Trong những năm gần đây, mô hình khách sạn 3 sao đang ngày càng được ưa chuộng bởi tính linh hoạt, chi phí đầu tư hợp lý và khả năng thu hồi vốn nhanh. Tuy nhiên, để xây dựng được một khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, chủ đầu tư cần nắm rõ nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết dưới đây TIDI CONS sẽ giúp bạn hình dung toàn diện về quy trình xây dựng khách sạn 3 sao và chi phí mới nhất 2025!
Khách sạn 3 sao là gì? Vì sao nên đầu tư mô hình khách sạn 3 sao?
Khách sạn 3 sao là gì?
Khách sạn 3 sao là loại hình lưu trú có tiêu chuẩn trung cấp – cao cấp, thường có từ 50 phòng trở lên, được trang bị nội thất tiện nghi và cung cấp các dịch vụ như nhà hàng, quầy bar, lễ tân 24/7…
Vì sao nên đầu tư xây dựng mô hình khách sạn 3 sao?
Đầu tư xây dựng khách sạn 3 sao là lựa chọn hợp lý cho nhiều nhà đầu tư nhờ chi phí vừa phải nhưng khả năng sinh lời tốt. Mô hình này phù hợp với đa dạng khách hàng như khách du lịch, công tác hay tổ chức hội nghị. So với khách sạn cao cấp hơn, việc xin cấp phép và vận hành khách sạn 3 sao cũng dễ dàng hơn. Thời gian thu hồi vốn nhanh, linh hoạt trong khai thác giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh, đặc biệt tại các khu vực du lịch phát triển.
Xây dựng khách sạn 3 sao cần những gì?
Để xây dựng khách sạn 3 sao đúng chuẩn, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu pháp lý đến thiết kế – thi công. Việc lên kế hoạch bài bản ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo công trình vận hành hiệu quả sau khi hoàn thiện.
1. Quỹ đất phù hợp
Diện tích xây dựng nên từ 500m² trở lên, có mặt tiền thoáng, giao thông thuận lợi để dễ tiếp cận khách hàng và xin cấp phép. Ngoài ra, vị trí đẹp còn là yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị khai thác lâu dài và tăng tính cạnh tranh cho khách sạn trên thị trường.
2. Hồ sơ pháp lý và giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được phê duyệt, giấy phép xây dựng và đăng ký kinh doanh theo quy định. Việc hoàn tất thủ tục pháp lý đầy đủ sẽ đảm bảo dự án được triển khai suôn sẻ, tránh các vấn đề pháp lý phát sinh về sau.
3. Thiết kế đúng tiêu chuẩn
Bản vẽ thiết kế cần tuân thủ đầy đủ các tiêu chí về diện tích, tiện ích, kiến trúc và nội thất do Tổng cục Du lịch quy định. Thiết kế hợp lý không chỉ giúp tối ưu công năng sử dụng mà còn nâng cao trải nghiệm khách hàng, đáp ứng yêu cầu xếp hạng sao.
4. Năng lực tài chính và đơn vị thi công uy tín
Việc chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói sẽ giúp kiểm soát chất lượng và chi phí hiệu quả hơn, hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, đơn vị uy tín còn hỗ trợ tư vấn, dự trù chi phí và đảm bảo tiến độ công trình, giúp chủ đầu tư an tâm trong suốt quá trình triển khai.
Quy trình xây dựng khách sạn 3 sao tiêu chuẩn
Bước 1: Khảo sát và lập phương án thiết kế
Giai đoạn đầu tiên là khảo sát địa hình, đánh giá nhu cầu khai thác cũng như định hướng phong cách phù hợp. Sau đó, đơn vị tư vấn sẽ lên ý tưởng kiến trúc, nội thất, đồng thời dự trù chi phí đầu tư. Đây cũng là lúc chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng để đảm bảo tính pháp lý cho dự án.
Bước 2: Thiết kế kỹ thuật, thi công phần thô
Sau khi có phương án thiết kế sơ bộ, đơn vị thiết kế sẽ triển khai bản vẽ chi tiết về kiến trúc, kết cấu, điện nước và nội thất. Hồ sơ kỹ thuật được gửi duyệt tại các cơ quan chức năng. Khi hồ sơ được phê duyệt, đơn vị thi công tiến hành chuẩn bị mặt bằng và triển khai thi công phần thô theo đúng tiến độ.
Bước 3: Thi công hoàn thiện xây dựng khách sạn 3 sao
Giai đoạn này bao gồm lắp đặt hệ thống điện, nước, thi công nội thất, cảnh quan và các khu tiện ích như lễ tân, nhà hàng, phòng hội nghị. Từng hạng mục được thực hiện theo tiêu chuẩn khách sạn 3 sao, đảm bảo cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ, tạo nền tảng cho trải nghiệm khách hàng chất lượng.
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao
Khi công trình hoàn thiện, các hạng mục sẽ được nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đã đăng ký. Sau đó là bước làm hồ sơ hoàn công và xin cấp phép kinh doanh lưu trú. Công trình được bàn giao để đưa vào khai thác, vận hành chính thức và bắt đầu sinh lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao mới nhất 2025
Chi phí thiết kế khách sạn trọn gói (bao gồm cả kiến trúc và nội thất) trên thị trường sẽ dao động từ 200.000đ – 500.000đ/m2 tuỳ thuộc vào độ uy tín và chất lượng của công ty thiết kế.Tại TIDIARC, giá thiết kế khách sạn từ 300.000đ – 350.000đ/m2.
Hiện nay, giá xây dựng khách sạn 3 sao dao động từ 6 – 10 triệu đồng/m², tùy thuộc vào kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng và vị trí công trình. Với những công trình cao cấp hơn, mức giá có thể lên đến 12 triệu/m².
CHỈ TRONG THÁNG 4 NÀY: Ưu đãi miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi xây dựng khách sạn. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:
TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG KHÁCH SẠN CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT
>>> Xem nhiều hơn các dự án tiêu biểu của TIDI CONS TẠI ĐÂY
Quý chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng khách sạn 3 sao cần được tư vấn và báo giá trọn gói chi tiết, mời liên hệ trực tiếp với Kiến trúc & Xây dựng TIDI CONS để được hỗ trợ tận tình và nhận giá tốt nhất.
TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
