Biệt thự lệch tầng là gì?

Biệt thự lệch tầng là kiểu biệt thự có diện tích chiều sâu hạn chế, mặt sàn giữa các tầng không thẳng hay vuông góc cố định mà có một độ chênh nhất định. Cầu thang trong biệt thự lệch tầng thường được xây ở giữa nhà, xung quanh là các phòng, thay vì những bức tường đều thẳng xuyên suốt thường thấy thì với kiểu nhà này không gian và dáng vẻ ngôi nhà sẽ khá mới mẻ và khác biệt.

Thiết kế lệch tầng được coi là một giải pháp phù hợp trong việc tối đa ánh sáng, tiết kiệm không gian và mang tính mới mẻ và độc lạ trong kiến trúc.

Đặc điểm của biệt thự lệch tầng:

Đặc điểm nổi bật nhất của thiết kế biệt thự lệch tầng đó chính là sự chênh lệch cốt giữa các tầng, sự khác biệt về cao độ giữa các tấm sàn hoặc không gian. Đây là một giải pháp thích hợp cho những căn nhà có diện tích hạn chế, vừa tận dụng tối đa không gian, lại vừa giúp thông thoáng cho tổng thể ngôi nhà.

Sự chênh lệch cốt giữa các tầng, sự khác biệt về cao độ giữa các sàn

Ưu điểm:

Tối ưu công năng và diện tích

Biệt thự lệch tầng giúp gia chủ có quỹ đất hạn hẹp tận dụng được không gian tốt hơn, ngoài những công năng cơ bản mà mọi căn nhà đều có, thì ở thiết kế lệch tầng này có thể bố trí thêm các khu vực chức năng khác như gara để xe, phòng làm việc chung, phòng đọc sách hay kho để đồ,… Trong biệt thự lệch tầng, các khu vực chức năng phân chia tách bạch, dễ dàng bố trí, tiện nghi cho gia chủ và có tính thẩm mỹ cao hơn.

Tạo độ thông thoáng

Mẫu biệt thự lệch tầng thường thiết kế cầu thang ở khoảng giữa nhà nên có thể tạo giếng trời cho phép ánh sáng vào nhà. Vườn cây, tiểu cảnh được bố trí dễ dàng ở chân cầu thang giúp không gian trở nên thông thoáng và trong lành.

Sự đa dạng trong thiết kế 

Với cách thiết kế này, tầm nhìn giữa các khu vực sẽ không bị hạn chế, do đó cấu trúc căn nhà trở nên phong phú hơn, kiến trúc sư có thể thỏa sức sáng tạo để mang đến thiết kế mới lạ, độc đáo, phát huy được khả năng của mình. Từ đó mang đến cho gia chủ không gian sống thoải mái, phóng khoáng.

Kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo các với thiết kế lệch tầng

Nhược điểm:

Ngoài những ưu điểm mà biệt thự lệch tầng đem lại thì mẫu nhà này cũng có hạn chế nhất định. Cụ thể:

• Công năng sử dụng không linh hoạt bằng nhà thẳng tầng vì việc đi lại bị giới hạn
• Tổng thể của ngôi nhà bị chia ra bởi các cao độ khác nhau và nối với nhau bằng cầu thang nên sẽ gây ra một số bất tiện, đặc biệt cho người già và trẻ em
• Tốn nhiều thời gian thiết kế và thi công hơn

Từ những ưu và nhược điểm kể trên, việc có nên xây biệt thự lệch tầng hay không sẽ tùy thuộc vào khả năng tài chính, sở thích của chủ đầu tư, đặc điểm khu đất và quy định xây dựng,.. Tuy nhiên hãy cân nhắc việc xây nhà lệch tầng nếu gia đình có con nhỏ và người già, vì việc di chuyển khá nhiều bậc cầu thang tương đối bất tiện và tính an toàn chưa cao.

Gia đình có trẻ nhỏ, người già thì nên cân nhắc để đảm bảo an toàn

Nếu gia chủ có quỹ đất hẹp, ưa thích loại hình thiết kế này mà chưa có được ý tưởng thiết kế rõ ràng, xin mời điền thông tin để được chuyên gia xây dựng 11 năm kinh nghiệm tư vấn chi tiết!

Khi nào nên xây biệt thự lệch tầng?

• Diện tích đất hạn chế: Biệt thự lệch tầng tối ưu diện tích, tạo cảm giác rộng rãi cho mảnh đất hẹp ngang nhưng sâu. Cấu trúc lệch tầng bố trí hợp lý các phòng chức năng, tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc.

• Yêu thích sự sáng tạo và cá tính: Biệt thự lệch tầng mang đến nét phá cách trong thiết kế, tạo điểm nhấn độc đáo và thể hiện cá tính riêng của gia chủ. Kiến trúc lệch tầng cho phép sáng tạo nhiều kiểu dáng, bố cục, tạo nên không gian sống độc đáo và ấn tượng.

• Cần không gian riêng tư: Biệt thự lệch tầng phân chia không gian rõ ràng, tạo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Cấu trúc lệch tầng bố trí các phòng ngủ, phòng làm việc riêng biệt, hạn chế tiếng ồn và sự quấy rầy lẫn nhau.

Ánh sáng và thông gió tốt

• Muốn tận dụng cảnh quan thiên nhiên: Biệt thự lệch tầng có thể thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời, đón ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt. Cấu trúc lệch tầng tạo tầm nhìn đẹp, giúp gia chủ dễ dàng ngắm cảnh quan xung quanh.

• Có điều kiện tài chính tốt: Chi phí xây dựng biệt thự lệch tầng cao hơn nhà cấp 4 hay nhà mái bằng truyền thống. Do đó, chỉ nên lựa chọn phong cách này khi bạn có điều kiện tài chính tốt và sẵn sàng chi trả cho chi phí thiết kế, thi công cao hơn.

Bên cạnh những yếu tố trên, cần lưu ý địa hình khu đất, khí hậu khu vực và sở thích, nhu cầu của các thành viên trong gia đình để đảm bảo thiết kế biệt thự lệch tầng đáp ứng đầy đủ công năng và mang đến không gian sống lý tưởng.

TIDIARC – đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt:

>>> Xem thêm Báo giá Thi công Biệt thự TẠI ĐÂY

• 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
• Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDIARC đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…

• Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDIARC. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.

• Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phí; chế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm