CÓ NÊN Ở CHUNG CƯ MINI KHÔNG? ƯU – NHƯỢC ĐIỂM?

Chung cư mini dần trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều người hiện nay khi tìm kiếm một nơi ở tiện ích với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, cũng như bất kỳ loại hình căn hộ nào khác, chung cư mini cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Có nên ở chung cư mini không? Cùng TIDIARC tìm hiểu nhé!

thiết kế chung cư mini

Có nên ở chung cư mini không? – Câu hỏi chung của nhiều người

Tìm hiểu chung về chung cư mini

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là loại căn hộ có diện tích nhỏ, thường dưới 50 m². Mỗi căn hộ thường có từ 1 đến 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh. Chung cư mini thường được xây dựng ở các khu vực nội thành, gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc đi lại, học tập, làm việc.

Phân loại chung cư mini

Thiết kế chung cư mini có rất nhiều dạng và được phân loại cụ thể như sau:

Phân loại theo số tầng

Tập trung ở những thành phố lớn, đông dân cư. Thông thường, dạng chung cư mini này sẽ có khoảng 6 – 7 tầng và chiều cao < 25m.

Phân loại theo số mặt tiền

thiết kế chung cư mini

Phân loại chung cư mini theo số lượng mặt tiền

  • Chung cư mini 1 mặt tiền: bố trí khá đơn giản, nằm trong hẻm và có các công trình kế cạnh.
  • Chung cư mini 2 mặt tiền: kiến trúc đa dạng và hiện đại; thường nằm ngay ngã 3 giao lộ, thuận tiện cho việc đi lại.
  • Chung cư mini 4 mặt tiền: phù hợp với loại hình chung cư cho thuê từng căn hộ, thường tập trung ở các khu đô thị mới có quỹ đất rộng và đắt hơn.

Đặc điểm của chung cư mini

Chung cư mini là mô hình được xây trên diện tích nhỏ và chia thành nhiều căn hộ. Thực tế, nguyên lý hoạt động cũng tương tự với các dạng chung cư khác nhưng có quy mô nhỏ và chất lượng cũng thấp hơn.

Thiết kế chung cư mini theo dạng khép kín gồm nhiều phòng có nhà vệ sinh riêng, khu bếp,… trên diện tích mặt sàn khoảng 15m² – 30m². Chính vì lẽ đó, chung cư mini trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho những người có thu nhập từ thấp đến trung bình.

thiết kế chung cư mini

Thiết kế khép kín với nhiều không gian

Ưu – nhược điểm của chung cư mini

Ưu điểm

  • Giá bán/giá thuê thấp hơn so với các loại hình khác: Đây là ưu điểm lớn nhất của chung cư mini, giúp người có thu nhập trung bình – thấp, sinh viên, người lao động có cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà ở tại các khu vực trung tâm thành phố.
  • Vị trí thuận lợi: do thường được xây dựng ở nội thành, gần trung tâm thành phố, nên rất thuận tiện cho việc di chuyển đi lại, học tập, làm việc.
  • An ninh đảm bảo: Hầu hết các chung cư mini đều có bảo vệ chuyên nghiệp trông coi, kèm theo hệ thống camera an ninh được lắp đặt khắp nơi trong nhà, từ thang máy cho đến hầm gửi xe, đảm bảo sự yên tâm và an toàn.
  • Đa dạng về diện tích: Thông thường, diện tích của mỗi căn hộ nằm trong khoảng từ 25 – 50m2, cho phép người mua hoặc người thuê có thể linh hoạt trong việc cân nhắc tài chính và số lượng người sinh sống, từ đó lựa chọn căn hộ mini phù hợp nhất.
thiết kế chung cư mini

Chung cư mini ngày càng được ưa chuộng vì những ưu điểm nổi bật của nó

Nhược điểm

Đối với chung cư mini, chủ đầu tư thường là những cá nhân nhỏ lẻ – người muốn cho thuê hoặc bán lại. Do đó, việc tìm hiểu và đảm bảo uy tín của chủ đầu tư trở nên khó khăn. Ngoài ra, việc làm hồ sơ và các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng cho từng căn hộ cũng gặp nhiều phức tạp.

thiết kế chung cư mini

Vấn đề vệ sinh, cấp thoát nước, PCCC là nỗi lo của người ở CCMN

Cơ sở hạ tầng thường xuống cấp một cách nhanh chóng, lý do là vì nhiều chung cư mini được xây dựng bởi cá nhân hoặc các hộ gia đình. Do đó, tùy theo điều kiện của họ mà chất lượng có thể không được đảm bảo. Điều này có thể mang đến những tiềm ẩn nguy hiểm cho người dân sống trong đó và cả cộng đồng cư dân xung quanh.

An toàn trong phòng cháy chữa cháy cũng là nhược điểm cần xem xét của chung cư mini, do diện tích xây dựng nhỏ nên hạn chế trong thoát hiểm. Trong trường hợp xảy ra cháy nổ, người dân sẽ khó khăn trong việc di chuyển ra ngoài an toàn. Bên cạnh đó, một số chung cư mini chưa được trang bị hệ thống PCCC hoặc không đảm bảo chất lượng. Điều này làm tăng nguy cơ cháy nổ và khó khăn trong việc dập tắt đám cháy.

Những lưu ý khi thiết kế chung cư mini?

Chung cư mini thường có diện tích từ 15 – 45m2, diện tích khá khiêm tốn nên đòi hỏi KTS thiết kế nội thất phải làm sao để mở rộng tối đa diện tích, giúp không gian sống thêm rộng và thoáng hơn.

thiết kế chung cư mini

Những lưu ý quan trọng để thiết kế chung cư mini thành công

Nếu bạn muốn thiết kế chung cư mini thành công thì cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:

  • Không nên thiết kế quá rườm rà, nên tối giản và sử dụng đồ nội thất có kích cỡ phù hợp để tiết kiệm chi phí cũng như tránh mang lại cảm giác chật chội.
  • Các không gian trong căn hộ nên liền mạch với nhau, không nên sử dụng vách ngăn, như vậy sẽ giúp căn nhà thêm rộng rãi hơn.
  • Sử dụng gam màu trung tính hoặc màu sáng để căn hộ rộng và sáng sủa hơn (Ví dụ: 2 màu trắng – xám tạo nên sự tương phản đồng thời phân tách các không gian, đồng thời giảm cảm giác nặng nề, bí bách)
  • Bố trí hệ thống ánh sáng hợp lý để tăng ánh sáng tự nhiên, sử dụng cửa sổ hoặc cửa ra ban công là cửa kính để đón ánh sáng một cách dễ dàng nhất.
  • Bố trí nội thất chung cư mini thông minh, có điểm nhấn để tạo nên sự ấn tượng; sử dụng nội thất đa năng, tích hợp: sofa kiêm giường ngủ, giường đa năng có ngăn kéo ở dưới gầm để đựng đồ ngủ… Nội thất thông minh góp phần tận dụng không gian một cách tối đa nhất đồng thời tăng sự tiện nghi cho căn hộ chung cư.
thiết kế chung cư mini

Công trình chung cư mini thực tế do TIDI ARC tổng thầu

Đơn vị thiết kế & thi công chung cư mini uy tín hàng đầu Hà Nội?

>>> Xem chi tiết báo giá thi công chung cư mini TẠI ĐÂY

Công ty Kiến trúc và Xây dựng Thời đại TIDIARC với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã và đang thực hiện hàng trăm dự án lớn, nhỏ từ Bắc vào Nam, trong đó có chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, chuỗi khách sạn cao cấp Phố cổ Hà Nội…. cùng nhiều công trình nhà ở tư nhân khác. Với Bộ Quy trình Thi công & Giám sát chuẩn Dự án Cao cấp và đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến các công trình chất lượng, thẩm mỹ nhất tới khách hàng.

Mọi nhu cầu về thiết kế hoặc thắc mắc về các vấn đề trong thi công xây dựng, mời quý khách hàng tham khảo thêm tại mục DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với TIDIARC để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *