KINH NGHIỆM THUÊ CHUNG CƯ MINI BẠN CẦN BIẾT

Chung cư mini dần trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều người hiện nay khi tìm kiếm một nơi ở tiện ích với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, cũng như bất kỳ loại hình căn hộ nào khác, chung cư mini cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Có nên ở chung cư mini không? Kinh nghiệm thuê chung cư mini đẹp và an toàn là gì? Cùng TIDIARC tìm hiểu nhé!

thiết kế chung cư mini

Có nên ở chung cư mini không? – Câu hỏi chung của nhiều người

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là loại hình nhà do các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên đất của mình, chia thành nhiều căn hộ nhỏ và bán cho những người có mức thu nhập thấp hoặc trung bình, hoặc cho sinh viên, người ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình thuê ở.

Các căn hộ chung cư mini thường được các chủ đầu tư nhỏ xây dựng lên với diện tích nhỏ cho từng căn hộ riêng lẻ, có thể phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Các căn chung cư này được thường được dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình.

thiết kế chung cư mini

Thiết kế phòng chung cư mini khép kín với nhiều không gian

Diện tích của chung cư thường rơi vào từ 30m2 – 40m2. Mỗi căn đều được thiết kế khép kín, có 1 phòng ngủ hoặc không có phòng ngủ. Tuy diện tích nhỏ, không gian sinh hoạt hạn hẹp nhưng chung cư mini vẫn đảm bảo tuân thủ quy định về nhà ở chung cư.

>>> Xem thêm Ưu nhược điểm của chung cư mini. Có nên ở chung cư mini không? TẠI ĐÂY

Lưu ý khi thuê chung cư mini:

Thuê căn hộ có vị trí thuận lợi

Vị trí của chung cư sẽ có rất nhiều ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt của người thuê. Bận nên lựa chọn thuê chung cư mini có vị trí thuận tiện với nhiều tiện ích xã hội nhất: gần chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi…

Việc chọn chú ý về vị trí thuê chung cư khi thuê nhằm đảm bảo thuận lợi cho việc đi làm, đi học của các thành viên trong nhà. Nếu bạn thuê chung cư ở xa nội thành nên chọn nơi có đường giao thông thuận lợi cho việc đi lại.

Kiểm tra tình trạng chung cư mini trước khi thuê

căn hộ mini có gác lửng

Hiện trạng căn hộ trước khi kí hợp đồng thuê

Trước khi thuê căn hộ mini, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng của căn hộ muốn thuê. Hãy kiểm tra tình trạng của từng khu vực như: đường ống nước, hệ thống điện, chống thấm, khả năng cách âm,… và chụp lại hình ảnh minh chứng kèm thời gian cụ thể.

Nếu bạn thuê căn hộ mini full đồ, bạn cần kiểm tra tình trạng của đồ nội thất. Hãy xem xét tình trạng của các thiết bị điện trong nhà như điều hòa, tủ lạnh, máy giặt,… Đồng thời, đánh giá chất lượng của đồ nội thất như giường, tủ, bàn ghế,… Các yếu tố này đều ảnh hưởng tới giá thuê chung cư mini.

Giá thuê chung cư mini

Giá thành là một trong những yếu tố đáng quan tâm nhất khi tìm thuê chung cư mini, do người thuê thường là những người độc thân hoặc mới lập gia đình có thu nhập còn hạn chế. Mỗi một căn chung cư đều có mức giá thuê khác nhau và giá thuê sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi tiêu hàng tháng của gia đình.

Do vậy, bạn nên cân nhắc tính toán giá thuê có phù hợp với điều kiện tài chính của mình. Bạn nên tham khảo từ 2 – 3 căn để chọn được căn hộ phù hợp. Tùy từng khu vực, chất lượng phòng ốc khác nhau sẽ có sự chênh lệch khác nhau, do đó bạn càng cần tham khảo nhiều để có lựa chọn hợp với túi tiền.

Vấn đề về an ninh, trật tự

Một khu chung cư được đảm bảo về an ninh, an toàn sẽ luôn mang lại cảm giác an toàn cho bạn và gia đình, do đó nên thuê chung cư mini ở những khu vực an ninh tốt sẽ hạn chế được các tệ nạn xã hội. Hãy chọn những tòa có hệ thống giám sát, vân tay, bảo vệ, camera an ninh nghiêm ngặt từng khu vực: nhà xe, sảnh, hành lang… Đây là điều cần thiết để mang đến sự an toàn cho bạn, người thân.

hệ thống cấp thoát nước chung cư

Không chỉ quan tâm căn hộ bạn thuê mà cả những tiện ích xung quanh

Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà sẽ có các nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê cần phải thực hiện. Bạn hãy đọc kỹ những quyền lợi và nghĩa vụ của mình trước khi ký. Bạn cũng nên thương thảo những điều kiện về giá hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa các lỗi hỏng trước khi ký kết.

Kinh nghiệm thuê chung cư mini an toàn

Bên cạnh những điều cần lưu ý khi thuê chung cư mini, bạn cũng có thể tham khảo những kinh nghiệm thuê chung cư mini dưới đây để có lựa chọn tốt cho mình:

Thuê chung cư mini giá rẻ nên hay không?

Đa số người thuê đều là người có thu nhập trung bình hoặc thấp. Nhu cầu chọn thuê được căn hộ giá rẻ luôn là mong muốn của nhiều người. Nắm bắt được điểm này, nhiều nơi rao cho thuê chung cư giá rẻ nhưng không đảm bảo chất lượng. Bạn cần phải kết hợp giữa giá thành và chất lượng chung cư để an tâm khi thuê căn hộ.

thiết kế căn hộ mini 10m2

Cẩn thận với những chiêu trò lừa đảo

Cân nhắc yếu tố thời gian thuê

Một trong những điều không mong muốn nhất khi thuê chung cư chính là thời gian. Bạn chắc chắn sẽ không muốn vừa thuê được 1 – 2 tháng phải trả nhà, tìm nơi mới. Ngoài ra, thời gian thuê cũng sẽ có tác động đến tiền cọc và tiền trả hàng tháng. Nếu bạn chọn thời gian thuê quá lâu thì bạn cũng sẽ mất phí đặt cọc lớn. Do vậy, bạn cần thương lượng với bên cho thuê về thời gian để có tính toán hợp lý.

Nên thuê căn hộ từ chính chủ

Thuê các căn hộ chung cư mini từ chính chủ sẽ giúp bạn thương lượng giá thuê. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa căn hộ trước khi bàn giao nhanh chóng, không mất thời gian. Ngoài ra, việc giải quyết các thủ tục hành chính cũng đơn giản hơn khi chính chủ có đầy đủ giấy tờ.

Ngoài ra, bên cạnh các vấn đề về thủ tục, bạn cũng cần quan tâm đôi chút về phong thủy của căn chung cư. Bạn hẳn sẽ không muốn ở trong căn hộ từng xảy ra chuyện không tốt hoặc không hợp phong thủy. Bởi vậy việc hỏi thăm những người xung quanh về căn chung cư là điều bình thường. Điều này sẽ giúp bạn tránh không muốn thuê khi biết chuyên nhưng đã đặt cọc trước đó.

Tìm hiểu các khoản phí

Mỗi chung cư đều sẽ có rất nhiều các khoản phí: phí vệ sinh, gửi xe, bảo vệ, thang máy,… Do vậy, bạn nên nắm rõ khoản phí cần đóng hàng tháng để tính được chi phí phát sinh. Đây cũng là yếu tố cần được quan tâm trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư mini.

thiết kế chung cư mini

Công trình chung cư mini thực tế do TIDI ARC tổng thầu

Đơn vị thiết kế & thi công chung cư mini uy tín hàng đầu Hà Nội?

>>> Xem chi tiết báo giá thi công chung cư mini TẠI ĐÂY

Công ty Kiến trúc và Xây dựng Thời đại TIDIARC với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã và đang thực hiện hàng trăm dự án lớn, nhỏ từ Bắc vào Nam, trong đó có chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, chuỗi khách sạn cao cấp Phố cổ Hà Nội…. cùng nhiều công trình nhà ở tư nhân khác. Với Bộ Quy trình Thi công & Giám sát chuẩn Dự án Cao cấp và đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến các công trình chất lượng, thẩm mỹ nhất tới khách hàng.

Mọi nhu cầu về thiết kế hoặc thắc mắc về các vấn đề trong thi công xây dựng, mời quý khách hàng tham khảo thêm tại mục DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với TIDIARC để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *