Với quỹ đất hạn hẹp tại các đô thị lớn, nhà phố 4×12 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Hãy cùng TIDI CONS khám phá các đặc điểm nổi bật và các mẫu thiết kế đẹp mắt ngay dưới đây. 

Những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà phố 4×12

Với chiều ngang 4m và chiều sâu 12m, nhà phố 4×12 phù hợp với những gia đình sở hữu diện tích đất nhỏ nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng. Thiết kế của nhà phố thường theo dáng nhà ống hoặc nhà cấp 4 đơn giản, giúp cho người nhìn cảm giác dễ chịu, thoải mái. Mẫu nhà này cũng sẽ thường được bổ sung các tầng lửng, gác xép để nhằm tối ưu hóa không gian.

Nhà phố 4x12m với mặt tiền nhỏ và hẹp

Ưu điểm của nhà phố 4×12

Nhà phố 4×12 đang trở thành một lựa chọn xu hướng nhờ vào nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm chi phí: Với diện tích 48m2 trên 1 mặt sàn, loại nhà này giúp tiết kiệm chi phí đáng kể, từ vật liệu xây dựng cho đến nhân công. Điều này không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho những chủ nhà muốn sở hữu ngôi nhà riêng trong khu vực đắt đỏ như thành thị. 
• Dễ dàng bố trí nội thất: Không gian nhỏ gọn của nhà phố 4×12 giúp việc bố trí và phân bổ nội thất dễ dàng hơn. Hơn nữa, tỷ lệ chiều dài gấp 3 lần chiều rộng cũng giúp tạo cảm giác thông thoáng và ấm cúng nhất định cho ngôi nhà. 
• Tính thẩm mỹ cao: Nắm bắt được cách tối ưu hóa không gian, gia chủ có thể thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách khác nhau: từ hiện đại đến tân cổ điển, mang lại không gian sống vừa thoải mái vừa đẹp mắt.

Tiết kiệm chi phí xây dựng là ưu điểm nổi bật của nhà phố 4×12

Nhược điểm của nhà phố 4×12

Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm, nhưng cũng không thể phủ nhận một số hạn chế mà loại hình nhà này gặp phải:

• Không gian sống hạn chế: Diện tích nhỏ của nhà phố 4×12 có thể tạo cảm giác chật chội nếu không được bố trí hợp lý. Đặc biệt, gia chủ có thể sử dụng cầu thang để kết nối giữa các tầng và tạo không gian thoáng đãng hơn. Tuy nhiên, gia chủ cần đặc biệt chú ý đến kích thước và vị trí đặt cầu thang để tránh làm thu hẹp diện tích sinh hoạt.
• Khó khăn trong việc bố trí phòng ngủ: Việc bố trí phòng ngủ cho nhiều người trong một không gian nhỏ cũng là một thách thức lớn, đòi hỏi sự sáng tạo và khéo léo của đơn vị thi công để phù hợp với gia đình đông con.
• Ảnh hưởng bởi các yếu tố ngoại cảnh: Do thiết kế chiều ngang hạn chế và vị trí gần đường lớn, nhà phố thường bị ảnh hưởng nhiều bởi tiếng ồn và ánh sáng từ bên ngoài. Gia chủ có thể hạn chế điều này bằng việc lắp các cửa sổ lớn, cửa kính,…

Các mẫu thiết kế nhà phố 4×12 thịnh hành 

Nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu

Nhà phố 4×12 1 trệt 1 lầu là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ, với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản, mang lại sự tiện nghi và ấm cúng.

Nhà phố 4×12 2 tầng

Sử dụng thiết kế nhà phố 4×12 2 tầng sẽ tạo điều kiện thuận lợi để chủ nhà bố trí không gian, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên: từ phòng khách ấm cúng đến phòng ngủ riêng tư,… Đối với mẫu nhà này, người chủ thường sử dụng phong cách thiết kế hiện đại với các vật liệu như kính hay gạch ốp lát nhằm tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Nhà phố với phong cách thiết kế hiện đại đang là xu hướng

Nhà phố 4×12 3 tầng 

Kết hợp với xu hướng xây nhà phố vừa ở vừa để sinh lời, những chủ nhà phố 12x4m 3 tầng thường tối ưu tầng dưới để kinh doanh và cho thuê nhằm tận dụng tối đa diện tích, rất phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên, đảm bảo mỗi người đều có không gian riêng tư. 

Lưu ý vàng khi thiết kế nhà phố 4×12

Tận dụng tối đa không gian

Để sở hữu một ngôi nhà phố 4×12 đẹp và tiện nghi, TIDI CONS khuyên gia chủ hãy sử dụng nội thất đa năng nhằm tối ưu được diện tích hạn chế. Bên cạnh đó, việc khai thác ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp không gian trở nên sáng sủa hơn mà còn tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Thêm vào đó, các khoảng xanh nhỏ như chậu cây cảnh hay khu vườn mini sẽ mang lại sự tươi mới và sinh động cho ngôi nhà.

Cần chú ý đến việc sắp xếp không gian sao cho hợp lý

Tuân thủ quy định xây dựng

Tuân thủ quy định xây dựng là một bước quan trọng không thể bỏ qua trong quá trình xây dựng một ngôi nhà phố. Trước khi bắt đầu, chủ nhà cần tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng của địa phương, bao gồm các quy tắc về chiều cao, mật độ xây dựng và khoảng lùi. Điều này không chỉ giúp tránh được những rắc rối pháp lý mà còn đảm bảo rằng ngôi nhà được xây dựng đúng cách và an toàn.

Chọn đội ngũ xây dựng phù hợp

Một đội ngũ xây dựng chuyên nghiệp sẽ không chỉ giúp chủ nhà lựa chọn được vật liệu chất lượng, bền đẹp và thân thiện với môi trường mà còn tư vấn về thiết kế, bố trí không gian hợp lý. Để tạo nên không gian phù hợp nhất cho tổ ấm tương lai, gia chủ nên tìm kiếm những nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm và chuyên môn cao để đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn chất lượng. 

Mong muốn xây nhà phố, điền thông tin để tham khảo từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm: 

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ, THI CÔNG NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>> Xem thêm về Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.