Lựa chọn các mẫu nhà 2 tầng mặt phố không chỉ là một sự đầu tư tài chính mà còn mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống hàng ngày. Với thiết kế tinh tế và tính năng đa dạng, những mẫu nhà này không chỉ tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi. Hãy cùng TIDI CONS tìm hiểu về lợi ích, các mẫu nhà tiêu biểu và những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà 2 tầng mặt phố.

Lợi ích của việc xây dựng nhà 2 tầng mặt phố:

Xây dựng nhà 2 tầng mặt phố không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế và tiện nghi. Với thiết kế hợp lý và vị trí đắc địa, loại hình nhà này ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà bạn có thể nhận được khi đầu tư vào một ngôi nhà 2 tầng mặt phố.

Tăng giá trị bất động sản

Sở hữu mẫu nhà 2 tầng mặt phố không chỉ tạo ra không gian sống lý tưởng mà còn làm tăng giá trị tài sản. Nhà mặt phố thường có dòng tiền cao hơn và dễ dàng chuyển nhượng nếu cần thiết, giúp bạn thu hồi vốn nhanh chóng.

Tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi

Nhà 2 tầng mang đến không gian sống rộng rãi hơn, có khả năng phân chia hợp lý các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ và bếp. Nó không chỉ tạo cảm giác thoải mái mà còn giúp gia đình bạn có những trải nghiệm tuyệt vời hơn.

Khả năng tận dụng mặt bằng kinh doanh

Nếu bạn muốn kết hợp không gian sống và làm việc thì căn nhà 2 tầng mặt phố là sự lựa chọn lý tưởng. Tầng trệt có thể sử dụng vào mục đích thương mại, các tầng trên dành cho gia đình sinh hoạt, điều này không chỉ tối ưu hóa việc sử dụng mà còn tạo thêm doanh thu.

Các mẫu nhà 2 tầng mặt phố tiêu biểu 

Nhà 2 tầng mặt phố không chỉ đa dạng về mẫu mã mà còn phong phú về công năng. Tùy theo sở thích và nhu cầu của gia đình mà bạn có thể lựa chọn cho mình những mẫu nhà phù hợp. Dưới đây là một số cách phân loại điển hình của nhà 2 tầng mặt phố từ kiểu mái cho đến kiểu dáng thiết kế.

Phân theo kiểu mái

• Mái bằng: Thích hợp cho phong cách hiện đại, tạo không gian mở và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Mái thái: Mang lại vẻ đẹp truyền thống, thường được sử dụng trong các mẫu nhà cổ điển.
• Mái lệch: Phong cách trẻ trung, hiện đại, giúp tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà.

Phân theo công năng

• Nhà ở kết hợp văn phòng: Tầng trệt dành cho văn phòng làm việc, tầng trên là không gian sinh hoạt gia đình.
• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt thiết kế cho cửa hàng hoặc quán cà phê, tầng trên là không gian sống.
• Nhà có sân vườn: Tạo không gian xanh cho gia đình, thường có sân vườn nhỏ ở tầng trệt hoặc ban công tầng 2.

Phân theo bố cục

• Bố cục đối xứng: Tạo cảm giác cân đối, thường thấy ở các mẫu nhà cổ điển.
• Bố cục không đối xứng: Phong cách hiện đại, tạo sự năng động và sáng tạo trong thiết kế.
• Bố cục mở: Không gian thông thoáng, liên kết giữa các phòng, thường thấy trong các mẫu nhà tối giản.

Phân theo phong cách thiết kế

• Phong cách Scandinavian: Tối giản, sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Phong cách Indochine: Kết hợp giữa văn hóa Việt Nam và Pháp, sử dụng các yếu tố truyền thống.
• Phong cách Industrial: Sử dụng vật liệu thô như bê tông, gỗ và kim loại, tạo cảm giác hiện đại và cá tính.

Phân theo màu sắc

• Màu sáng: Tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng, phù hợp với phong cách hiện đại.
• Màu trung tính: Mang lại cảm giác sang trọng và thanh lịch, thích hợp cho phong cách cổ điển.
• Màu tối: Tạo điểm nhấn mạnh mẽ, thường dùng trong các thiết kế hiện đại.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng mặt phố

Xây nhà 2 tầng trên mặt phố là công trình quan trọng cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chú ý đến nhiều yếu tố. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

• Quy định pháp lý về xây dựng: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến việc xây dựng nhà ở tại địa phương, điều này bao gồm việc xin giấy phép xây dựng, tuân thủ các tiêu chuẩn quy hoạch và thiết kế. Việc tuân thủ các quy định sẽ giúp bạn tránh được các vấn đề pháp lý sau này.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng: Việc chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng là rất quan trọng để đảm bảo độ bền và an toàn cho ngôi nhà. Bạn nên cân nhắc đến các yếu tố như khả năng chống thấm, cách nhiệt, cách âm và tính thẩm mỹ. Hãy tìm hiểu và lựa chọn những nhà cung cấp uy tín để đảm bảo nguồn vật liệu đạt tiêu chuẩn.
• Tính toán chi phí dự kiến: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần lập kế hoạch và tính toán chi phí dự kiến cho toàn bộ dự án, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết kế và các khoản phát sinh khác. Việc có một ngân sách rõ ràng sẽ giúp bạn quản lý tài chính tốt hơn.

Điền thông tin nhận từ vấn thiết kế, thi công nhà phố từ chuyên gia 11 năm kinh nghiệm:

  

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>>> Xem thêm Báo giá Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm