Với nhu cầu thuê nhà ở ngày càng cao tại đô thị, mô hình căn hộ mini 40m2 đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, sau vài năm vận hành, không ít dự án phát sinh chi phí sửa chữa, bảo trì rất lớn từ rò rỉ ống nước đến hỏng tủ bếp, cháy đèn… Những lỗi tưởng nhỏ lại âm thầm bào mòn lợi nhuận. Làm sao để thiết kế căn hộ mini 40m2 vừa tiết kiệm chi phí ban đầu, vừa vận hành ổn định, ít hỏng hóc, bền bỉ 5-10 năm? TIDI CONS gợi ý 6 nguyên tắc thiết kế căn hộ mini mà bất kỳ chủ đầu tư thông minh nào cũng cần biết.
Tránh chọn nội thất cầu kỳ hoặc nhiều chi tiết
Khi thiết kế căn hộ mini 40m2, việc sử dụng nội thất đơn giản không chỉ giúp không gian thông thoáng hơn mà còn hạn chế rủi ro hỏng hóc vặt. Những thiết kế cầu kỳ như tủ xoay, bàn gấp nhiều khớp, giường âm tường… thường đi kèm cơ cấu phức tạp, dễ gãy, kẹt hoặc xuống cấp theo thời gian. Giải pháp tốt hơn là chọn các món đồ ít chuyển động cơ khí, ưu tiên tủ chống ẩm, bàn gấp đơn giản, giường có hộc kéo dễ vệ sinh, sử dụng.
Chỉ trong tháng này: Miễn phí gói thiết kế trị giá đến 30 triệu khi chung cư mini, hợp đồng rõ ràng bảo hành lên đến 5 năm. Điền thông tin nhận ưu đãi ngay:
Thiết kế điện nước rõ ràng, khoa học
Hệ thống điện, nước là phần “xương sống” khi thiết kế căn hộ mini 40m2, và nếu bố trí không rõ ràng từ đầu, mỗi lần sửa chữa sẽ là một lần “vất vả tìm mạch”. Trong không gian nhỏ, nên ưu tiên đi dây điện âm tường có sơ đồ lưu lại rõ ràng, dễ kiểm tra sau này. Đường nước nóng lạnh, cấp, thoát cần phân chia tách bạch, hạn chế đấu nối chồng chéo. Các vị trí như dưới chậu rửa, sau bồn cầu nên có hộp kỹ thuật để thợ dễ kiểm tra khi cần. Thiết kế điện nước tốt là yếu tố then chốt để bạn không phải “đục tường” mỗi lần hư vặt.
>>> XEM THÊM: XÂY CHUNG CƯ MINI – BÓC TÁCH BÁO GIÁ CÁC GIAI ĐOẠN THI CÔNG
Ưu tiên vật liệu sàn và tường dễ vệ sinh khi thiết kế căn hộ mini 40m2
Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến công tác bảo trì và vệ sinh lâu dài. Với sàn nhà, bạn nên chọn gỗ công nghiệp chịu nước (loại AC4 trở lên) để chống trầy xước, bong tróc, dễ lau chùi. Với tường, các loại sơn nước cao cấp chống bám bẩn hoặc tấm ốp PVC giả đá sẽ giúp không gian luôn sạch sẽ, ít bị mốc hoặc phai màu theo thời gian. Trần thạch cao phẳng cũng là lựa chọn hợp lý vì vừa dễ vệ sinh, vừa thuận tiện khi cần sửa hệ thống đèn hoặc đường dây phía trên.
Bố trí không gian một cách gọn gàng, hợp lý
Cách bố trí, thiết kế căn hộ mini 40m2 quyết định phần lớn khả năng sửa chữa trong tương lai. Nếu bạn thiết kế khu bếp và nhà vệ sinh gần nhau, đường ống nước sẽ được gom gọn, dễ bảo trì. Đồ nội thất nên chừa khoảng hở kỹ thuật phía sau hoặc bên dưới, không bịt kín hoàn toàn bằng vách tường hoặc gạch ốp, giúp kiểm tra nhanh khi có sự cố. Ngoài ra, hệ thống dây điện, cáp mạng cũng cần được phân luồng rõ ràng, tránh việc đi ngầm quá nhiều đường chồng chéo gây khó khăn cho việc sửa chữa.
Hạn chế thiết bị điện, ưu tiên chọn loại chất lượng cao
Trong thiết kế căn hộ mini 40m2, việc sử dụng quá nhiều thiết bị điện sẽ khiến mạng điện quá tải và làm tăng nguy cơ hư hỏng. Thay vì lắp đặt dàn đèn LED rườm rà hay nhiều thiết bị thông minh ít dùng, hãy chọn những thiết bị ít nhưng chất lượng cao. Ví dụ, đèn LED âm trần từ thương hiệu uy tín, quạt trần tiết kiệm điện, ổ cắm có nắp chống ẩm, hoặc điều hòa inverter có kiểm soát điện áp. Sự ổn định và độ bền của thiết bị sẽ giúp bạn tránh được tình trạng “mới ở vài tháng đã phải thay”.
Tư duy “đầu tư lâu dài” ngay từ giai đoạn thiết kế thiết kế căn hộ mini 40m2
Nhiều người thường chỉ nghĩ ngắn hạn khi thiết kế căn hộ nhỏ, chọn đồ rẻ, đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm và vật liệu không rõ nguồn gốc. Hệ quả là chỉ sau 1-2 năm sử dụng, căn hộ bắt đầu “xuống cấp”, sửa vặt liên tục, gây phiền toái và tốn kém. Ngay từ đầu, bạn nên đầu tư có chiến lược: chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, sử dụng vật liệu phù hợp khí hậu và nhu cầu, tính toán đường dây, kết cấu chuẩn kỹ thuật. Tư duy sống lâu dài sẽ giúp bạn có không gian ổn định, ít hư vặt và dễ dàng bảo trì.
TIDI CONS đồng hành cùng chủ đầu tư tạo nên căn hộ vận hành ổn định
>>> Xem thêm: Trọn bộ thông tin CẦN BIẾT về thi công chung cư mini: TẠI ĐÂY
Với hơn 12 năm kinh nghiệm thiết kế và thi công nội thất căn hộ mini tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Dương, Ninh Bình…, TIDI CONS hiểu rõ bài toán mà nhiều chủ đầu tư đang gặp phải: làm sao để mỗi căn hộ vừa đẹp, tối ưu công năng, vừa bền vững, ít tốn chi phí sửa chữa khi cho thuê hoặc bán lại. Những công trình thực tế như căn hộ của gia đình anh Hưng (Q.7, TP.HCM), chị Thu Hằng (Văn Quán, Hà Đông) hay vợ chồng trẻ anh Tuấn – chị Mai (Ba Đình, Hà Nội) đều cho thấy hiệu quả rõ rệt khi áp dụng giải pháp thi công chất lượng, vật liệu bền, bố trí khoa học dễ bảo trì.
TIDI CONS không chỉ thiết kế đẹp mà còn cam kết bảo hành đến 5 năm từ sơ đồ điện nước dễ kiểm tra đến các loại tủ, sàn, sơn tường được chọn lọc kỹ để chịu được cường độ sử dụng cao. Đặc biệt, với thiết kế căn hộ mini 40m2, từng chi tiết nhỏ như khe kỹ thuật, bản lề tủ hay chốt cửa cũng được nghiên cứu kỹ để tránh hư hỏng vặt trong quá trình khai thác dài hạn.
TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
