Nhà phố thông tầng đang là xu hướng thiết kế kiến trúc nhận được sự quan tâm lớn từ gia chủ và chủ đầu tư. Với khả năng tạo ra không gian sống thoáng đãng và gần gũi, oại hình nhà phố này đáp ứng cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.. Trong bài viết này, hãy cùng TIDI CONS khám phá khái niệm, những đặc điểm của nhà phố thông tầng và Top 8 điều cần biết trước khi xây dựng.

Nhà Phố Thông Tầng Là Gì? Những Đặc Điểm Nổi Bật Của Nhà Phố Thông Tầng

Nhà phố thông tầng là kiểu thiết kế trong đó một phần trần giữa hai tầng được mở, tạo ra khoảng không thông suốt kết nối trực tiếp các tầng. Điều này không chỉ mang lại sự độc đáo mà còn tối ưu hóa tầm nhìn, giúp không gian trong nhà trở nên thoáng đãng hơn. Nhờ vào đặc điểm này, nhà phố thông tầng đặc biệt phù hợp với các gia đình yêu thích sự hiện đại và năng động.

 Thiết kế thông tầng tạo nên khoảng không gian rộng rãi cho căn nhà phố

Tối ưu hóa ánh sáng và không khí

Một ưu điểm lớn của nhà phố thông tầng chính là khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này thường đi kèm với cửa kính lớn hoặc giếng trời, giúp ánh sáng dễ dàng len lỏi khắp không gian. Đồng thời, việc thông tầng cũng tăng cường sự lưu thông không khí, tạo nên môi trường sống trong lành và thoải mái, đặc biệt phù hợp với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam.

Tạo điểm nhấn thẩm mỹ đặc sắc

Nhờ vào chiều cao vượt trội so với thiết kế thông thường, nhà phố thông tầng cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo các điểm nhấn thẩm mỹ như đèn chùm, cây xanh, hoặc tranh trang trí lớn. Những chi tiết này không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ cá nhân mà còn tăng giá trị nghệ thuật và sự đẳng cấp cho toàn bộ ngôi nhà.

Liên kết không gian sống một cách hài hòa

Thiết kế thông tầng tạo sự kết nối trực quan giữa các tầng, đặc biệt tại các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách hoặc bếp. Điều này không chỉ giúp gia tăng sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình mà còn tối ưu hóa sự tiện lợi trong việc di chuyển và sử dụng các không gian chức năng.

Lưu ý phải biết trước khi thiết kế nhà phố thông tầng từ chuyên gia

Tính toán kỹ lưỡng về kết cấu

Gia chủ cần làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư và kỹ sư để đảm bảo kết cấu ngôi nhà đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật của thiết kế thông tầng. Vì phần thông tầng sẽ làm giảm diện tích sàn chịu lực, việc gia cố các cột trụ và dầm là điều không thể bỏ qua trong thiết kế nhà phố thông tầng. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp ngôi nhà bền vững theo thời gian.

Thiết kế thông tầng đòi hỏi kỹ thuật cao cùng sự tính toán kỹ lưỡng

Chú trọng đến yếu tố cách âm và cách nhiệt

Do không gian mở giữa các tầng, tiếng ồn có thể dễ dàng lan truyền trong nhà phố thông tầng. Gia chủ nên cân nhắc sử dụng các vật liệu cách âm như kính cường lực hoặc tấm tiêu âm tại khu vực thông tầng. Ngoài ra, để đối phó với thời tiết, việc sử dụng rèm, cửa kính cách nhiệt hoặc hệ thống làm mát hiện đại sẽ giúp duy trì nhiệt độ ổn định trong tổ ấm. 

Đảm bảo sự đồng bộ trong phong cách thiết kế

Thông tầng thường trở thành tâm điểm trong ngôi nhà phố nhờ vị trí nổi bật, chình vì vậy, sự hài hòa về màu sắc, chất liệu và kiểu dáng giữa các tầng là vô cùng quan trọng trong việc quyết định thẩm mỹ của ngôi nhà. Một thiết kế đồng bộ sẽ tạo nên sự gắn kết, mang lại cảm giác tinh tế và chuyên nghiệp cho không gian sống của gia chủ.

Gia chủ cần lưu ý lựa chọn các yếu tố thiết kế đồng bộ trong căn nhà phố

Lập kế hoạch tài chính chi tiết

Mặc dù thiết kế thông tầng có thể làm tăng chi phí xây dựng, gia chủ có thể tối ưu ngân sách bằng cách chọn các vật liệu phù hợp và đơn giản hóa các chi tiết trang trí. Việc lập kế hoạch tài chính cụ thể sẽ giúp gia chủ cân đối giữa ngân sách và chất lượng công trình.

Giải Đáp Những Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thiết Kế Nhà Phố Thông Tầng

Một vài thắc mắc thường gặp khi thiết kế nhà phố với phòng khách thông tầng

Nhà phố thông tầng có phù hợp với quy định pháp luật?

Theo Luật Xây dựng Việt Nam, thiết kế thông tầng không vi phạm quy định về chiều cao tầng hoặc kết cấu chịu lực nếu được phê duyệt bởi cơ quan chức năng. Gia chủ cần nộp hồ sơ thiết kế chi tiết để đảm bảo công trình được cấp phép xây dựng hợp pháp.

Thông tầng có làm tăng chi phí đáng kể?

Thiết kế thông tầng có thể làm tăng chi phí do yêu cầu về vật liệu cao cấp và công nghệ thi công phức tạp. Tuy nhiên, theo khảo sát từ các dự án thực tế, chi phí tăng thêm thường chỉ chiếm khoảng 10-15% tổng ngân sách. Gia chủ nên tham khảo báo giá từ các đơn vị uy tín để có kế hoạch phù hợp.

Làm sao để giảm tiếng ồn ở khu vực thông tầng?

Từ kinh nghiệm của TIDI CONS, một số gia chủ đã áp dụng thành công việc lắp đặt rèm dày hoặc sử dụng thảm trải sàn tại các tầng thông tầng để giảm tiếng vọng. Ngoài ra, cây xanh và vách kính cách âm cũng là lựa chọn hiệu quả, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa giảm thiểu tiếng ồn đáng kể.

Nhà phố thông tầng có phù hợp với mọi diện tích đất?

Mặc dù nhà phố thông tầng thường được ưa chuộng hơn trên các lô đất lớn, nhưng với diện tích nhỏ, gia chủ hoàn toàn có thể áp dụng nếu biết cách bố trí hợp lý. Theo kinh nghiệm từ các dự án của TIDI CONS, chuyên gia khuyên gia chủ nenen kết hợp thông tầng tại phòng khách hoặc giếng trời, từ đó sẽ giúp tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian.

Mong muốn xây dựng nhà phố thông tầng, chuẩn chuyên gia?  Điền thông tin để nhận ngay tư vấn từ chuyên gia 12 năm kinh nghiệm: 

TIDI CONS – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ CHUYÊN NGHIỆP, UY TÍN, GIÁ TỐT:

>>> Xem thêm về Thi công Nhà Phố TẠI ĐÂY

• 12 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự mặt tiền 7m , biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh hoa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI CONS đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI CONS. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công nhà phố hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI CONS rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn.