chủ phải liên hệ và làm việc với từng đội nhóm riêng biệt như thiết kế, thi công, điện nước,… rất tốn thời gian và dễ trễ tiến độ.

Tiết kiệm thời gian: 

• Xây trọn gói: Đơn vị thi công sẽ đảm nhận toàn bộ quy trình, từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện. Gia chủ chỉ cần trao đổi khi cần thiết, tiết kiệm đến 90% thời gian quản lý.
• Tự thuê từng phần: Gia chủ phải tự tìm, làm việc và giám sát từng đội nhóm, dẫn đến tốn nhiều thời gian hơn, chỉ tiết kiệm khoảng 50% so với mức tối ưu.

 Kiểm soát chi phí

• Xây trọn gói: Có bảng dự toán chi tiết ngay từ đầu và hợp đồng ràng buộc rõ ràng, giúp kiểm soát được nguồn lực và tránh phát sinh không cần thiết.
• Tự thuê: Không có tổng chi phí từ đầu, dễ bị đội giá do chênh lệch vật tư, lỗi kỹ thuật, hoặc thay đổi thiết kế giữa chừng.

Chất lượng công trình

• Xây trọn gói: Một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ giúp kiểm soát chất lượng thống nhất từ kết cấu đến hoàn thiện. Có quy trình giám sát xuyên suốt công trình.
• Tự thuê: Mỗi đội phụ trách một phần nên dễ xảy ra tình trạng “trống đánh xuôi, kèn thổi ngược”, dẫn đến sai sót, thiếu liên kết trong thi công.

Rủi ro phát sinh

• Xây trọn gói: Rủi ro thấp vì mọi hạng mục đã được lên kế hoạch và có phương án xử lý từ trước. Bên cạnh đó còn có hợp đồng rõ ràng giúp giảm tranh chấp.
• Tự thuê:  Gia chủ tự đứng tên chịu trách nhiệm pháp lý, điều phối nhân công, xử lý lỗi kỹ thuật – những việc dễ phát sinh sai sót nếu không có kinh nghiệm.

Đồng bộ thiết kế và thi công

• Xây trọn gói: Thiết kế và thi công cùng một đơn vị thực hiện sẽ đảm bảo tính nhất quán, tránh mâu thuẫn giữa ý tưởng và thực tế. 
• Tự thuê: Nếu bản thiết kế và đội thi công không hiểu nhau, dễ dẫn đến việc phải sửa đổi, gây lãng phí vật tư và ảnh hưởng tiến độ.  Do mỗi phần do một bên khác nhau phụ trách nên dễ chồng chéo, chỉ đạt khoảng 40% hiệu quả đồng bộ.

 Bảo hành – hậu mãi

• Xây trọn gói: Có chính sách bảo hành cụ thể cho từng hạng mục, có lịch bảo trì định kỳ, giúp gia chủ yên tâm sử dụng lâu dài. Tại TiDi Cons có chính sách bảo hành rõ ràng (5 năm kết cấu, 3 năm chống thấm).
• Tự thuê: Mỗi đội chỉ phụ trách một phần nên không có ai chịu trách nhiệm chung khi xảy ra lỗi tổng thể; dễ bị từ chối bảo hành. Chỉ khoảng 40% được đảm bảo.

Có nên Xây nhà trọn gói không? 

Có nên xây nhà trọn gói không là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm khi xây nhà. Điều này sẽ phụ thuộc vào kiến thức và tài chính của bạn. Nếu kiến thức của bạn đủ sâu thì có thể tự xây nhà. Còn nếu kiến thức của bạn không quá nhiều và đủ tài chính, hãy chọn xây nhà trọn gói, lựa chọn này sẽ vừa giúp bạn tiết kiệm thời gian vừa có thể kiểm soát được chi phí. 

co-nen-xay-nha-tron-goi-hay-khong

Kinh nghiệm chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín  

Khi lựa chọn các đơn vị xây nhà trọn gói, bạn có thể lưu ý một số điều sau:

Lựa chọn đơn vị đã có kinh nghiệm xây nhà trọn gói trước đây: khi chọn đơn vị đã có kinh nghiệm xây nhà trọn gói, gia chủ có thể yên tâm hơn khi giao toàn bộ cho nhà thầu. Họ đã có kinh nghiệm có thể tư vấn cho gia chủ cả về thiết kế lẫn công năng sao cho phù hợp với sinh hoạt của gia đình. Ngoài ra, khi thi công các công nghệ cũng được đảm bảo hơn. 

Đơn vị thi công xây nhà trọn gói có quy trình làm việc chuyên nghiệp: Khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, bạn sẽ được đảm bảo một quy trình làm việc rõ ràng, bài bản từ khâu chuẩn bị hồ sơ thiết kế, lập dự toán cho đến thi công và bàn giao. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, hạn chế phát sinh và kiểm soát tiến độ hiệu quả.

Đơn vị thi công xây nhà trọn gói có giám sát rõ ràng: Một đơn vị thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp luôn có đội ngũ giám sát công trình sát sao. Mọi hạng mục đều được kiểm tra kỹ lưỡng theo từng giai đoạn, đảm bảo chất lượng thi công và đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. 

 

>>>> THAM KHẢO NGAY DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA TIDI CONS 

 

TiDi Cons tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã và đang thực hiện hàng trăm dự án lớn, nhỏ từ Bắc vào Nam. Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến các công trình chất lượng, thẩm mỹ nhất tới khách hàng.

Mọi nhu cầu về thiết kế hoặc thắc mắc về các vấn đề trong thi công xây dựng, mời quý khách hàng tham khảo thêm tại mục DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với TiDi Cons để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.