Thi công biệt thự là một trong những dịch vụ xây dựng trọn gói chính tại TIDI CONS. Ngoài nhà phố cao tầng, khách sạn, chung cư mini thì thiết kế và xây dựng biệt thự được không ít chủ đầu tư quan tâm. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu sơ lược về dịch vụ thi công biệt thự đẹp và báo giá xây dựng hiện nay.
Thi công biệt thự là gì?
Thi công biệt thự là gì?
Biệt thự không đơn giản chỉ là một ngôi nhà. Nó là một phiên bản cao cấp, một sự kết hợp tinh tế giữa kỹ thuật xây dựng và nghệ thuật thiết kế, tạo nên không gian sống sang trọng, độc bản cho gia chủ. Quá trình thi công biệt thự không chỉ đòi hỏi kiến thức chuyên môn mà còn đòi hỏi sự sáng tạo, tỉ mỉ và tinh thần trách nhiệm cao của đơn vị nhà thầu.
Quá trình thi công biệt thự bao gồm một chuỗi đầu việc từ thiết kế dự án theo yêu cầu cụ thể của khách hàng. Sau đó, đưa vào quy trình xây dựng theo các bước chuẩn bị mặt bằng, xây dựng phần thô, lắp đặt hệ thống điện nước, hoàn thiện nội – ngoại thất.
Tại sao nên thuê đơn vị thi công biệt thự trọn gói:
Đảm bảo chất lượng
Với những công trình nhà ở đặc biệt, cao cấp như biệt thự, việc thiết kế cho đến thi công đều phải tiến hành cẩn thận, tỉ mỉ từng bước. Nó đòi hỏi phải có sự tham gia của các chuyên gia về kiến trúc và xây dựng để đảm bảo công trình chất lượng, thẩm mỹ như yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Với một đội ngũ chuyên gia gồm kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng, những công ty thiết kế & thi công biệt thự đẹp chuyên nghiệp chắc chắn sẽ giúp công trình biệt thự có thiết kế độc bản, bền vững với quy trình quản lý dự án chuyên nghiệp, kiểm tra chất lượng định kỳ, thường xuyên. Ngoài ra, nhờ vào chuyên môn của mình, nhà thầu có thể thiết kế biệt thự với các xu hướng mới nhất, công năng khoa học, phù hợp phòng thuỷ và sở thích của chủ đầu tư. Các công ty xây dựng biệt thự trọn gói cũng sẽ tư vấn cho chủ đầu tư về các loại vật liệu hoàn thiện theo tài chính và nhu cầu của chủ đầu tư, như việc sử dụng loại gỗ, đá, kính nào phù hợp,…
Tiết kiệm thời gian
Quá trình thi công biệt thự đẹp sẽ kéo dài từ vài tháng đến hàng năm tuỳ vào quy mô và điều kiện thi công. Nếu không có đơn vị xây dựng trọn gói, chủ đầu tư phải thường xuyên đến công trình để giám sát đội thợ thi công, còn phải tự mình tìm hiểu, liên hệ các đơn vị thi công phụ, tốn rất nhiều thời gian và ảnh hưởng đến công việc, sinh hoạt thường nhật. Trong khi đó, các nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín sẽ có quy trình thi công bài bản, khoa học, giúp đẩy nhanh tiến độ thi công hơn so với việc gia chủ tự mình quản lý, điều phối. Ngoài ra, đơn vị thi công biệt thự trọn gói cũng sẽ thay chủ đầu tư lập hồ sơ và xin cấp phép xây dựng. Vì làm việc chuyên nghiệp nên quá trình này sẽ nhanh gọn và đỡ mệt mỏi hơn nhiều so với việc chủ đầu tư tự mình làm.
Nhà thầu trọn gói sẽ đứng ra lo liệu mọi khâu trong quá trình xây dựng
Tiết kiệm chi phí
Các đơn vị thi công biệt thự đẹp trọn gói sẽ có kiến thức đa mảng, hiểu biết sâu rộng về cả thiết kế lẫn xây dựng, nhiều mối quan hệ với các đơn vị cung ứng vật tư, vật liệu. Nhờ đó, việc thi công sẽ diễn ra rất nhanh chóng, chuyên nghiệp, tối ưu chi phí. Từ khâu thiết kế, họ sẽ lập được bảng dự toán chi tiết để chủ đầu tư hình dung và chuẩn bị tài chính. Bảng dự toán sẽ bóc tách số lượng, chủng loại của vật tư vật liệu cho từng hạng mục, Nhờ đó, vật tư vật liệu sẽ rất chính xác, không bị thừa thiếu, sai sót, lãng phí.
Ngoài ra, vì là đối tác chiến lược với các đơn vị cung ứng nguyên vật liệu, nên giá họ lấy sẽ tốt hơn so với chủ đầu tư tự mua lẻ ở đại lý. Nói chung, việc quản lý nếu thiếu chuyên môn sẽ rất dễ bị qua mặt, phát sinh, dẫn đến tình trạng trượt ngân sách dự kiến. Điều đó sẽ không xảy ra nếu chủ đầu tư lựa chọn các công ty xây dựng biệt thự trọn gói uy tín.
Chính sách bảo hành
Một ưu điểm lớn của việc sử dụng dịch vụ thi công biệt thự đẹp, trọn gói là bất cứ vấn đề gì phát sinh sau bàn giao đều sẽ có đơn vị đứng ra chịu trách nhiệm cho công trình của bạn. Thời gian bảo hành thường từ 3 năm trở lên. Tại TIDI CONS, các công trình biệt thự được bảo hành kết cấu lên tới 5 năm, bảo hành chống thấm 3 năm và bảo hành tổng thể 1 năm, bảo dưỡng 6 tháng/ lần và bảo trì sự cố trong 24h kể từ khi nhận được phản hồi của chủ đầu tư.
Báo giá thi công biệt thự trọn gói 2024:
Cách tính giá thi công biệt thự trọn gói:
Để biết được giá thi công biệt thự trọn gói, các chủ đầu tư có thể có hai cách như sau.
- Khái tính chi phí sơ bộ dựa trên tổng m2 xây dựng và gói thầu bạn chọn: Nhân đơn giá gói thầu với tổng m2 xây dựng bạn sẽ xác định được chi phí sơ bộ
Ví dụ: bạn muốn xây biệt thự 3 tầng với diện tích mỗi sàn là 150m2, mái nhật có tầng hầm. Vậy, khái tính tổng m2 xây dựng của bạn sẽ là: 3 sàn * 100% + mái khoảng 50% + móng khoảng 40% + hầm 150% = 840m2. Giả sử bạn chọn gói thầu 8tr/m2, thì khái tính chi phí xây dựng biệt thự của bạn sẽ vào khoảng 6.7 tỷ.
Tuy nhiên, cách tính này có sai số khá cao, nhưng cũng là một cách để bạn biết trước và chuẩn bị tài chính.
- Báo giá thi công biệt thự chính xác bằng dự toán với sai số rất thấp: Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công biệt thự có thể lập được dự toán chi tiết bằng việc bóc tách các hạng mục với chủng loại, số lượng vật tư vật liệu cần dùng rất chuẩn. Tại TIDI CONS, sai số của dự toán cam kết dưới 5%, chủ đầu tư có thể biết trước chi phí xây dựng trước khi tiến hành thi công và yên tâm không bị trượt ngân sách.
Chi phí thi công trọn gói có thể rất cao vì gia chủ muốn sử dụng nội thất cao cấp
Bảng giá thi công biệt thự đẹp trọn gói mới và chính xác nhất 2024:
Giá thi công phần thô
- Tổng diện tích công trình >350 m2: 3.500.000 VND/m2
- Tổng diện tích công trình 300 – 350 m2: 3.650.000 VND/m2
- Tổng diện tích công trình 250 – 300 m2: 3.850.000 VND/m2
- Tổng diện tích công trình < 250 m2: Báo giá theo bản vẽ thiết kế
Giá thi công biệt thự trọn gói:
Tại TIDI CONS, giá thi công biệt thự hiện đại hoặc tân cổ điển trọn gói từ 7tr/m2.
Trên thực tế, mức báo giá thi công biệt thự đẹp trọn gói có thể thay đổi tuỳ vào các loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu gia chủ muốn dùng loại cao cấp hơn thì chi phí sẽ phát sinh hơn so dự tính. Nhưng các chủ đầu tư hãy xác định mức giá khởi điểm là từ 7 triệu/ m2.
Ngoài ra, đối với những biệt thự sân vườn thì chi phí thiết kế và thi công sẽ tính riêng. Cụ thể, giá thiết kế sân vườn, cảnh quan, hồ bơi, hồ cá tại TIDI CONS là 150.000đ/m2. Và chi phí thi công sẽ báo theo nhu cầu và tình hình thực tế.
Đơn vị nào thi công biệt thự đẹp, uy tín, giá tốt?
04 yếu tố lựa chọn đơn vị thi công biệt thự:
Kiểm tra thông tin công ty.
Giao phó công trình biệt thự của bạn cho một đơn vị thi công và thiết kế đòi hỏi chủ đầu tư phải tìm hiểu và nghiên cứu kỹ về thông tin các nhà thầu. Từ đó, chọn lọc ra các nhà thầu phù hợp. Nhưng trước hết, việc xem xét các thông tin như đăng ký kinh doanh, địa chỉ, trụ sở, quy mô, các kênh truyền thông,… có thể là cơ sở để bạn xem xét công ty đó có đáng tin cậy hay không. Thông tin công ty có rõ ràng, minh bạch không. Quy trình làm việc từng bước phải chuyên nghiệp, bài bản không? Tư vấn viên có nhiệt tình, am hiểu sản phẩm không?…
Đánh giá kinh nghiệm thi công biệt thự.
Hồ sơ năng lực nhà thầu là yếu tố không nên bỏ qua khi cần đánh giá về một đơn vị thi công biệt thự. Công ty này đã thi công thiết kế được bao nhiêu biệt thự, đã thực hiện các loại hình biệt thự nào, quy mô, báo giá, bản vẽ, hợp đồng ra sao. Hãy yêu cầu đơn vị thi công biệt thự cho bạn xem hồ sơ năng lực của họ để đánh giá nhé!
Hãy đến khảo sát thực tế để đánh giá khách quan nhất
Xem xét cách một đơn vị báo giá thiết kế thi công biệt thự.
Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, đặc thù, gần như không có giới hạn về giá cho thi công biệt thự. Tất cả phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn và ngân sách đầu tư của gia chủ. Bởi thế, mọi mức báo giá trước khi có bản vẽ thiết kế chỉ nên dùng để tham khảo. Nếu đơn vị nào báo giá quá rẻ hoặc quá sớm, chủ đầu tư cũng ngân cân nhắc lại. Một đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm thi công biệt thự sẽ luôn có những tư vấn rất sát thực tế và phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của chủ đầu tư. Và tất nhiên, đơn vị càng uy tín thì báo giá dự toán có sai số lại càng thấp.
Khảo sát các công trình biệt thự thực tế.
Đơn vị thiết kế thi công biệt thự chuyên nghiệp sẽ đảm bảo thi công sát bản vẽ và có quy trình làm việc chuyên nghiệp, bài bản. Việc khảo sát trực tiếp tại công trình có thể giúp Chủ đầu tư cảm nhận khách quan, đánh giá quy trình làm việc của đơn vị đó và chất lượng xây dựng của công trình. TIDIARC đã từng đưa chủ đầu tư đến tham gia quá trình đổ bê tông cột của một công trình đang thi công và sau khi dỡ ván khuôn, nhìn thấy kết quả nghiệm thu, chủ đầu tư ngay lập tức đồng ý ký hợp đồng vì chất lượng thi công quá chuẩn.
TIDI CONS – đơn vị thi công biệt thự đẹp, uy tín, giá tốt:
>>> Xem thêm Báo giá Thi công Biệt thự TẠI ĐÂY
- 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!
TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn
