06 VỊ TRÍ NỨT TƯỜNG PHỔ BIẾN – NGUYÊN NHÂN & CÁCH XỬ LÝ

Nứt tường là hiện tượng phổ biến trong thi công và xây dựng, những vết nứt xuất hiện ở cả những ngôi nhà đã được xây dựng lâu năm và những ngôi nhà đang xây, mới xây. Cùng TIDIARC tìm hiểu những vị trí thường gây nứt tường trong thi công, nguyên nhân, hệ quả, giải pháp chống nứt tường và cách xử lý vết nứt tường nhé!

Nứt tường nguyên nhân và cách xử lý
Các vết nứt dài trên tường nhà

Nứt tường là gì? 

Nứt tường là hiện tượng xuất hiện các vết nứt trên bề mặt tường: mép cửa, góc tường, các vị trí tiếp giáp, trần nhà hoặc ở giữa bức tường. Trong quá trình thi công và xây dựng, có thể dễ dàng nhận biết hiện tượng này thông qua quan sát trên bề mặt công trình: các vết nứt dạng dọc, ngang, xiên hoặc xuất hiện ngẫu nhiên. 

Ngoài các vấn đề về thẩm mỹ, gia chủ cũng khá lo ngại với tình trạng thấm, dột do các vết nứt. Đối với các vết nứt hay rạn nhẹ thì quý khách hàng không cần quá lo lắng bởi hầu như nó không ảnh hưởng nhiều tới kết cấu ngôi nhà, trong trường hợp xuất hiện các vết nứt lớn và sâu hơn thì nên liên hệ tới các đơn vị thi công để tìm nguyên nhân và hướng giải quyết. 

NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
Tường bị nứt là tình trạng đáng lo ngại về chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà

Nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt tường

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt tường trong thi công, xây dựng, dưới đây là một số lý do chính:

Do đặc điểm khí hậu: 

Thời tiết thay đổi đột ngột có thể gây ảnh hưởng tới chất lượng tường. Thời điểm nắng nóng gay gắt sẽ làm vật liệu xây dựng ngót hơi nước nhanh, không đủ thời gian cho xi măng kết dính, do đó hay xuất hiện các vết nứt chân chim. Tương tự, trong mùa đông lạnh giá, nhiệt độ thấp, độ ẩm cao, khiến cho vật liệu xây dựng giãn nở. Sự co ngót, giãn nở không đồng đều của vật liệu xây dựng có thể gây ra nứt tường.

Do kỹ thuật thi công: 

Thi công xây dựng không đúng quy chuẩn là nguyên nhân lớn gây ra nứt tường. Một số lỗi kỹ thuật thi công thường gặp có thể kể đến như:

  • Xây dựng trên nền đất không được khảo sát kỹ, không đảm bảo độ chịu tải.
  • Sử dụng vật liệu xây dựng không đạt chất lượng.
  • Thi công không đúng bản vẽ thiết kế, không đảm bảo độ bền vững của công trình: chủ quan, không tính toán kết cấu mà chủ yếu dựa vào kinh nghiệm

Do tác động của ngoại lực: 

Các yếu tố ngoại lực tác động lớn và nghiêm trọng tới sự bền vững, chắc chắn của công trình, Sự va đập, rung chấn mạnh do xe cộ, máy móc, công trình bên cạnh hay động đất sẽ gây ra tình trạng nứt tường, thậm chí là gãy, đổ sập…

Do công trình đã sử dụng lâu năm, xuống cấp

Theo thời gian, các công trình có thể bị xuống cấp, các vật liệu xây dựng bị mài mòn, rạn nứt, đây có thể là nguyên nhân dẫn đến nứt tường; lúc này rất cần thiết phải tu sửa, cải tạo để khắc phục những hư hại.

06 vị trí nứt tường thường gặp trong thi công

Tại vị trí cột, dầm & tường xây: 

Quên đóng lưới vị trí giao dầm, cột bê tông hoặc có đóng lưới nhưng sai quy cách có thể gây ra những vết nứt dài trên tường. 

Nứt trên bề mặt tường: 

Chúng ta thường quan sát thấy các vết nứt chân chim nhỏ và dày đặc trên bề mặt tường do trộn vữa không đúng cấp phối, trát quá dày hoặc không tưới ẩm trước khi trát. Ngoài ra, không bảo dưỡng sau khi trát cũng khiến tường bị mất nước, khô nứt.

NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
Những vết nứt chân chim chằng chịt trên bề mặt tường

Vị trí tiếp giáp giữa gở bê tông ban công, sàn mái.

Đổ gờ bê tông trước khi xây, đặt gạch chờ tại vị trí gờ ban công, gờ mái sau khi đổ bê tông là 2 điều tối quan trọng để tránh các vết nứt tại ban công, sàn mái.

Cạnh cửa sổ, cửa ra vào

Trong quá trình xây dựng, nếu công nhân quên đóng lưới tại các vị trí góc cạnh của cửa ra vào, cửa sổ hoặc quên gia cường vị trí da dưới cửa thì rất dễ gây ra các vết nứt.

NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
Vết nứt tại cạnh cửa sổ

Tại vị trí đường điện, box điện

Các vết nứt cũng thường xuất hiện tại vị trí các đường dây điện do không đóng lưới hoặc thiếu kinh nghiệm khi trát hom trước khi đóng lưới để trát hoàn thiện. Trong nhiều trường hợp, thợ điện đục tường đã trát để đi đường điện, ống nước sau đó trát vá vào khiến cho 2 lớp vữa mới và cũ không liên kết với nhau dễ gây ra nứt tường.

Nứt phào chỉ mặt ngoài, phào trần

Sử dụng phào chỉ kém chất lượng, vệ sinh bề mặt chưa sạch sẽ, khoảng cách Ty treo, U xương cá, U gai không đạt tiêu chuẩn đều là nguyên nhân dẫn đến nứt tường phào chỉ, phào trần.

NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC
Vết nứt lớn trên trần nhà

Cách xử lý khắc phục tình trạng nứt tường

Tại vị trí các cột, dầm, tường xây:

  • Cần thắt chặt trong công tác nghiệm thu đóng lưới trước khi tiến hành trát.
  • Dùng lưới mắt cáo mỏng bằng sắt bít vào giữa 2 lớp tường gạch và cột bê tông để giữa lớp vữa bám chắc, đảm bảo không nứt ở khu vực râu chờ tiếp nối này.
thi công nhà phố

TIDIARC 100% sử dụng lưới mắt cáo để hạn chế tường bị nứt

Tại các vết nứt trên bề mặt tường: 

  • Có thể sử dụng máy trộn xi măng và tuân thủ cấp phối, tưới ẩm trước khi trát
  • Tránh sử dụng hồ khô, hồ tái khi trát tường
  • Lớp vữa trát tối đa 10 – 12 mm/lớp
  • Bảo dưỡng tường trát từ 3 – 5 ngày sau khi trát tùy vào điều kiện thực tế: trát ngoài mác 75, trong 50; dùng bao che chắn và phun nước liên tục nếu trời hanh nắng.

Đối với những vết nứt nhỏ này, có thể xử lí đơn giản tại nhà bằng cách sử dụng vữa già hoặc cát mịn hay dùng keo xịt.

kinh-nghiem-xay-nha-hoan-thien-trat

TIDIARC sử dụng kỹ thuật trát lạnh 2 lớp

Tại vị trí tiếp giáp giữa gở bê tông, sàn mái: 

Áp dụng đúng nguyên tắc đặt sắt chờ và đổ gờ bê tông.

Cạnh cửa sổ, cửa ra vào: 

  • Lanh tô cửa gác thi công đúng chỉ dẫn thiết kế (dài tối thiểu 20cm)
  • Đổ lanh tô da dưới cửa sổ, gia cường thép D12/14 da dưới cửa sổ 
  • Tuân thủ quy trình đóng lưới vị trí lanh tô trước khi trát: dùng đục lấy đà lanh tô ra và thay bằng đà khác chuẩn hơn
NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC

Tại vị trí đường điện, box điện: 

  • Tuân thủ quy trình đóng lưới tại vị trí lanh tô trước khi trát
  • Tiến hành tô hom 01 lớp trước khi đóng lưới trát hoàn thiện
  • Dán lưới mắt cáo ở vị trí này, đặc biệt là đối với đường ống điều hoà để kết nối vật liệu tốt hơn, tránh hiện tượng co dãn gây nứt. 
NỨT TƯỜNG NGUYÊN NHÂN VÀ CÁCH KHẮC PHỤC

Tại vết nứt phào chỉ mặt ngoài, mặt trần: 

  • Đổ 1 phần phào bê tông/để chờ gạch quay ngang trước khi tô trát hoàn thiện
  • Quanh ngang gạch đối với các phào chỉ quanh ô cửa trong khi xây.
  • Tuân thủ quy trình, biện pháp thi công

????Xem thêm các chia sẻ về kiến thức xây dựng của TIDIARC tại KINH NGHIỆM XÂY NHÀ

Lưu ý trong thi công, xây dựng để hạn chế nứt tường

  • Xây dựng bộ quy chuẩn thi công & giám sát chất lượng
  • Tuân thủ chặt chẽ và nghiêm ngặt quy trình, biện pháp thi công
  • Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng cao 
  • Lựa chọn và đào tạo nhân lực có chuyên môn cao, có kinh nghiệm thực chiến
  • Thường xuyên kiểm tra, đánh giá và bảo dưỡng công trình
TIDIARC có quy trình thi công chuẩn, đảm bảo không xảy ra tình trạng nứt tường

TIDIARC tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã và đang thực hiện hàng trăm dự án lớn, nhỏ từ Bắc vào Nam, trong đó có chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, chuỗi khách sạn cao cấp Phố cổ Hà Nội…. cùng nhiều công trình nhà ở tư nhân khác. Với Bộ Quy trình Thi công & Giám sát chuẩn Dự án Cao cấp và đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến các công trình chất lượng, thẩm mỹ nhất tới khách hàng.

Mọi nhu cầu về thiết kế hoặc thắc mắc về các vấn đề trong thi công xây dựng, mời quý khách hàng tham khảo thêm tại mục DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với TIDIARC để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn. 

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *