Số lượng homestay ngày càng đa dạng với nhiều phong cách khác nhau. Sau đại dịch, nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng khiến cho homestay trở thành lựa chọn lưu trú phổ biến của nhiều du khách. Và để có thể “hái ra tiền” từ
xây homestay kinh doanh cần đảm bảo lưu ý rất nhiều yếu tố. Trong bài viết này, TIDIARC sẽ chia sẻ với các quý chủ đầu tư những điều cần biết để xây homestay thành công.

Kinh doanh homestay “hái ra tiền” cần gì?

Những câu hỏi thường gặp về xây homestay:

Homestay là gì?

Homestay là một hình thức du lịch lưu trú tại nhà của người dân địa phương. Du khách sẽ có cơ hội trải nghiệm cuộc sống sinh hoạt thường ngày, văn hóa địa phương và giao lưu với người dân bản địa. Homestay thường được xây dựng ở những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, hoặc những nơi có nét văn hóa độc đáo.

Tận hưởng thời gian lý tưởng và trải nghiệm văn hóa

Có hai loại homestay chính:

• Homestay truyền thống: Du khách sẽ ở chung nhà với gia đình chủ nhà và sử dụng chung các tiện nghi như bếp, phòng tắm,…
• Homestay hiện đại: Du khách sẽ có phòng riêng hoặc bungalow riêng với đầy đủ tiện nghi

Đặc trưng nổi bật của loại hình homestay?

Homestay đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho những du khách muốn trải nghiệm nền văn hóa địa phương và cảm nhận sự ấm áp như ở nhà khi đi du lịch. Dưới đây là những đặc trưng nổi bật của loại hình này:

Khách du dịch có cơ hội gặp gỡ & giao lưu:

Khác với khách sạn, homestay thường có số lượng phòng lưu trú hạn chế, tạo ra một môi trường nhỏ, ấm cúng và chia sẻ. Khách du lịch không chỉ tiếp xúc với chủ nhà mà còn có cơ hội gặp gỡ những khách du lịch khác đến từ nhiều quốc gia khác nhau.

Điều này tạo ra một không gian giao lưu, trao đổi và chia sẻ trải nghiệm du lịch đa dạng. Đặc biệt khi đến với homestay, bạn sẽ cảm nhận được môi trường thân thiện và có cơ hội trải nghiệm văn hóa địa phương, học hỏi về phong tục, tập quán cũng như lối sống của người dân nơi đây.

Homestay gần gũi với thiên nhiên tuy nhiên 

Về vị trí xây dựng

Mô hình homestay thường được xây dựng và phát triển ở các vị trí đặc biệt như tại các vùng quê yên bình, ven biển hoặc trong các khu rừng rậm, hay là trong các khu vực có nền văn hóa đặc trưng. Điều này mang đến cho du khách những trải nghiệm du lịch độc đáo và gần gũi với thiên nhiên, văn hóa địa phương hoặc các địa danh nổi tiếng. Vị trí xây homestay góp phần tạo nên sự độc đáo và đặc biệt của trải nghiệm du lịch..

Về quy mô và chi phí

Một trong những đặc trưng nổi bật của loại hình homestay là quy mô và chi phí phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách có một trải nghiệm lưu trú tiết kiệm và thân thiện với ngân sách cá nhân. Với quy mô nhỏ, nhà homestay sẽ tạo không gian gần gũi và thân thiện cho khách du lịch. Do đó chi phí lưu trú tại homestay cũng sẽ thường hợp lý hơn so với các hình thức khác như khách sạn hoặc resort.

Một trong những đặc trưng nổi bật của loại hình homestay là quy mô và chi phí phù hợp

Về sản phẩm dịch vụ

Dù chỉ là dừng lại ở mức trung bình khá nhưng các homestay vẫn đang tập trung vào việc mang đến cho khách du lịch những trải nghiệm và dịch vụ tốt nhất, tạo nên sự thoải mái và hài lòng trong suốt thời gian lưu trú. Homestay tạo ra một không gian ấm cúng, mang đến cho du khách những trải nghiệm và dịch vụ đa dạng cho du khách.

Xu hướng xây homestay kinh doanh 2024:

Hiện nay, nhu cầu du lịch trải nghiệm ngày càng cao, du khách không chỉ muốn check-in tại các địa điểm nổi tiếng mà còn muốn hòa mình vào văn hóa địa phương, có những trải nghiệm độc đáo. Homestay đáp ứng được nhu cầu này khi cung cấp cho họ không gian sống gần gũi, thoải mái và mang đậm bản sắc địa phương.

So với các mô hình kinh doanh du lịch khác như khách sạn, resort, homestay có mức đầu tư thấp hơn, giúp cho nhiều người có thể tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này, đặc biệt là những người trẻ tuổi và những người có ít vốn. Homestay có thể mang lại lợi nhuận cao nếu được vận hành hiệu quả. Thực tế cho thấy tỷ lệ lấp đầy phòng của homestay thường cao hơn so với khách sạn, resort và giá thuê phòng thì cao hơn so với nhà nghỉ bình dân.

Xu hướng xây homestay kinh doanh ngày càng tăng cao

Ngoài ra, sự phát triển của internet và mạng xã hội giúp cho việc quảng bá dễ dàng hơn. Sự gia tăng của các nền tảng đặt phòng trực tuyến giúp cho du khách dễ dàng tìm kiếm và đặt phòng homestay. Chính sách của chính phủ khuyến khích phát triển du lịch cộng đồng, trong đó có mô hình homestay.

Với những ưu điểm như nhu cầu thị trường cao, vốn đầu tư thấp, lợi nhuận cao, dễ dàng quản lý và phù hợp với nhiều địa điểm, xây homestay kinh doanh là một xu hướng tiềm năng trong năm 2024. Nếu bạn đang có ý định kinh doanh trong lĩnh vực này, homestay là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Chi phí xây homestay thế nào?

Để hoàn thiện được một homestay, chủ đầu tư cần chuẩn bị các khoản chi phí tối thiểu dưới đây:

1. Chi phí thiết kế
2. Chi phí xin giấy phép xây dựng và phòng cháy chữa cháy
3. Chi phí xây dựng
4. Chi phí hoàn thiện nội thất

Chi phí thiết kế và hoàn thiện nội thất đóng vai trò quan trọng trong xây homestay

Nếu chủ đầu tư sử dụng dịch vụ xây homestay trọn gói, đơn vị tổng thầu sẽ là đơn vị duy nhất lo liệu toàn bộ các hạng mục trên và báo chi phí xây homestay cuối cùng. Còn nếu thuê các đơn vị riêng lẻ thì chính chủ đầu tư sẽ là người lo liệu mọi khâu trên, giữ vai trò quan trọng và đầy khó khăn nhằm kết nối các đơn vị và đảm bảo tiến độ xây homestay để kinh doanh hiệu quả.

Kinh nghiệm xây homestay kinh doanh “hái ra tiền”:

Để thành công trong lĩnh vực kinh doanh homestay, lắng nghe và học tập những kinh nghiệm của người đi trước là vô cùng quan trọng. Dưới đây là một số điểm mấu chốt cần lưu ý:

Xác định rõ trọng tâm dự án kinh doanh

Bước đầu tiên là xác định phân khúc khách hàng mục tiêu mà bạn muốn hướng đến. Hiểu rõ nhu cầu và sở thích của họ sẽ giúp bạn định hình phong cách xây homestay phù hợp, từ đó đưa ra chiến lược kinh doanh hiệu quả:

• Gia đình: chú trọng tiện nghi, không gian chung rộng rãi, an toàn cho trẻ em.
• Nhóm bạn: ưu tiên không gian sinh hoạt chung thoải mái, nhiều hoạt động vui chơi giải trí.
• Cặp đôi: chú trọng không gian lãng mạn, riêng tư.
• Du khách đi công tác: cần tiện nghi đầy đủ, gần khu vực trung tâm

Nghiên cứu kỹ lưỡng về khách hàng để đưa ra các phương án xây homes stay thích hợp

Từ đó, chủ đầu tư có thể lựa chọn các phong cách phù hợp để xây homestay: vintage (cảm giác hoài cổ, ấm cúng), hiện đại (trẻ trung, năng động, tiện nghi), tối giản (đề cao sự đơn giản, thanh lịch, tinh tế),…

Lựa chọn địa điểm không quá xa trung tâm

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng. Homestay nên tọa lạc tại khu vực thuận tiện di chuyển, gần các điểm du lịch nổi tiếng hoặc sở hữu cảnh quan đẹp mắt. Mật độ dân cư xung quanh không quá thưa thớt, đường xá không quá khó để di chuyển. Bởi nếu vị trí quá xa thì chi phí xây dựng sẽ tăng cao do việc vận chuyển vật liệu xây dựng khó khăn. Ngoài ra, nếu lựa chọn khu vực quá vắng vẻ sẽ dẫn đến tâm lý ngại trở về và việc dẫn đường cho khách cũng gặp nhiều bất cập.

Chú trọng vào tiện nghi và an ninh ý

Tiện nghi và an ninh ở homestay là phần vô cùng quan trọng

Cung cấp đầy đủ tiện nghi cơ bản như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng bếp, wifi là điều bắt buộc. Ngoài ra, bạn có thể nâng cao trải nghiệm của khách hàng bằng cách bổ sung thêm các tiện ích như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ,…

An ninh là yếu tố quan trọng cần được đảm bảo để khách hàng cảm thấy an tâm và thoải mái trong suốt thời gian lưu trú. Lắp đặt hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/24 sẽ góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ. Ngoài ra đừng quên lưu ý những vấn đề liên quan đến điện lưới, nguồn nước, an ninh khu vực vì đây là những yếu tố quan trọng trong khâu vận hành.

Vấn đề quy hoạch cảnh quan

Khi quy hoạch cảnh quan, tốt nhất nên tôn trọng, tối ưu thiên nhiên sẵn có, giữ được càng nhiều hệ cây lớn càng tốt. Hãy quy hoạch vườn cây, ao cá hợp lý. Hãy đảm bảo xây homestay ở cách khu vực trồng trọt, chăn nuôi một khoảng cách vừa đủ để không ảnh hưởng bởi mùi do các hoạt động này gây ra.

Thiết kế không gian xanh hòa hợp với thiên nhiên sẽ tạo cảm giác thư giãn và gần gũi cho khách hàng. Tạo điểm nhấn độc đáo cho homestay thông qua kiến trúc, tiểu cảnh hoặc các chi tiết trang trí sẽ giúp thu hút sự chú ý và tạo ấn tượng khó phai.

Quy hoạch cảnh quan hợp lý, khoa học

Quản lý chuyên nghiệp

Sử dụng phần mềm quản lý homestay để theo dõi đặt phòng, thanh toán giúp nâng cao hiệu quả vận hành. Đào tạo nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu về du lịch địa phương và luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng sẽ góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ.

Lắng nghe phản hồi từ khách hàng và không ngừng cải thiện chất lượng dịch vụ là chìa khóa để giữ chân khách hàng và phát triển thương hiệu homestay của bạn.

Đơn vị nào thiết kế, xây homestay uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt?

Trên thị trường có nhiều công ty thiết kế và xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng đủ năng lực và kinh nghiệm xây dựng, có đơn vị chỉ mạnh về thiết kế mà thiếu năng lực thi công, có đơn vị lại thiên về thi công trọn gói nhà phố, biệt thự chứ không có kinh nghiệm xây các mô hình như homestay kinh doanh.

Để biết một công ty xây dựng có đủ năng lực và kinh nghiệm về lĩnh vực này hay không, hãy xem hồ sơ năng lực của họ, quy mô công ty và các dự án đã thực hiện trước đó. Sau đó nên tiến hành hẹn gặp để trao đổi cụ thể, quá trình trao đổi trực tiếp sẽ giúp bạn đánh giá sự hiểu biết và chuyên nghiệp của họ. Ấn tượng đầu tiên rất quan trọng, bạn phải cảm thấy tin tưởng vào nhà thầu thì khi hợp tác mới thuận lợi và tốt đẹp.

TIDIARC – Đơn vị thiết kế, xây homestay uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG THỜI ĐẠI – TIDIARC
Trụ sở chính: B15 Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội.
Hotline/Zalo: 037 512 8686 / 098 374 9486
Website: https://tidiarc.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/tidiarc/
Youtube: https://www.youtube.com/@tidiarc8379
Email: tidiarc@gmail.com

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…

• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,… 

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế nhà nghỉ bình dân hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công. 

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDIARC rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm ở phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDIARC – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.