Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và đầy đủ tiện nghi? Biệt thự tân cổ điển chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với thiết kế tinh tế, kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, biệt thự 4 tầng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của sự đẳng cấp và thành công. Vậy chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 4 tầng là bao nhiêu? Cùng TIDI CONS tìm hiểu nhé!
Vì sao biệt thự tân cổ điển 4 tầng được ưa chuộng?
Những mẫu biệt thự tân cổ điển đang dần trở thành lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp và đầy đủ tiện nghi. Điểm nhấn của loại hình kiến trúc này là sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển truyền thống và sự hiện đại trong từng chi tiết thiết kế. Đây là một xu hướng mang tính nghệ thuật cao, không chỉ thể hiện sự sang trọng mà còn phản ánh phong cách sống đẳng cấp của gia chủ.
Ngày nay, những mẫu biệt thự 4 tầng tân cổ điển thường được đánh giá cao nhờ những ưu điểm sau:
- Sang trọng và tinh tế: Với sự chăm chút đến từng chi tiết kiến trúc và trang trí, phong cách tân cổ điển thường mang lại không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
- Thể hiện đẳng cấp: Sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố cổ điển và hiện đại tạo nên một không gian sống đặc biệt, thể hiện phần nào gu thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ nhân.
- Phù hợp với nhiều diện tích đất: Phong cách này linh hoạt và có thể thích nghi với nhiều loại diện tích đất khác nhau, từ những khu đô thị đông đúc đến những khu vườn rộng lớn.
Chi phí xây dựng trọn gói biệt thự tân cổ điển 4 tầng là bao nhiêu?
Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng thi công:
Giá xây dựng biệt thự trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Vị trí địa lý: Ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển, nhân công và giá vật liệu.
- Địa chất: Nền đất khác nhau sẽ dẫn đến chi phí móng khác nhau.
- Quy mô và độ phức tạp: Biệt thự càng lớn, càng nhiều chi tiết trang trí thì giá càng cao.
- Vật liệu: Loại vật liệu xây dựng và hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
- Thời điểm thi công: Giá vật liệu biến động theo thời gian, ảnh hưởng đến tổng chi phí.
- Đơn vị thi công: Các công ty lớn, uy tín thường có giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng.
>> Cập nhật GIÁ VẬT TƯ VẬT LIỆU MỚI NHẤT – TẠI ĐÂY.
Cách tính giá thi công biệt thự
Cách tính giá thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng nói riêng, biệt thự nói chung đều có 2 cách dưới đây
Khái tính chi phí sơ bộ dựa trên tổng m2 xây dựng và gói thầu bạn chọn.
Với cách tính này, nhà thầu có thể cung cấp cho bạn các gói thầu với mức giá kèm phụ lục vật tư vật liệu tương ứng để bạn tham khảo. Sau đó, bạn có thể nhân đơn giá gói thầu với tổng m2 xây dựng là ra được chi phí thi công biệt thự sơ bộ.
Báo giá thi công biệt thự chính xác bằng dự toán với sai số rất thấp.
Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công biệt thự có thể lập được dự toán chi tiết bằng việc bóc tách các hạng mục với chủng loại, số lượng vật tư vật liệu cần dùng rất chuẩn. Tại TIDI CONS, sai số của dự toán cam kết dưới 5%, chủ đầu tư có thể biết trước chi phí xây dựng trước khi tiến hành thi công và yên tâm không bị trượt ngân sách.
Báo giá thi công biệt thự tân cổ điển 4 tầng trọn gói chính xác nhất 2024
Giá xây biệt thự dù 2 tầng hay 3 tầng, 4 tầng cũng không có gì thay đổi. Cách tính giá vẫn dựa trên tổng m2 xây dựng nhân với đơn giá gói thầu. Tuy vậy, nếu công trình có quy mô càng lớn thì đơn giá xây thô càng tốt, theo cách tính giá xây thô biệt thự ở trên. Các chủ đầu tư có thể dựa vào hệ số thi công như hệ số sàn, hệ số móng, hệ số mái, hệ số tầng hầm… để tính tổng diện tích xây dựng. Từ đó sẽ tính toán được giá xây biệt thự trọn gói cho dù là 2 tầng, hay 3, 4 tầng… Tuy nhiên, đơn giá gói thầu thi công biệt thự còn tùy thuộc vào kiểu biệt thự và đơn vị thi công.
Giá thi công phần thô biệt thự
Công trình có tổng diện tích trên 350m2: 3.500.000đ/ m2
Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300-350m2: 3.650.000đ/ m2
Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2: 3.850.000đ/m2
Công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2: Báo giá theo bản vẽ thiết kế.
Giá thi công biệt thự tân cổ điển 4 tầng:
Tại TIDI CONS, giá thi công biệt tân cổ điển trọn gói từ 7tr/m2. Ngoài ra, mức báo giá thi công biệt thự trọn gói có thể thay đổi tuỳ vào các loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu gia chủ muốn dùng loại cao cấp hơn thì chi phí sẽ phát sinh hơn so dự tính. Nhưng các chủ đầu tư hãy xác định mức giá khởi điểm là từ 7 triệu/ m2.
Ví dụ: bạn muốn xây biệt thự tân cổ điển 4 tầng với diện tích mỗi sàn là 150m2, mái vòm, có tầng hầm. Vậy, khái tính tổng m2 xây dựng của bạn sẽ là: 4 sàn * 100% + mái khoảng 50% + móng khoảng 50% + hầm 150% = 970m2.
Giả sử bạn chọn gói thầu 7tr/m2, thì khái tính chi phí xây dựng biệt thự của bạn sẽ vào khoảng 6.8 tỷ. Tuy nhiên, cách tính này có sai số khá cao, nhưng cũng là một cách để bạn biết trước và chuẩn bị tài chính.
Với chi phí trên, danh mục vật tư vật liệu như sau:
Vật liệu xây dựng phần thô biệt thự:
|
|
|
Cầu thang |
Gạch ốp lát | Cửa và khung sắt bảo vệ | Sơn nước hoàn thiện | Thiết bị điện | Thiết bị vệ sinh | Tủ bếp |
|
|
|
|
|
|
|
Công ty thiết kế, xây dựng biệt thự tân cổ điển nào uy tín?
Thi công biệt thự không phải chuyện đơn giản. Đây là một công trình có vốn đầu tư nhiều, quy mô lớn, đòi hỏi nhà thầu thiết kế, thi công phải thật sự xứng tầm, đẳng cấp. Vậy nên chọn công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói nào thật sự uy tín, đảm bảo chất lượng công trình bền vững, thiết kế thẩm mỹ độc đáo và có trách nhiệm sau bàn giao, là một đề bài khó đối với các chủ đầu tư. Chủ đầu tư nên kiểm tra thông tin công ty thật kỹ, đánh giá kinh nghiệm thi công biệt thự, đặc biệt là các công trình tân cổ điển, kết hợp với khảo sát thực tế công trình để có thể đánh giá chính xác nhất.
TIDI CONS đã từng đưa chủ đầu tư đến tham gia quá trình đổ bê tông cột của một công trình đang thi công và sau khi dỡ ván khuôn, nhìn thấy kết quả nghiệm thu, chủ đầu tư ngay lập tức đồng ý ký hợp đồng vì chất lượng thi công quá chuẩn.
TIDI CONS – CÔNG TY THIẾT KẾ & THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP NHẤT
>>> Xem thêm Báo giá Thi công Biệt thự TẠI ĐÂY
- 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
- Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
- Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
- Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
Vì thế, TIDIARC rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!
TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.
