Nhà phố có hầm là giải pháp tối ưu cho không gian sống đô thị chật hẹp, nhưng đằng sau vẻ đẹp hiện đại ấy là cả một quá trình xây dựng phức tạp. Gia chủ đã thực sự hiểu rõ những gì cần chuẩn bị khi quyết định xây một ngôi nhà có hầm? Cùng TIDI CONS khám phá ngay!

Đặc điểm nổi bật của nhà phố có hầm 

Nhà phố có hầm là một giải pháp kiến trúc thông minh, đặc biệt phù hợp với những gia chủ sở hữu xe ô tô hoặc có nhu cầu chứa đồ. Tầng hầm, có thể là một tầng hoàn toàn dưới lòng đất với thiết kế mặt bằng tầng 1 ngang với mặt đường hoặc một tầng bán hầm có một nửa chiều cao nằm trên hoặc bằng với mặt đất, phần còn lại nằm dưới lòng đất. 

Nhà phố có hầm phù hợp với những gia chủ có xe ô tô

Ưu điểm của việc sở hữu căn nhà phố có hầm

Với những đặc điểm trên, nhà phố có hầm đem lại cho gia chủ những ưu điểm nổi bật như sau: 

• Tối ưu hóa không gian: Tầng hầm giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích đất, đặc biệt phù hợp với diện tích đất đô thị hạn chế. Không chỉ là nơi để xe, tầng hầm có thể được tận dụng làm kho chứa đồ hoặc thậm chí là một hầm rượu sang trọng
• Bảo vệ tài sản:Tầng hầm của nhà phố chính là nơi lý tưởng để bảo vệ chiếc “xế yêu” của gia chủ khỏi những tác động của thời tiết khắc nghiệt như nắng mưa, bụi bẩn hay những tác động từ môi trường bên ngoài như trộm cắp. 
• Nâng cao thẩm mỹ: Thiết kế nhà phố có hầm không chỉ mang đến công năng vượt trội mà còn tạo nên một kiến trúc độc đáo, sang trọng và hiện đại.

Tầng hầm giúp gia chủ bảo vệ tài sản của mình

Tuyển chọn những thắc mắc thường gặp khi thi công nhà phố có hầm 

Được phép xây dựng tối đa bao nhiêu tầng hầm?

Theo quy chuẩn của Bộ Xây Dựng, chiều sâu tối đa của tầng hầm để xe không quá 5 tầng. Tuy nhiên, số tầng hầm cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích lô đất, mục đích sử dụng của công trình và các quy định địa phương. Đối với nhà ở riêng lẻ sẽ là 1 tầng hầm. Trong khi đó, các công trình thương mại lớn có thể xây dựng từ 2-3 tầng hầm để đáp ứng nhu cầu đậu xe.

Được phép xây dựng tối đa 5 tầng hầm

Quy định về chiều cao tầng hầm cụ thể là bao nhiêu?

Để đảm bảo không gian tầng hầm vừa đủ cho việc đậu xe và lưu thông, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng, quy định về chiều cao tầng hầm là vô cùng quan trọng. Theo quy định của Bộ Xây Dựng, chiều cao tối thiểu của 1 tầng hầm là 2.2 mét tương ứng chiều cao của đường dốc của hầm cũng là tối thiểu 2.2 mét. 

Quy định về độ dốc và độ sâu của tầng hầm cụ thể ra sao?

Theo Bộ Xây Dựng, độ dốc của các tầng hầm để xe trong nhà phố tối đa 15- 20% chiều sâu của hiềm. Chiều cao được quy định tính từ mép cửa hầm vuông góc với mặt dốc. Đối với đường dốc thẳng, thiết kế không được vượt quá 15% còn đường dốc cong sẽ không được vượt quá 13%. 

Độ sâu của tầng hầm thường không vượt quá 1.5 mét so với mặt đất. Trong trường hợp tầng hầm sâu quá 1.5 mét thì việc thi công sẽ được yêu cầu đào trung bình chiều sâu đến đáy móng là 3 mét. 

Xây nhà phố có hầm cần giấy phép hay không?

Đáp án là có.

Theo Luật Xây dựng năm 2014 và Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng – Sửa đổi, bổ sung năm 2020 thì hồ sơ xây dựng cần phải có các giấy tờ sau: 

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao có chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình chi tiết.
• Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND cấp Huyện.

Nhà phố có hầm là lựa chọn thông minh nhưng đòi hỏi sự tìm hiểu kỹ lưỡng và kiến thức sâu rộng ở giai đoạn thiết kế và thi công. Để tránh những sai sót về pháp lý, gia chủ nên tìm kiếm những đơn vị xây dựng toàn trình để đảm bảo căn nhà tương lai của mình được đẹp và tối ưu nhất.

Điền ngay thông tin để xây nhà phố có hầm đẹp, đúng chuẩn với tư vấn từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm: 

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>>> Xem thêm về Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.