THI CÔNG BIỆT THỰ ĐẸP VÀ NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG

Thi công biệt thự đẹp là một trong những thế mạnh đã tạo nên uy tín của TIDI CONS, đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây dựng nhà ở chất lượng cao. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực này, TIDI CONS đã thực hiện nhiều dự án biệt thự ấn tượng, sang trọng tọa lạc tại nhiều địa điểm hot. Khám phá ngay những thông tin, kiến ​​thức quan trọng xoay quanh quy trình thi công biệt thự đẹp để đảm bảo biệt thự của bạn được hoàn thành như mong đợi.

thi công nội thất biệt thự

Điểm đặc thù trong công tác thi công biệt thự:

Khác với các dự án xây dựng truyền thống, việc thi công biệt thự đẹp có những đặc điểm riêng như diện tích xây dựng rộng lớn với nhiều tiện ích, vật liệu, đồ đạc và nội thất chất lượng cao và tính cá nhân hóa là ưu tiên hàng đầu trong thiết kế. 

  • Diện tích xây dựng lớn: Do có quy mô lớn và diện tích xây dựng thường lớn nên biệt thự đòi hỏi nhiều nhân công và nguồn lực hơn các công trình khác. 
  • Bao gồm nhiều tiện ích cao cấp: Ngoài không gian sống, biệt thự còn có nhiều tiện ích cao cấp như phòng tập gym, hồ bơi, sân vườn. Điều này đòi hỏi một thiết kế phải đảm bảo chất lượng, an toàn và thẩm mỹ tối ưu. 
  • Vật liệu, thiết bị, nội thất có giá trị cao: Các vật liệu, thiết bị, nội thất sử dụng trong biệt thự thường đắt tiền và đòi hỏi quá trình thi công chính xác, cẩn thận để tránh hư hỏng. 
  • Thiết kế tập trung vào cá nhân hóa: Mỗi biệt thự thường được thiết kế riêng biệt phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia chủ. Vì vậy, nó có cấu trúc đặc biệt. 

Do đặc thù riêng nên quá trình xây dựng biệt thự đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy trình nghiêm ngặt từ phía đơn vị thi công. Hiểu rõ những điểm cụ thể này sẽ giúp bạn lên kế hoạch và thực hiện việc thi công biệt thự đẹp hiệu quả hơn.

biệt thự tân cổ điển 4 tầng

Tiêu chuẩn thi công biệt thự đẹp:

Để đảm bảo chất lượng và vẻ đẹp cho những căn biệt thự độc đáo và ấn tượng, quá trình thi công phải đáp ứng những tiêu chuẩn nghiêm ngặt. Dưới đây là 6 yếu tố chính đại diện cho tiêu chí thi công biệt thự đẹp. 

Thiết kế kiến trúc hài hòa và thẩm mỹ

Trước hết, thi công biệt thự đẹp đòi hỏi phải có thiết kế kiến ​​trúc hài hòa và có tính thẩm mỹ cao. Đối với những gia đình đề cao không gian sống sang trọng, phong cách thì thiết kế kiến ​​trúc hài hòa, đẹp mắt là yếu tố then chốt. Đây là tiền đề quan trọng để thực hiện thành công những căn biệt thự đẹp. 

Để tạo nên những công trình đẹp, sang trọng và phong cách, đơn vị xây dựng phải chú ý đến các chi tiết kiến ​​trúc như tỷ lệ, kích thước, màu sắc, hoa văn. Việc cân nhắc các yếu tố này trong thi công biệt thự không chỉ đảm bảo vẻ đẹp bên ngoài mà còn góp phần tạo nên sự hoàn hảo, hài hòa cho không gian sống. Điều này làm cho ngôi nhà trông ấn tượng và thể hiện rõ phong cách sống đậm tính cá nhân của gia chủ. 

  • Hãy chú ý đến các chi tiết kiến ​​trúc như tỷ lệ, kích thước và màu sắc 
  • Tạo nên sự hoàn hảo và hài hòa trong không gian sống của bạn 
  • Rất lý tưởng cho những gia đình thích không gian sang trọng

Kỹ thuật thi công chuyên nghiệp

Xây dựng một biệt thự đẹp không chỉ đòi hỏi phải đảm bảo về thiết kế kiến ​​trúc mà còn phải có kỹ năng chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Các công đoạn như thi công vỏ, lắp đặt hệ thống kỹ thuật, nội ngoại thất đều phải được thực hiện bởi đội ngũ công nhân, kỹ sư giàu kinh nghiệm. 

Trong thi công biệt thự yếu tố này đảm bảo chất lượng công trình và góp phần hoàn thiện ngôi nhà một cách hoàn hảo. Từ đó, căn biệt thự này không chỉ đẹp về mặt kiến ​​trúc mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. 

biệt thự tân cổ điển 4 tầng

Việc sử dụng kỹ thuật thi công tiên tiến, hiện đại còn giúp tối ưu hóa quá trình thi công, từ đó đảm bảo tiến độ và chất lượng. Đối với những gia đình mong muốn có không gian sống chất lượng cao, kỹ thuật xây dựng chuyên nghiệp là chìa khóa. Đây là điều kiện tiên quyết cần thiết để đơn vị thi công biệt thự đẹp có thể hoàn thành thành công dự án của mình. 

An toàn và vệ sinh môi trường

Đảm bảo an toàn lao động và sức khỏe môi trường là yếu tố rất quan trọng khi thi công biệt thự đẹp. Đơn vị thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn như: Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ cho công nhân, đảm bảo an toàn tại công trường… 

Trong việc xây dựng biệt thự, điều này không chỉ bảo vệ sức khỏe, tính mạng của người lao động mà còn bảo vệ môi trường xung quanh. Các biện pháp như xử lý rác thải và bảo vệ môi trường sẽ giảm thiểu những tác động tiêu cực đến môi trường sống.

  • Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, vệ sinh lao động 
  • xử lý rác thải, bảo vệ môi trường, bảo vệ môi trường 
  • Hoàn hảo cho những gia đình quan tâm đến sức khỏe và môi trường

Tiến độ thi công hiệu quả

Ngoài yếu tố chất lượng, vẻ đẹp thì tiến độ xây dựng cũng là tiêu chí quan trọng khi thi công biệt thự đẹp. Ngành xây dựng phải có phương án, biện pháp tổ chức thi công hiệu quả, bảo đảm tiến độ đúng cam kết với chủ đầu tư. 

mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẹp

Khi thi công biệt thự, yếu tố này không chỉ góp phần giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ mà còn đảm bảo sự hài lòng của khách hàng. Tiến độ xây dựng nhanh chóng theo thỏa thuận tạo niềm tin cho chủ đầu tư. Đây cũng là một trong những tiêu chí phải đặc biệt quan tâm khi thi công biệt thự đẹp. 

  • Có kế hoạch và phương pháp tổ chức thi công hiệu quả 
  • Đảm bảo tiến độ xây dựng đúng nghĩa vụ với chủ đầu tư 
  • Rất phù hợp cho gia đình muốn mua biệt thự nhanh chóng 

Hoàn thiện chi tiết và bàn giao đúng cam kết

Ngoài ra, khi thi công biệt thự đẹp tiêu chí quan trọng là phải thực hiện mọi công đoạn một cách cẩn thận và chi tiết. Bộ phận xây dựng phải chú ý đến từng chi tiết để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng thiết kế và đáp ứng mọi yêu cầu của gia chủ. 

Trong thi công biệt thự, yếu tố này sẽ giúp đảm bảo cho ngôi nhà được hoàn thiện một cách tốt nhất và đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng cũng như tính thẩm mỹ tối ưu. Hơn hết, việc bàn giao dự án đúng như đã cam kết đảm bảo sự hài lòng tối đa của khách hàng và là thước đo uy tín của đơn vị thi công. 

Đây cũng chính là tiêu chuẩn mà các đơn vị thi công biệt thự đẹp phải đặc biệt quan tâm để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là những gia đình muốn sở hữu một căn biệt thự không chỉ đẹp mà còn được chế tác tỉ mỉ.  

Có chính sách bảo hành và hỗ trợ sau hoàn công

Cuối cùng, để đảm bảo chất lượng và sự hài lòng lâu dài của khách hàng, đơn vị thi công biệt thự đẹp phải có chính sách bảo hành và hỗ trợ sau thi công hiệu quả. Điều này không chỉ chứng tỏ tính chuyên nghiệp, uy tín của công ty mà còn giúp nhà đầu tư yên tâm. 

nội thất nhà phố đẹp

Các dịch vụ như bảo trì, sửa chữa thường xuyên, hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình vận hành giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình của mình và đảm bảo hỗ trợ kịp thời khi có sự cố. Khi thi công biệt thự, yếu tố này giúp đảm bảo một biệt thự đẹp không chỉ đạt tiêu chuẩn về kiến ​​trúc, kỹ thuật mà còn được đảm bảo, bảo trì cẩn thận. 

Điều này tạo nên sự tin tưởng lâu dài với gia chủ, đồng thời cũng làm tăng uy tín của công ty xây dựng. Ngay cả trong trường hợp xảy ra tai nạn hoặc hư hỏng, việc hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả sẽ góp phần mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng. Đối với những gia đình mong muốn sở hữu một căn biệt thự đẹp, an toàn và được quản lý hiệu quả thì yếu tố này là yêu cầu quan trọng. Đây cũng là một trong những tiêu chuẩn mà các công ty thi công biệt thự phải đảm bảo và thực hiện để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. 

Chi phí thi công biệt thự là bao nhiêu?

Cách tính giá thi công biệt thự

Cách tính giá thi công biệt thự tân cổ điển 3 tầng nói riêng, biệt thự nói chung đều có 2 cách dưới đây

Khái tính chi phí sơ bộ dựa trên tổng m2 xây dựng và gói thầu bạn chọn. 

Với cách tính này, nhà thầu có thể cung cấp cho bạn các gói thầu với mức giá kèm phụ lục vật tư vật liệu tương ứng để bạn tham khảo. Sau đó, bạn có thể nhân đơn giá gói thầu với tổng m2 xây dựng là ra được chi phí thi công biệt thự sơ bộ.

Báo giá thi công biệt thự chính xác bằng dự toán với sai số rất thấp.

Dựa vào bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công biệt thự có thể lập được dự toán chi tiết bằng việc bóc tách các hạng mục với chủng loại, số lượng vật tư vật liệu cần dùng rất chuẩn. Tại TIDI CONS, sai số của dự toán cam kết dưới 5%, chủ đầu tư có thể biết trước chi phí xây dựng trước khi tiến hành thi công và yên tâm không bị trượt ngân sách.

Báo giá thi công biệt thự trọn gói mới nhất:

Giá xây biệt thự dù 2 tầng hay 3 tầng, 4 tầng cũng không có gì thay đổi. Cách tính giá vẫn dựa trên tổng m2 xây dựng nhân với đơn giá gói thầu. Tuy vậy, nếu công trình có quy mô càng lớn thì đơn giá xây thô càng tốt, theo cách tính giá xây thô biệt thự ở trên. Các chủ đầu tư có thể dựa vào hệ số thi công như hệ số sàn, hệ số móng, hệ số mái, hệ số tầng hầm… để tính tổng diện tích xây dựng; từ đó sẽ tính toán được giá xây. Tuy nhiên, đơn giá gói thầu thi công biệt thự còn tùy thuộc vào kiểu biệt thự và đơn vị thi công.

nhà villa 2 tầng

Giá thi công phần thô biệt thự

Công trình có tổng diện tích trên 350m2: 3.500.000đ/ m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 300-350m2: 3.650.000đ/ m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng từ 250-300m2: 3.850.000đ/m2

Công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2: Báo giá theo bản vẽ thiết kế.

Giá thi công biệt thự trọn gói

Tại TIDI CONS, giá thi công biệt thự trọn gói từ 7tr/m2. Ngoài ra, mức báo giá có thể thay đổi tuỳ vào các loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Nếu gia chủ muốn dùng loại cao cấp hơn thì chi phí sẽ phát sinh hơn so dự tính. Nhưng các chủ đầu tư hãy xác định mức giá khởi điểm là từ 7 triệu/ m2. 

Ví dụ: bạn muốn xây biệt thự hiện đại 2 tầng với diện tích mỗi sàn là 150m2, mái bằng, có tầng bán hầm. Vậy, khái tính tổng m2 xây dựng của bạn sẽ là: 2 sàn * 100% + mái khoảng 20% + móng khoảng 50% + hầm 150% = 630m2.

Giả sử bạn chọn gói thầu 7tr/m2, thì khái tính chi phí xây dựng biệt thự của bạn sẽ vào khoảng 4.4 tỷ. Tuy nhiên, cách tính này có sai số khá cao, nhưng cũng là một cách để bạn biết trước và chuẩn bị tài chính.

>>> Với chi phí trên, danh mục vật tư vật liệu cụ thể TẠI ĐÂY

Công ty thi công biệt thự đẹp nào uy tín?

Thi công biệt thự đẹp không phải chuyện đơn giản. Đây là một công trình có vốn đầu tư nhiều, quy mô lớn, đòi hỏi nhà thầu thiết kế, thi công phải thật sự xứng tầm, đẳng cấp. Vậy nên chọn công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói nào thật sự uy tín, đảm bảo chất lượng công trình bền vững, thiết kế thẩm mỹ độc đáo và có trách nhiệm sau bàn giao, là một đề bài khó đối với các chủ đầu tư. Chủ đầu tư nên kiểm tra thông tin công ty thật kỹ, đánh giá kinh nghiệm thi công biệt thự, đặc biệt là các công trình tân cổ điển, kết hợp với khảo sát thực tế công trình để có thể đánh giá chính xác nhất.

TIDI CONS đã từng đưa chủ đầu tư đến tham gia quá trình đổ bê tông cột của một công trình đang thi công và sau khi dỡ ván khuôn, nhìn thấy kết quả nghiệm thu, chủ đầu tư ngay lập tức đồng ý ký hợp đồng vì chất lượng thi công quá chuẩn.

TIDI CONS – CÔNG TY THIẾT KẾ & THI CÔNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI UY TÍN, CHUYÊN NGHIỆP NHẤT

  • 11 năm kinh nghiệm thực hiện đa dạng các sản phẩm từ nhà phố, biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự nhà vườn, cho đến các sản phẩm có độ phức tạp cao như khách sạn: Chuỗi biệt thự Vinhome Riverside, Tổ hợp nghỉ dưỡng Flamingo, Chuỗi khách sạn cao cấp Phố Cổ Hà Nội, chuỗi căn hộ chung cư mini tại Hà Nội và Đà Nẵng…
  • Đội ngũ nhân sự tinh họa: tất cả các Kỹ sư/chỉ huy trưởng của TIDI đều có trên 10 năm kinh nghiệm, từng công tác tại các tập đoàn lớn như Đa quốc gia của Nhật hoặc tập đoàn xây dựng hàng đầu Việt Nam như Hoà Bình, Coteccons,…
  • Quy trình thi công và giám sát độc quyền: cắt cử riêng một Kỹ sư/chỉ huy trưởng trực tiếp giám sát, túc trực điều phối, và chịu trách nhiệm từ đầu tới cuối tại mỗi công trình. Đảm bảo mọi việc đều diễn ra trong tầm kiểm soát của TIDI. Báo cáo tiến độ thiết kế thi công biệt thự hằng ngày với chủ đầu tư bằng hình ảnh, video trực quan. Báo cáo bằng văn bản hàng tuần và mời chủ đầu tư nghiệm thu từng mốc thi công.
  • Cập nhật công nghệ mới, tối ưu thời gian, chi phíchế độ bảo hành dài hạn lên tới 5 năm

Vì thế, TIDI rất thấu hiểu mong muốn của chủ đầu tư và luôn có mọi giải pháp để xây dựng sao cho tối ưu diện tích, chi phí và thu hồi vốn trong thời gian ngắn nhất. Chủ đầu tư có nhu cầu vui lòng tìm hiểu thêm tại phần DỊCH VỤ hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

TIDI CONS – Đem quy trình thi công và giám sát chuẩn dự án cao cấp vào ngôi nhà của bạn. 

THẠC SĨ/ KỸ SƯ TRẦN HẢI SƠN

Tôi là Trần Hải Sơn - Founder/CEO của Công ty Kiến trúc & Xây dựng Thời Đại TIDI CONS. Với kinh nghiệm 14 năm trong lĩnh vực xây dựng và 11 năm điều hành công ty thực hiện hàng trăm dự án quy mô lớn, độ phức tạp cao, tôi hy vọng những kiến thức tôi chia sẻ sẽ mang lại giá trị hữu ích cho các Quý chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *