NỨT CỔ TRẦN TRONG THI CÔNG & CÁCH XỬ LÝ

Nứt cổ trần là lỗi không hiếm gặp trong thi công xây dựng. Lỗi này không chỉ gây mất thẩm mỹ cho công trình mà còn có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin hữu ích về nguyên nhân, ảnh hưởng và cách xử lý nứt cổ trần.

nut-co-tran-nguyen-nhan

Hiện tượng nứt trần xuất hiện thường xuyên trong thi công, xây dựng

Tìm hiểu chung về nứt cổ trần:

Nứt cổ trần là gì? Dấu hiệu nhận biết

Nứt cổ trần là hiện tượng xuất hiện các vết nứt trên bề mặt trần nhà, thường nằm ở vị trí tiếp giáp giữa tường và trần, hoặc ở vị trí giao nhau giữa các dầm, đà.

Có thể nhận biết nứt cổ trần bằng quan sát như sau:

  • Hình dạng: vết chân chim, nứt ngang, chữ V, chữ Y..
  • Vị trí: tiếp giáp giữa tường và trần, hoặc ở vị trí giao nhau giữa các dầm, đà.
  • Kích thước: Vết nứt có thể có kích thước nhỏ, hoặc có thể có kích thước lớn, thậm chí có thể làm bong tróc lớp vữa.
  • Màu sắc: màu trắng, hoặc màu nâu, đen,…
nut-co-tran-co-vet-nut-lon

Vết nứt lớn tiếp giáp giữa tường và trần

Ảnh hưởng của nứt cổ trần

Nứt cổ trần không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình, thậm chí gây nguy hiểm cho người sử dụng.

  • Gây mất thẩm mỹ: các vết vữa nứt, bong tróc khiến công trình trở nên kém sang trọng và hiện đại.
  • Chất lượng công trình giảm: nứt cổ trần có thể làm giảm khả năng chịu lực của trần nhà, khiến trần nhà dễ bị sập, đổ, đặc biệt với các vết nứt lớn, sâu
  • Gây nguy hiểm cho người sử dụng: các vết nứt có kích thước lớn sẽ gây nguy hiểm cho gia đình, đặc biệt là trẻ em và người già.
nut-co-tran-co-nguy-hiem-khong

Các vết nứt lớn gây nguy hiểm cho con người

Phân loại

Nứt cổ trần được phân loại dựa trên các căn cứ sau đây:

Căn cứ vào độ sâu của vết nứt

nut-co-tran-phan-loai

Dựa vào độ sâu để phân loại các vết nứt

  • Nứt vữa: thường là vết nứt nhỏ, trên bề mặt & sẽ không có phát triển thêm. Nó chỉ ảnh hưởng tới thẩm mỹ của ngôi nhà và ít ảnh hưởng tới kết cấu xây dựng.
  • Nứt bê tông: thường là những vết nứt sâu bên trong bê tông, dài và rộng hơn các vết nứt vữa, loại này nếu không được xử lí tốt và kịp thời sẽ ảnh hưởng lớn tới kết cấu. Lâu ngày những tảng bê tông có thể rơi rụng xuống gây nguy hiểm tới con người.

Căn cứ vào hình dạng vết nứt

Hai hình dạng phổ biến nhất là những vết nứt chân chim hoặc nứt ngang trần. 

nut-co-tran-nut-chan-chim

Ngoài ra, người ta còn phân loại nứt cổ trần theo nguyên nhân xuất hiện, mức độ nguy hiểm… Việc phân loại giúp xác định rõ nguyên nhân gây nứt, từ đó có biện pháp khắc phục và phòng ngừa hiệu quả.

Nguyên nhân và cách khắc phục

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt trần nhà, tựu chung lại ở 04 nguyên nhân chủ yếu sau đây:

Do địa chất

Địa chất là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ lún của công trình. Nếu nền đất yếu, dễ sụt lún, công trình sẽ bị lún không đều, dẫn đến nứt cổ trần, đặc biệt là ở vị trí giao nhau giữa các dầm, đà. 

Có thể khắc phục bằng cách: 

  • Lựa chọn địa điểm xây dựng phù hợp, tránh xây dựng trên nền đất yếu.
  • Tiến hành khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi xây dựng.
  • Thực hiện các biện pháp gia cố nền đất, như ép cọc, gia cố nền bằng cừ tràm,…

Do thiết kế

Nếu thiết kế không đảm bảo tính toán kỹ lưỡng, không phù hợp với điều kiện thực tế của công trình, sẽ dẫn đến nứt cổ trần. Một công trình được thiết kế với tải trọng quá lớn, vượt quá khả năng chịu lực của kết cấu sẽ không tránh khỏi tình trạng này.

Ở những vùng nông thôn, đa số các ngôi nhà đều tự thiết kế hoặc bắt chước các thiết kế sẵn, công nhân xây dựng theo kinh nghiệm của bản thân mà chưa được đào tạo bài bản dẫn đến việc thiết kế thi công không được đảm bảo. Do đó cần: 

  • Tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm.
  • Yêu cầu đơn vị thiết kế tính toán kỹ lưỡng, phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.
nut-co-tran-do-ngoai-luc-tac-dong

Nứt cổ trần có thể xuất hiện do nhiều nguyên nhân khác nhau

Do thi công

Thợ ẩu, chất lượng vật liệu kém; không chống thấm trần; sử dụng vữa xấu, vữa không đảm bảo chất lượng, bê tông không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật có thể khiến cho cổ trần bị nứt, dẫn đến thấm dột khi gặp trời mưa.

Cách khắc phục:

  • Yêu cầu đơn vị thi công thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng vật liệu.
  • Thường xuyên giám sát quá trình thi công để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.

Do ngoại lực & môi trường

Các tác động của ngoại lực và môi trường như động đất, bão, lũ lụt, ảnh hưởng từ công trình bên cạnh cũng có thể gây ra nứt cổ trần. Mùa hè nhiệt độ cao làm trần nhà nở ra, mùa đông nhiệt độ hạ xuống nhanh làm trần nhà co lại. Điều này khiến kết cấu trần nhà bị biến dạng, xuống cấp nhanh kèm theo các vết nứt.

Cách xử lý 02 dạng nứt cổ trần thường gặp

Với các các vết nứt nhỏ

nut-co-tran-xu-ly-bang-keo-don-gian

Xử lý đơn giản khi với các vết nứt nhỏ

Để xử lý các vết nứt này, cần xác định rõ nguyên nhân gây nứt để có thể áp dụng biện pháp phù hợp:

  • Nếu nứt do chống thấm không tốt, cần tiến hành chống thấm lại cho trần nhà. Có thể sử dụng các loại vật liệu chống thấm như sơn chống thấm, màng chống thấm,…
  • Nếu nứt do bê tông co ngót, có thể sử dụng các loại vữa trám chuyên dụng để trám bít vết nứt.
  • Nếu nứt do sự thay đổi đột ngột của môi trường, cần cải thiện độ thông thoáng cho căn phòng, tránh để nhiệt độ độ ẩm quá cao/quá thấp.
  • Nếu nứt do việc sử dụng các loại vật liệu kém chất lượng, cần thay thế các vật liệu bị nứt, hoặc sửa sang, tu bổ định kỳ.

Tại các căn hộ chung cư dễ bị thấm dột từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà trên tầng, dần đến các vết nứt nhỏ, lúc này có thể xử lý đơn giản theo cách sau:

  • Sử dụng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong 1 – 2 giờ 
  • Nếu vết nứt trung bình, có thể dùng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm để trám bít.
  • Đồng thời, tăng cường khả năng thoát nước cho sàn nhà vệ sinh và bể nước bằng cách gọi cho quản lý tòa nhà để được hỗ trợ.

Đối với nhà phố, nếu vết nứt trần nhà nhỏ xuất hiện do thấm nước nhẹ, có thể áp dụng các biện pháp sau:

  • Trám bít các vết nứt bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm.
  • Kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

Với các vết nứt lớn, sâu

Trong những trường hợp xuất hiện nứt cổ trần nghiêm trọng thì việc tự xử lý tại nhà khá nguy hiểm. Quý khách nên liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để được hỗ trợ. Bài viết này TIDIARC sẽ giới thiệu chung về 03 cách phổ biến thường được áp dụng:

Bằng máy bơm áp lực (Đối với bê tông dày >30cm)

Đây là phương pháp xử lý phổ biến hiện nay, sử dụng máy bơm áp lực để bơm vữa epoxy hoặc vữa keo vào vết nứt. Hai loại vữa này có khả năng liên kết cao, giúp vết nứt được hàn gắn chắc chắn.

Áp dụng cho các vết nứt có độ sâu từ 0,5mm đến 20mm.

nut-co-tran-xu-li-bang-may-bom

Máy bơm áp lực được dùng để bơm vữa epoxy hoặc vữa keo vào vết nứt

Bằng Xi lanh (Đối với bê tông dày <= 30cm)

Phương pháp này tương tự như phương pháp sử dụng máy bơm áp lực, nhưng có độ chính xác cao hơn, do sử dụng xi lanh để bơm vữa epoxy hoặc vữa keo vào vết nứt. 

Áp dụng cho các vết nứt có độ sâu từ 0,5 mm đến 15 mm.

nut-co-tran-xu-ly-bang-xi-lanh

Xử lý vết nứt bằng xi lanh với độ chính xác cao hơn

Cắt bề mặt bê tông theo hình chữ V (Đối với vết nứt rạn bề mặt, chồng chéo lên nhau)

Sử dụng máy cắt bê tông để cắt bề mặt bê tông theo hình chữ V. Sau đó, trám bít vết nứt bằng vữa epoxy hoặc vữa keo. Phương pháp này giúp tăng cường khả năng bám dính của vữa trám bít, giúp vết nứt được hàn gắn chắc chắn.

Tùy theo mức độ nghiệm trọng của những vết nứt mà ta có giải pháp xử lý phù hơp. Trong quá trình xử lý cần lưu ý những điểm sau:

  • Xác định chính xác nguyên nhân gây nứt
  • Lựa chọn đúng loại vật liệu và kỹ thuật thi công phù hợp để đảm bảo hiệu quả xử lý.
  • Tuân thủ quy trình thi công của đơn vị thi công.
  • Kiểm tra, bảo dưỡng trần nhà sau khi xử lý để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.

>>> Xem thêm về các vị trí nứt tường thường gặp và cách xử lý TẠI ĐÂY

Phòng ngừa nứt cổ trần

  • Lựa chọn địa điểm xây dựng phù hợp, tránh xây dựng trên nền đất yếu.
  • Tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công uy tín, có kinh nghiệm.
  • Yêu cầu đơn vị thiết kế, thi công thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo chất lượng vật liệu.
  • Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng công trình để kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh.

TIDIARC tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, đã và đang thực hiện hàng trăm dự án lớn, nhỏ từ Bắc vào Nam. Trong đó có chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, chuỗi khách sạn cao cấp Phố cổ Hà Nội…. cùng nhiều công trình nhà ở tư nhân khác. Với Bộ Quy trình Thi công & Giám sát chuẩn Dự án Cao cấp và đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến các công trình chất lượng, thẩm mỹ nhất tới khách hàng.

Mọi nhu cầu về thiết kế hoặc thắc mắc về các vấn đề trong thi công xây dựng, mời quý khách hàng tham khảo thêm tại mục DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với TIDIARC để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn. 

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *