Thi công homestay trọn gói uy tín, chuyên nghiệp

Bên cạnh khách sạn cao cấp, resort nghỉ dưỡng, homestay cũng là một trong những loại hình du lịch phổ biến tại thị trường Việt Nam. Nhìn thấy được nhu cầu đang dần tăng cao, nhiều chủ đầu tư quan tâm và mong muốn khai thác kinh doanh mô hình này nhưng chưa biết phải làm sao. Trong bài viết này, TIDIARC – đơn vị xây dựng trọn gói với hơn 10 năm kinh nghiệm, sẽ chia sẻ với các quý chủ đầu tư những điều quan trọng trong thi công homestay. 

thi công homestay

Nhiều du khách lựa chọn homestay khi đi tham quan, du lịch

Tổng quan về thi công homestay:

Homestay là gì?

Homestay là một hình thức du lịch lưu trú tại nhà của người dân địa phương “home from home”. Du khách sẽ có cơ hội trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt thường ngày, văn hóa địa phương và giao lưu với người dân bản địa. Homestay thường được xây dựng ở những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, hoặc những nơi có nét văn hóa độc đáo.

Thực tế, homestay giống một dạng nhà nghỉ độc lập nhưng mang tính cá nhân. Du khách cũng phải làm các thủ tục thuê không khác gì thuê phòng khách sạn, nhà nghỉ nhưng sẽ có được không gian nghỉ ngơi rộng hơn, thoải mái hơn. Mặc dù, ở homestay không có được cảm giác thoải mái tuyệt đối như khi nghỉ tại khách sạn, resort… Nhưng bù lại, bạn có được những trải nghiệm thực tế tuyệt vời, khi được trực tiếp tham gia vào các hoạt động và sinh hoạt như một người dân địa phương.

Các mô hình homestay phổ biến:

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách lưu trú, homestay được thiết kế đa dạng và phong phú, Dưới đây là các mô hình homestay đang được ưa chuộng hiện nay:

Lều Glamping

Glamping được ghép giữa hai từ glamorous và camping, là một mô hình cắm trại nhưng ở một “next level” với sự tiện nghi, sang trọng và cao cấp. Glamping khác biệt với những hình thức cắm trại thông thường ở chỗ mọi thứ sẽ được cung cấp từ lều trại đầy đủ nội thất cho đến thức ăn, và những dịch vụ hết sức chu đáo. Tất cả đều tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái tận hưởng, không khác gì những khách sạn hạng sang.

Độc đáo hơn so với kiểu homestay nhà hộp truyền thống, nên ít bị cạnh tranh hơn. Dễ được viral, truyền miệng và báo chí viết vì độ đẹp và độc đáo của mô hình homestay này. Đa dạng lều glamping sang trọng và đẹp: nhà bong bóng (bubble house), lều safari, lều bell, lều dome.

Nhà chòi – Bungalow:

thi công homestay

Bungalow được nhiều khách hàng ưa thích

Bungalow là một căn nhà có diện tích nhỏ gọn, kết cấu tương đối đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho người sử dụng. Loại hình này chỉ có 1 tầng duy nhất, diện tích đa dạng nên phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

Đây cũng là loại hình nhà ở có thiết kế khá đơn sơ, gần gũi thiên nhiên. Do đó, các ngôi nhà này thường được xây trên những bãi cỏ, gần rừng hoặc những khu nghỉ dưỡng ven biển. Đây vừa là những địa điểm thu hút nhiều du khách ghé qua, đồng thời cũng rất thích hợp với đặc điểm của Bungalow.

Homestay nhà sàn

Nhà sàn là một trong những công trình kiến trúc đặc sắc bậc nhất trong văn hóa Việt Nam, đặc biệt gây ấn tượng với du khách nước ngoài khi đến du lịch Việt Nam. Nội thất của homestay nhà sàn thường được bài trí giống với mô hình nhà ở của người dân miền cao, với mục đích giúp du khách có thể trải nghiệm cuộc sống của người dân bản địa.

thi công homestay

Hòa mình vào thiên nhiên trong căn homestay

Homestay giữa lòng thành phố

Hiện nay, trào lưu “đưa nhau đi trốn” ở giữa lòng thành phố cũng trở nên phổ biến hơn đối với các bạn trẻ. Với mong muốn thay đổi không khí mà không cần đi xa, những mô hình này ra đời đã đáp ứng được nhu cầu của các bạn trẻ. Rất nhiều homestay được mở ra ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Đà Lạt,…thu hút nhiều du khách trải nghiệm. Những homestay này được bài trí xinh xắn với nội thất độc đáo, theo phong cách mới lạ, thu hút khách hàng.

chi phí xây dựng homestay

Homestay giữa lòng thành phố cũng là một ý tưởng không tồi

Quy trình thi công homestay:

Bước 1 – Khảo sát, tư vấn, đánh giá.

Xây homestay nói riêng và xây dựng các công trình dân dụng nói chung, đều phải trải qua bước gặp mặt chủ đầu tư, lắng nghe ý kiến, mong muốn, nhu cầu của họ, đồng thời nghiên cứu, khảo sát mặt bằng, tài chính của chủ đầu tư để nắm bắt tình hình thực tế và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.

Bước 2 – Lập kế hoạch

Sau khi nắm được tình hình thực tế và hiện trạng mặt bằng xây dựng, nhà thầu thi công homestay sẽ đưa ra các giải pháp sơ bộ, tư vấn vận hành phù hợp để cùng chủ đầu tư bàn bạc. Đồng thời, trong lúc này, nhà thầu cũng đã định hình được kế hoạch thi công với ngân sách, nguồn lực, và lịch trình thi công.

Bước 3 – Thiết kế và chỉnh sửa thiết kế

thi công homestay

Gặp mặt chủ đầu tư để trao đổi về phương án thiết kế – thi công

Đây là bước rất quan trọng, sau khi thống nhất được loại hình và giải pháp, đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn sẽ tiến hành thiết kế. Hồ sơ thiết kế sẽ rất chi tiết từ thiết kế mặt bằng công năng, thiết kế kết cấu từng hạng mục, thiết kế phối cảnh 3D nội ngoại thất. Trong suốt quá trình thiết kế, chủ đầu tư sẽ được tham gia và cập nhật liên tục để chỉnh sửa và đi đến hoàn thiện các bản vẽ.

Bước 4 – Xin cấp phép xây dựng và lập dự toán.

Việc xin giấy phép xây dựng cho homestay sẽ tiến hành đồng thời cùng quá trình thiết kế để tiết kiệm thời gian. Nếu chủ đầu tư lựa chọn thi công homestay trọn gói bởi một tổng thầu thì đơn vị tổng thầu này sẽ có trách nhiệm thay mặt chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để được cấp phép.

Bước 4 – Tiến hành thi công phần thô & hoàn thiện

Quy trình thi công phần thô khách sạn cũng giống như các công trình xây dựng khác, từ cọc, đến móng, phần ngầm, mái và hệ thống điện nước, PCCC… Sau đó là công tác hoàn thiện, bao gồm sơn bả, thạch cao, chống thấm, ốp lát sàn, tường, cầu thang, lắp đặt hệ thống chiếu sáng,…

thi công homestay

Nội thất homestay cần đáp ứng công năng sử dụng cơ bản

Bước 5 – Thi công nội thất

Thiết kế thi công nội thất homestay nên tối ưu chi phí, thường các nhà thầu sẽ tính theo gói đồng bộ với các loại vật dụng cần thiết cơ bản như: tủ bếp, giường, tủ quần áo, bàn ghế. Phụ thuộc vào đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư nhắm đến, ngân sách mua nội thất có thể khác biệt.

Bước 6 – Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện và được lắp đặt nội thất đầy đủ, vệ sinh tổng thể, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu và nhà thầu bàn giao công trình cho chủ đầu tư.

Bước 7 – Bảo hành, bảo trì

Tại sao nên sử dụng dịch vụ thi công homestay trọn gói?

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư quan tâm đến dịch vụ thi công homestay trọn gói vì ưu điểm nổi bật của nó. Dưới dây là những lí do nên thuê đơn vị xây homestay trọn gói:

Tiết kiệm thời gian và công sức

Thay vì phải tốn thời gian tìm kiếm nhà thầu uy tín, so sánh giá cả, thương lượng hợp đồng; tự tìm kiếm vật liệu thi công, giám sát thi công, lo liệu các thủ tục pháp lý; phải liên hệ với nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ khác nhau như: thiết kế, thi công, nội thất, cảnh quan,… thì với dịch vụ thi công homestay trọn gói bạn chỉ cần trao đổi với duy nhất một đơn vị thi công về ý tưởng và yêu cầu của mình, còn lại đơn vị sẽ lo liệu tất cả mọi khâu từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đến các thủ tục pháp lý.

thi công homestay

Không còn nỗi lo trượt tiến độ, phát sinh chi phí

Chủ đầu tư không cần phải đau đầu mà có thể dành thời gian để tập trung vào việc kinh doanh, vận hành sau khi homestay hoàn thành hoặc đơn giản là tận hưởng cuộc sống, tìm kiếm nhiều cơ hội đầu tư khác.

Đảm bảo thời gian và chất lượng công trình

Hầu hết các chủ đầu tư đều không có quá nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong việc thi công xây dựng, cho nên rất khó để đánh giá hiệu quả, chất lượng công trình nếu như thuê các đơn vị riêng lẻ, cũng rất dễ gặp phải các nhà thầu thiếu uy tín, thi công sơ sài, tay nghề thợ kém, sử dụng vật liệu kém… Vì thế, thuê đơn vị thi công trọn gói uy tín là giải pháp tối ưu. Các bên thi công trọn gói, ví dụ như TIDIARC đều có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu về thiết kế và thi công homestay, hơn nữa họ có hệ thống quản lý, giám sát tiến độ chuyên nghiệp. Cho nên sẽ đảm bảo được tiến độ thi công và chất lượng dài lâu cho công trình.

Kiểm soát chi phí hiệu quả

Một nỗi lo lớn của chủ đầu tư đó là phát sinh chi phí ngoài dự kiến, có thể xảy ra do thiếu kinh nghiệm trong việc dự trù chi phí vật liệu, chi phí nhân công,… gây ảnh hưởng đến tổng ngân sách đầu tư và các kế hoạch riêng của chủ đầu tư. Nhưng nếu thuê thi công trọn gói thì sẽ có báo giá chi tiết cụ thể cho toàn bộ quá trình thi công, bao gồm cả vật liệu, nhân công, thiết bị,.. nếu có phát sinh chi phí đơn vị sẽ lo liệu phần này. Từ đó, chủ đầu tư có thể kiểm soát chi phí tốt hơn và tránh được sự phát sinh ngoài dự kiến.

Kinh nghiệm thi công homestay:

Thi công homestay đang dần trở thành xu hướng xây dựng hiện nay, đáp ứng nhu cầu du lịch trải nghiệm ngày càng cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm để xây dựng một homestay đẹp mà vẫn tiết kiệm được chi phí. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích dành cho bạn:

Lập kế hoạch chi tiết:

Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Bạn cần xác định rõ mục tiêu kinh doanh, đối tượng khách hàng tiềm năng và ngân sách đầu tư. Sau đó, lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục thi công, bao gồm: thiết kế, thi công phần thô, nội thất, cảnh quan,… Dự trù chi phí cho từng hạng mục và lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách.

Tận dụng lợi thế địa phương:

thi công homestay

Không chỉ là du lịch, mà còn là trải nghiệm văn hóa

Sử dụng vật liệu địa phương không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo nét độc đáo cho homestay. Bạn có thể tìm hiểu văn hóa địa phương và lồng ghép vào thiết kế để thu hút du khách. Hợp tác với các nhà cung cấp dịch vụ địa phương cũng là một cách để có giá cả tốt nhất.

Thi công thông minh:

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công homestay là điều quan trọng. Giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Sử dụng các giải pháp thi công thông minh để tiết kiệm chi phí và thời gian.

Tái sử dụng và sáng tạo:

Tận dụng vật liệu cũ để tái sử dụng trong thi công homestay là một ý tưởng hay. Bạn cũng có thể sáng tạo trong thiết kế và trang trí để tạo điểm nhấn độc đáo. Tự làm một số vật dụng trang trí cũng giúp tiết kiệm chi phí.

Trên đây là những kinh nghiệm thực tế, đã được nhiều chủ đầu tư chứng thực. Bạn hoàn toàn có thể áp dụng và cân nhắc để có phương án thi công xây dựng homestay khoa học, tiết kiệm nhất cho mình. Ngoài ra cũng cần cân nhắc:

  • Xây dựng vào mùa khô chưa chắc tốt hơn mùa mưa
  • Chờ tới thời điểm vật tư giảm mới xây nhà: tiết kiệm chi phí hay tốn thời gian?
  • Có nên tự xin giấy phép xây dựng?
  • Tận dụng vật liệu không có nghĩa là dùng vật liệu kém, không bền vững

Không phải tự nhiên mà hiện nay các dịch vụ thi công chuyên nghiệp lại được rất nhiều người quan tâm. Vì công ty thi công chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn thi công 1 công trình bền, đẹp, đáp ứng công năng sử dụng mà còn đảm bảo tiết kiệm thời gian, chi phí, công sức.

Báo giá thi công homestay trọn gói giá tốt 2024:

Báo giá trọn gói tại TIDIARC có các gói thầu từ 5.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. Báo giá của này đã bao gồm toàn bộ chi phí cho các hạng mục: Xây thô, điện nước, hoàn thiện, thiết bị và nội thất cho homestay đi vào vận hành (Chỉ không bao gồm chi phí thiết kế và xin giấy phép xây dựng).

Đơn giá thiết kế kiến trúc là 150.000 VND/m2, nội thất là 200.000 VND/m2 và đơn giá trọn gói chỉ có 300.000 VND/m2. Báo giá trên đảm bảo:

  • Vật liệu Xây dựng chính hãng, uy tín; đúng yêu cầu kỹ thuật bản vẽ
  • Sử dụng Quy trình Thi công và Giám sát chuẩn Dự án Cao cấp để công trình bền vững theo thời gian.
  • Áp dụng máy móc hiện đại, công nghệ tiên tiến trong xây dựng để công trình tinh xảo, đạt độ thẩm mỹ cao.
  • Quy trình Giám sát thi công 5 cấp, báo cáo tiến độ theo ngày và theo tuần để chủ đầu tư an tâm.
  • Bảo hành 3 năm kết cấu công trình, 2 năm chống thấm và 1 năm tổng thể.
  • Bảo trì – bảo dưỡng định kỳ 6 tháng, sửa lỗi Kỹ thuật – Điện nước trong 24h.

Tuy nhiên, mức báo giá thiết kế này áp dụng cho dịch vụ thiết kế đơn lẻ. Nếu Quý chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói bao gồm cả thiết kế và xây dựng của TIDIARC. Quý chủ đầu tư sẽ được MIỄN PHÍ gói dịch vụ thiết kế trị giá lên tới hàng trăm triệu nếu quy mô xây homestay của bạn lớn.

Đơn giá thi công phần thô với gói xây dựng từ 3.500.000 VND/m2, giá xây hoàn thiện còn phụ thuộc vào gói vật liệu mà gia chủ lựa chọn như loại trung bình hay cao cấp,… kết hợp với việc khảo sát thiết kế và công trình thực tế thì mới có thể đưa ra báo giá chính xác nhất.

Đơn vị nào thi công homestay uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt?

Trên thị trường có nhiều công ty thiết kế và xây dựng homestay. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng đủ năng lực và kinh nghiệm xây dựng, có đơn vị chỉ mạnh về thiết kế mà thiếu năng lực thi công, có đơn vị lại thiên về thi công trọn gói nhà phố, biệt thự chứ không có kinh nghiệm xây các mô hình như homestay kinh doanh.

thi công homestay

TIDIARC với đội ngũ nhân sự tinh hoa

Để biết một công ty xây dựng có đủ năng lực và kinh nghiệm về lĩnh vực này hay không, hãy xem hồ sơ năng lực của họ, quy mô công ty và các dự án đã thực hiện trước đó. Sau đó nên tiến hành hẹn gặp để trao đổi cụ thể, quá trình trao đổi trực tiếp sẽ giúp bạn đánh giá sự hiểu biết và chuyên nghiệp của họ. Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng, bạn phải cảm thấy tin tưởng vào nhà thầu thì khi hợp tác mới thuận lợi và tốt đẹp.

TIDIARC – Đơn vị thi công homestay uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG THỜI ĐẠI – TIDIARC
Trụ sở chính: B15 Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội.
Hotline/Zalo: 037 512 8686 / 098 374 9486
Website: https://tidiarc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/tidiarc/
Youtube: https://www.youtube.com/@tidiarc8379
Email: tidiarc@gmail.com

  • 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
  • Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
  • Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế nhà nghỉ bình dân hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
  • Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDIARC rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm ở phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *