Thiết kế chung cư mini 30m2 cần chú ý gì để đảm bảo hiệu quả kinh doanh?

Nhu cầu thuê chung cư mini ngày càng tăng cao mở ra cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi nhuận và thu hút khách hàng mới không phải là điều dễ dàng, trong đó việc thiết kế đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, TIDIARC – đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công chung cư mini sẽ chia sẻ những điều cần lưu ý để thiết kế chung cư mini 30m2 hiệu quả, biến “căn hộ nhỏ” thành “cơ hội lớn”.

thiết kế chung cư mini 30m2 Thiết kế chung cư mini 30m2 thế nào để đảm bảo hiệu quả kinh doanh?

Tầm quan trọng của thiết kế chung cư mini 30m2:

Nhu cầu thuê, mua chung cư mini để ở đang tăng cao tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng…, đặc biệt là các căn hộ vừa và nhỏ với diện tích khoảng 30m2. Đặc điểm của các căn chung cư mini này là gì? Tại sao việc thiết kế chung cư mini 30m2 lại quan trọng? Cùng TIDIARC tìm hiểu nhé!

Đặc điểm của chung cư mini 30m2

Diện tích nhỏ gọn, giá thành hợp lý:

Diện tích 30m2 không lớn, nhưng khá phù hợp với những người có nhu cầu sử dụng không gian vừa đủ, đặc biệt là các bạn trẻ độc thân hoặc gia đình trẻ. Giá thành hợp lý, dễ dàng tiếp cận được với nhiều người là một ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ này.

Đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận tiện:

Tuy diện tích nhỏ nhưng chung cư mini vẫn cung cấp đầy đủ các tiện nghi cơ bản cho sinh hoạt như phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh. Vị trí thuận tiện giao thông, gần các khu tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại là một điểm cộng lớn cho loại hình căn hộ này.

Tính linh hoạt và cộng đồng:

Một ưu điểm của việc lựa chọn ở chung cư mini đó là tính linh hoạt và cộng đồng, cộng đồng cư dân trẻ trung, năng động tạo môi trường sống hòa đồng, thân thiện. Việc thiết kế, bố trí nội thất khá linh hoạt, khách hàng có thể thay đổi không gian theo nhu cầu sử dụng (nếu có trao đổi trong hợp đồng).

Tuy nhiên, chung cư mini 30m2 cũng có một số hạn chế: do diện tích nhỏ, nếu không biết cách thiết kế và bố trí nội thất sẽ dễ tạo ra cảm giác bí bách, chật chội, không gian riêng tư hạn chế nếu có nhiều người sinh sống. Mặc dù vậy, đầu tư xây chung cư mini cho thuê vẫn là một con đường kinh doanh tiềm năng, bởi chi phí ban đầu không quá lớn mà thời gian thu hồi vốn nhanh, hơn nữa các hạn chế đó đều có thể khắc phục được nếu như thiết kế chung cư mini 30m2 hợp lí, khoa học.

Tầm quan trọng của thiết kế chung cư mini 30m2:

thiết kế chung cư mini 30m2

Thiết kế hợp lý, khoa học sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, đảm bảo hiệu quả kinh doanh 

Diện tích 30m2 là lựa chọn phù hợp cho khá nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ hay gia đình nhỏ với ngân sách có hạn. Để biến “căn hộ nhỏ” thành “không gian sống lý tưởng”, việc thiết kế đóng vai trò vô cùng quan trọng. Căn hộ chung cư mini có đắt khách hay không phụ thuộc rất lớn vào việc thiết kế, nếu như chung cư ở vị trí thuận lợi với tiện nghi đầy đủ nhưng thiết kế, bố trí công năng không hợp lý, căn hộ đã nhỏ, lại bí bách, thiếu sáng thì không mấy khách hàng hứng thú, nếu có cũng chỉ là “ở tạm” ngắn ngày.

Chung cư mini 30m2 nếu được kiến trúc sư giàu kinh nghiệm thiết kế thì sẽ đảm bảo tối ưu hóa không gian, tăng tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí (do thiết kế hợp lý sẽ giúp tiết kiệm chi phí thi công và sửa chữa, đồng thời bố trí nội thất khoa học cũng sẽ giúp quá trình thi công nhanh chóng, sử dụng vật liệu hiệu quả, tránh lãng phí). Hơn nữa, một căn hộ được thiết kế đẹp và khoa học sẽ có giá trị cao hơn so với những căn hộ cùng diện tích nhưng không được thiết kế.

Vì thế, chủ đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến vấn đề thiết kế chung cư mini 30m2, để đảm bảo đáp ứng các đối tượng khách hàng của mình, từ đó làm việc chặt chẽ với nhà thầu thiết kế thi công để đưa ra phương án thiết kế cho hợp lý.

Thiết kế chung cư mini 30m2 cần chú ý điều gì để đảm bảo hiệu quả kinh doanh?

Bắt kịp xu hướng nhà ở hiện đại, chung cư mini 30m2 ngày càng được ưa chuộng bởi tính linh hoạt và giá cả hợp lý. Tuy nhiên, để tối ưu hóa diện tích và đảm bảo hiệu quả kinh doanh, chủ đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến việc thiết kế, sao cho vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ.

Thiết kế chung cư mini 30m2 cần hợp lý, tối ưu hóa không gian

chung cư mini 30m2

Diện tích hợp lý vẫn đảm bảo đầy đủ các không gian cần thiết

Chung cư mini 30m2 là loại hình có diện tích nhỏ. Do đó, việc thiết kế chung cư mini 30m2 cần đặc biệt chú trọng đến việc tối ưu diện tích, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn hộ. Để mang đến trải nghiệm thoải mái cho người sử dụng, chủ đầu tư có thể áp dụng phương pháp phân chia khu vực thông minh, ví dụ như kết hợp phòng khách và bếp để tạo sự liền mạch, hoặc sử dụng gác lửng để tăng diện tích sử dụng. 

Đồ nội thất đa năng sẽ làm tăng diện tích, đồng thời đem lại tiện ích cho căn hộ. Một số loại đồ nội thất thông minh phổ biến như: 

  • Tủ âm tường: tích hợp nhiều chức năng như tủ quần áo, tủ bếp, tủ sách,…
  • Giường gấp: biến hóa thành sofa, bàn ăn,… khi cần thiết
  • Bàn ghế thông minh: có thể biến thành giường ngủ, sofa, bàn ăn,…

Bố trí không gian mở sẽ tạo ra cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn hộ. Khi bố trí không gian mở, cần lưu ý phá bỏ các bức tường ngăn cách giữa các phòng, tạo thành một không gian tổng thể hoặc sử dụng các vách ngăn bằng kính, gỗ, hoặc các tấm rèm để phân chia không gian, giúp đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Đồng thời, khi thiết kế nội thất ưu tiên đồ có kích thước nhỏ gọn, phù hợp với diện tích căn hộ.

thiết kế chung cư mini 30m2

Đảm bảo được các yếu tố đó, việc thiết kế chung cư mini 30m2 đẹp, ấn tượng thu hút khách hàng, đảm bảo hiệu quả kinh doanh không còn là bài toán khó. 

Thiết kế chung cư mini 30m2 cần đảm bảo yêu cầu về an toàn:

Dù là chung cư lớn hay chung cư mini với diện tích nhỏ thì an toàn vẫn luôn là yếu tố then chốt trong việc kinh doanh cho thuê chung cư mini. Bên cạnh việc thiết kế chung cư mini 30m2 khoa học, hợp lý với đầy đủ các phương án dự phòng, xử lý sự cố (lối thoát hiểm, thang an toàn,…) thì việc hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý để đảm bảo hoạt động kinh doanh hợp pháp, lâu dài là điều cần thiết. Từ việc xin giấy phép xây dựng đến xác định diện tích, số tầng của căn hộ cũng cần tuân thủ theo quy định của pháp luật.

thiết kế chung cư mini 30m2

An toàn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi thiết kế chung cư mini 30m2 nói riêng

Thiết kế, lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn là biện pháp quan trọng để đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Hệ thống PCCC hiệu quả sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tạo sự an tâm cho khách hàng, cũng giúp dự án thi công thiết kế chung cư mini 30m2 cho thuê uy tín, đạt được hiệu quả kinh doanh.

Thiết kế chung cư mini 30m2 cần phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng:

Khi thiết kế chung cư mini 30m2 chủ đầu tư nên lưu ý rằng, không phải mọi căn phòng đều có diện tích cố định là 30m2 và thiết kế, công năng mọi phòng đều giống nhau. Để đảm bảo các phòng đều được lấp kín, chủ đầu tư nên thiết kế đa dạng để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Đối tượng là sinh viên sinh sống cùng bạn bè sẽ có mong muốn, nhu cầu và mức chi trả cho không gian sống khác với những người mới lập gia đình, có con nhỏ. Nghiên cứu kỹ lưỡng về các đối tượng khách hàng mục tiêu là điều cần thiết trong việc thiết kế chung cư mini 30m2.

Ví dụ, chủ đầu tư thiết kế chung cư mini 30m2 có thể thiết kế không gian với một phòng ngủ nhỏ, phòng khách, WC, nhà bếp, ban công đón ánh sáng cho gia đình trẻ có con nhỏ. Hoặc thiết kế chung cư mini 30m2 với khu bếp nhỏ, phòng khách, gác lửng với 2 giường ngủ trên dưới,… dành cho đôi bạn ở cùng nhau.

Cùng một diện tích nhưng thiết kế đa dạng

Hơn nữa, việc thiết kế đa dạng cho từng căn hộ sẽ tạo điểm nhấn và thu hút khách hàng. mang đến trải nghiệm độc đáo và lựa chọn phù hợp với sở thích, mức chi trả từng cá nhân. Thiết kế chung cư mini 30m2 không nên quá đi vào tiểu tiết mà nên ưu tiên tạo ra tính linh hoạt, phong phú vì đôi khi khách hàng sẽ có mong muốn tự thiết kế theo phong cách cá nhân, chủ đầu tư hãy tạo ra “khoảng trống” cần thiết: sử dụng các đồ nội thất cơ bản, phân khu không gian “mở”… để khách hàng có thể lựa chọn căn hộ 30m2 phù hợp với mình, từ đó tăng khả năng phủ kín, đồng thời cũng tiết kiệm được một phần chi phí thi công.

Ngoài ra, để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, chủ đầu tư cần cân nhắc thêm nhiều yếu tố như thời điểm hoàn công đi vào hoạt động, cách thức quảng bá, truyền thông, dịch vụ tiện ích thêm cho chung cư… 

Đơn vị thiết kế thi công chung cư mini uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt 2024:

Tại sao thiết kế chung cư mini 30m2 cần thuê đơn vị thiết kế thi công?

Nhiều người cho rằng, thiết kế chung cư mini 30m2 diện tích nhỏ nên không cần thiết phải thuê đơn vị thiết kế, bố trí đơn giản, hợp mắt là được. Nhưng trên thực tế, vì không gian có hạn nên việc thiết kế lại càng khó khăn, yêu cầu kiến thức chuyên môn và sự dày dặn kinh nghiệm mới đảm bảo cho căn hộ chung cư mini 30m2 được thiết kế hợp lý, khoa học mang lại cảm giác thoải mái, thuận tiện cho người ở. 

Không nên vì tiết kiệm chi phí mà bố trí tùy tiện hoặc thuê đội ngũ thiết kế thiếu kinh nghiệm giá rẻ, vì rất khó để đảm bảo tối ưu không gian thẩm mỹ, có khi còn mất thêm chi phí để sửa chữa, thay đổi, thiết kế lại, chưa nói đến hiệu quả kinh doanh. Lời khuyên của TIDIARC là chủ đầu tư không nên quá tiết kiệm ở công đoạn thiết kế chung cư mini 30m2.

Bất cứ chủ đầu tư nào khi đầu tư xây chung cư mini cho thuê đều có những nỗi lo lắng chung, phần vì thiếu kinh nghiệm chuyên môn về kiến trúc, nội thất, thi công; phần vì không có nhiều thời gian giám sát và quản lý. Nếu tìm đơn vị thiết kế thi công mà gặp phải đơn vị thiếu uy tín thì còn gặp phải các rủi ro như thi công sai thiết kế, chất lượng công trình kém, tệ hơn là trượt tiến độ, vượt ngân sách…

thiết kế chung cư mini 30m2

Đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt nỗi lo lắng

Để có thể giải quyết những băn khoăn đó, chủ đầu tư nên tìm kiếm các đơn vị thiết kế chung cư mini uy tín để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn rõ ràng nhất. Trên thị trường có hàng ngàn công ty xây dựng, mỗi công ty có một thế mạnh riêng, để tìm được đơn vị phù hợp nhất, TIDIARC đề xuất chủ đầu tư nên xem xét một số khía cạnh sau:

  • Thông tin công ty có rõ ràng, đáng tin cậy không?
  • Ban lãnh đạo và đội ngũ nhân sự công ty có năng lực thế nào?
  • Công ty đã từng thực hiện các dự án nào tương tự chưa?
  • Cách công ty trao đổi, xử lý các thắc mắc của khách hàng như thế nào?…

TIDIARC – đơn vị thiết kế thi công chung cư mini chuyên nghiệp, uy tín, giá tốt

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG THỜI ĐẠI – TIDIARC

Trụ sở chính: B15 Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội.

Hotline/Zalo: 037 512 8686 / 098 374 9486

Website: https://tidiarc.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/tidiarc/

Youtube: https://www.youtube.com/@tidiarc8379

Email: tidiarc@gmail.com

  • 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, chung cư mini, biệt thự cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
  • Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,… 
  • Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế chung cư mini hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công. 
  • Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm
  • TIDIARC được hàng trăm khách hàng tin tưởng và lựa chọn:

>>> Xem thêm Báo giá thi công chung cư mini TẠI ĐÂY

Vì thế, TIDIARC rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm ở phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDIARC – Đem quy trình thi công & giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDIARC. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *